ビーバードルチェ小阪の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩6分 JRおおさか東線/JR河内永和駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府東大阪市菱屋西6丁目5-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2001年1月
総戸数52戸
小学校区域高井田東小学校
中学校区域長栄中学校
専有面積58.42m² ~ 110.10m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ビーバーハウス販売
施工会社淀建設工業
管理会社エム・ケイ企画

ビーバードルチェ小阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2001年1月築という条件が希望に合いました。ビーバードルチェ小阪は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 河内小阪駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩6分という距離感に魅力を感じました。ビーバードルチェ小阪なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 高井田東小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ビーバードルチェ小阪なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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ビーバードルチェ小阪の売却ガイド

ビーバードルチェ小阪は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数52戸、8階建の建物です。

最寄り駅は河内小阪駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはビーバードルチェ小阪の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビーバードルチェ小阪を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 河内小阪駅まで徒歩6分
  • 近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩6分
  • JRおおさか東線/JR河内永和駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 高井田東小学校
  • 中学校区: 長栄中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

ビーバードルチェ小阪に関するよくある質問

ビーバードルチェ小阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビーバードルチェ小阪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビーバードルチェ小阪の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がビーバードルチェ小阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビーバードルチェ小阪はどのような物件ですか?

ビーバードルチェ小阪は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河内小阪駅徒歩6分。築2001年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビーバードルチェ小阪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【JR河内永和駅・河内永和駅に対する口コミ】近鉄奈良線との乗換駅。 環状線や御堂筋線に乗り換えるストレスがなくなり、また日中は比較的空いてることもあり、新大阪や梅田方面へ向かうにはすごく便利になっています。。折角の交通の要衝なのですから、近鉄とJRそして東大阪市とで土地を買い上げてでもロータリーをきちんと整備すべきだと思います。俊徳道ですらロータリーが整備されたことで人通りも増えて周辺の開発にも弾みがついています。
▼【JR河内永和駅・河内永和駅に対する口コミ】ただ気になるのが乗換口にある駐車場?コインパーキング?です。場所がね・・・美観を損ねてるだけでなく周辺価値も下げている感が否めません
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【JR河内永和駅・河内永和駅に対する口コミ】主要駅および乗り換えの便がよい「大阪難波」「日本橋」「上本町」「鶴橋」「布施」まで一本で行けることが最大のメリット。「おおさか東線」に乗り換えることが可能。また、駅周辺には公共施設が多く、商店街は2つある。
▼【JR河内永和駅・河内永和駅に対する口コミ】「普通」しか停まらないため、目的地によっては所要時間がかかってしまう。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲準急が止まり、駅前にバス、タクシー乗り場あり。難波へのアクセス20分程度。
▼近鉄電車は女性専用車輌がないので、痴漢が多い。
生活利便施設の充実
▲駅前にクリニックや、ビジネスホテル、銀行、薬局などあり。大学もある。
▼大学があるため、人が多い。現在、都市開発中。
飲食店の充実
▲駅前に、お寿司、定食屋さん、お惣菜屋さんなどあり。
▼学生がマクドナルドやケンタッキーに集まる。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近に商業大学があります。幼稚園も、附属。永和との間にも、樟蔭大学あり。
▼東大阪は、保育園の待機児童が多く、共働きが難しい
治安
▲飲食店がおおい。布施への繁華街へも電車で10分以内。
▼繁華街が近いため、朝の始発などに酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
▲とても便利なわりに、静かな町だと思う。マンションなどの価格は、相応。
▼マンションなど建ってもすぐに売れてしまう。
交通利便性
▲難波まで約15分、布施まで5分で着くことができる立地の良さ。
▼特に困ることはないが、あえて言うなら朝の時間が少し混雑する。
生活利便施設の充実
▲買い物施設、病院など必要最低限の施設は揃っているため使いやすい。
▼強いてあげれば、大型のショッピングモールが無い。
飲食店の充実
▲人気チェーン店が揃っており、バリエーションに富んでいる。
▼少し店内が狭い店が多いので時間帯によっては混雑する。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがあるので、親子連れには優しい。
▼公園、学校が近隣には少ない。電車を利用する学生が多い。
治安
▲駅前に交番があり、抑止効果があると思う。
▼たまにホームレスがいるので夜の時間帯は注意が必要。
コストパフォーマンス
▲場所により高級住宅地もあるが、比較的安価に住める。コストパフォーマンスはかなりいい。
▼近鉄しか走っていないため、遅延が発生した場合は困る。2線あればさらに良かった。
交通利便性
▲準急とまります。駅の中にアイスの自販機があります。
▼鳩がいます。のでフンに注意して下さい。駅員さんはいつも忙しいそうです。
生活利便施設の充実
▲病院 保育所 学校 スーパー等あります。コンビニもファミマ、セブンイレブンあります。
▼タバコのポイ捨てやコンビニの前でタバコすう人達が多いです
飲食店の充実
▲駅前にケンタッキー、ミスタードーナツ、やよい軒等があります
▼強いていえば ファミレスは駅前にはないです。すこし歩けば サイゼリヤがマックバリューの中にあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育所 子ども園 幼稚園 学校等々 沢山あります。
▼無認可の保育所が多く保育料が高い。園庭がらない。ただ 無い所は 公園等に、つれってくれます。
治安
▲治安は 正直よくわかりません。夜遅くまで外にいる事が無いので。
▼高校 大学生が夜 遅くまで公園等で騒いでる事がらあります。
コストパフォーマンス
▲準急とまるし 難波まで1本。奈良にも1本でいけます。
▼駅前が再開発の途中で駐車場になってて 寂しい感じがします

ビーバードルチェ小阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価118.38万円/㎡
データ件数28件
価格トレンド↑ 上昇傾向
75.27 126.17 177.06 2014-10-19 2LDK 58.42㎡ 89.41万円/㎡2014-11-05 2LDK 58.42㎡ 83.75万円/㎡2015-09-07 3LDK 67.56㎡ 91.99万円/㎡2015-11-02 3LDK 67.56㎡ 106.67万円/㎡2016-02-04 3LDK 67.56㎡ 96.88万円/㎡2016-05-26 3LDK 64.32㎡ 107.83万円/㎡2016-06-09 3LDK 67.56㎡ 96.88万円/㎡2016-07-18 3LDK 63.53㎡ 103.03万円/㎡2016-08-08 3LDK 67.56㎡ 101.78万円/㎡2016-09-16 3LDK 64.32㎡ 107.83万円/㎡2017-04-16 3LDK 64.32㎡ 127.98万円/㎡2017-05-14 4LDK 96.97㎡ 111.82万円/㎡2017-07-13 3LDK 64.32㎡ 123.25万円/㎡2017-10-06 3LDK 64.32㎡ 118.11万円/㎡2018-04-06 3LDK 71.24㎡ 94.2万円/㎡2018-07-16 3LDK 64.32㎡ 127.98万円/㎡2019-12-11 3LDK 64.32㎡ 122.32万円/㎡2019-12-14 3LDK 61.46㎡ 128.01万円/㎡2021-06-27 3LDK 63.06㎡ 146.78万円/㎡2022-03-01 3LDK 67.84㎡ 140.34万円/㎡2022-05-13 3LDK 63.53㎡ 130.09万円/㎡2022-06-12 3LDK 67.84㎡ 130.59万円/㎡2022-11-06 3LDK 63.53㎡ 124.36万円/㎡2023-04-19 3LDK 71.24㎡ 152.2万円/㎡2023-07-21 3LDK 71.24㎡ 147.56万円/㎡2024-05-19 3LDK 64.32㎡ 117.18万円/㎡2024-05-19 3LDK 64.32㎡ 117.18万円/㎡2024-11-16 3LDK 64.32㎡ 168.58万円/㎡ 2014-10 2024-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-16 4階 3LDK 64.32㎡ 168.58万円/㎡
2024-05-19 4階 3LDK 64.32㎡ 117.18万円/㎡
2024-05-19 4階 3LDK 64.32㎡ 117.18万円/㎡
2023-07-21 2階 3LDK 71.24㎡ 147.56万円/㎡
2023-04-19 2階 3LDK 71.24㎡ 152.2万円/㎡
2022-11-06 4階 3LDK 63.53㎡ 124.36万円/㎡
2022-06-12 5階 3LDK 67.84㎡ 130.59万円/㎡
2022-05-13 4階 3LDK 63.53㎡ 130.09万円/㎡
2022-03-01 5階 3LDK 67.84㎡ 140.34万円/㎡
2021-06-27 7階 3LDK 63.06㎡ 146.78万円/㎡
2019-12-14 6階 3LDK 61.46㎡ 128.01万円/㎡
2019-12-11 6階 3LDK 64.32㎡ 122.32万円/㎡
2018-07-16 2階 3LDK 64.32㎡ 127.98万円/㎡
2018-04-06 1階 3LDK 71.24㎡ 94.2万円/㎡
2017-10-06 2階 3LDK 64.32㎡ 118.11万円/㎡
2017-07-13 2階 3LDK 64.32㎡ 123.25万円/㎡
2017-05-14 7階 4LDK 96.97㎡ 111.82万円/㎡
2017-04-16 2階 3LDK 64.32㎡ 127.98万円/㎡
2016-09-16 4階 3LDK 64.32㎡ 107.83万円/㎡
2016-08-08 2階 3LDK 67.56㎡ 101.78万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。