ビ・ウェル総社中央の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR吉備線/東総社駅 徒歩16分
所在地(住所)岡山県総社市中央5丁目9-107
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2004年9月
総戸数36戸
専有面積68.64m² ~ 91.57m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社和建設
施工会社和建設

ビ・ウェル総社中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ビ・ウェル総社中央の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ビ・ウェル総社中央の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ビ・ウェル総社中央の売却ガイド

ビ・ウェル総社中央は岡山県総社市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東総社駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはビ・ウェル総社中央の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

総社市のマンション売却市場

総社市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビ・ウェル総社中央を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

35前後の保育施設や支援拠点を想定でき、総社市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東総社駅まで徒歩16分
  • JR吉備線/東総社駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 保育施設: 約35施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

ビ・ウェル総社中央に関するよくある質問

ビ・ウェル総社中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビ・ウェル総社中央には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビ・ウェル総社中央の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がビ・ウェル総社中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビ・ウェル総社中央はどのような物件ですか?

ビ・ウェル総社中央は岡山県総社市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東総社駅徒歩16分。築2004年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

総社市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは総社市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビ・ウェル総社中央には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

総社市の住みやすさは?

総社市は岡山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 総社市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

総社市の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR伯備線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

総社市の子育て環境は?

35前後の保育施設や支援拠点を想定でき、総社市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東総社駅に対する口コミ】岡山駅に行くために乗る時に始発に近いため座れる確率が高いです。家賃は比較的安いと思います。たいていのものは近くにあり過ごしやすいです。
【東総社駅に対する口コミ】駅員さんが基本的にいないので、夜遅くに乗る時は少し不安があります。やはり大きな商業施設からは離れているという点がデメリットとして挙げられます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東総社駅に対する口コミ】近くにコンビニや美味しいパン屋もあり地元民としては利用しやすいです。病院もすぐ目の前にあります。駅周辺は歓楽街ではないので、比較的静かです。
【東総社駅に対する口コミ】大きい商業施設は少し離れていて、少し不便です。夜になると人が少ないので、逆に不安になる方もいるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東総社駅に対する口コミ】すぐ近くのパン屋がものすごく有名で美味しいです。
【東総社駅に対する口コミ】レストランはあまり近くにないので、そこが少し不便です
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東総社駅に対する口コミ】近くに幼稚園、小学校、中学校全て揃っています。病院も近いので、なにかと便利です。
【東総社駅に対する口コミ】強いてあげれば大きい公園等は離れています。
2023年12月 メリット
交通利便性
路線は1つなので迷うことなく乗れます。無人なので混雑等はそこまでないのでスムーズに乗れます。
1時間に1本なので逃すと1時間待たなければいけないのでそこは不便かなと思います。
生活利便施設の充実
救急病院は近くにあります。少し歩けばドラッグストアなどがあります。
割と歩かないと商店などはありません。国道沿いなどで少し危ないかなと思います。
飲食店の充実
近くに有名なパン屋さんがあります。総社は有名なパン屋が数店舗あるのでオススメです。
有名なチェーン店は駅周辺にはないので近くにあれば良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校、中学校、高校は近くにあるので子育て世代にはオススメします。
駅にはオムツ替えるシートはなくエレベーターもないので抱っこ紐の方がいいです。
治安
無人ですが治安はかなりいいと思います。国道沿いなので人目にもつくので不審者など見かけたりなどはありません。
強いて言うなら夏は虫が多いので電車の待ち時間は虫が嫌いな方は夜は厳しいかと思います。
コストパフォーマンス
周辺の家賃はそこまで高くはないとおもいます。住みやすさも悪くないと思います。
駅周辺はどちらかと言うと地から住んでるご年配が多いので近所付き合いはちゃんとした方がよいと思います。
交通利便性
改札までの距離が近いことです。駅前の駐車場も広くて停めやすいと思います。
倉敷市内へ行く場合、総社駅(伯備線)で乗り換えをしなければならない為、不便さを感じる。
生活利便施設の充実
駅前に個人のクリニックがあります。数分ほど歩くと市内中心部に到着。本屋や雑貨屋さんがあります。
本屋や雑貨屋さん、飲食店の数が少ない印象です。
飲食店の充実
駅前に有名な老舗ベーカリーがあります。それを目的に来る方もいます。
飲食店の数、種類は全体的に少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
大きなメリットはなく、老朽化しているかつ無人駅な為、改装などに取り組んで欲しいです。
多機能トイレやエレベーターがないこと、また列車とホームの間にかなりの段差があることです。
治安
駅周囲は静かで、昼夜ともに治安は良い印象です。
駅前に交番がないことや商店街がないことです。
コストパフォーマンス
アパートやマンションの家賃は安い所が多い印象です。学生にとっては手軽に住める所が多いと思います。
老朽化したようなマンション・アパート、防音設備が不十分な物件が多い印象です。

総社市の暮らし情報ガイド

総社市は岡山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR伯備線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約30分
  • 新大阪駅: 新幹線で約1時間10分
  • 岡山桃太郎空港: 車・バスで約45分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 山陽自動車道

子育て・教育

35前後の保育施設や支援拠点を想定でき、総社市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

総社市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。