アルファステイツ総社中央の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR吉備線/総社駅 徒歩7分
所在地(住所)岡山県総社市中央1丁目4-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2007年9月
総戸数39戸
小学校区域常盤小学校
中学校区域総社西中学校
専有面積64.74m² ~ 82.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社あなぶき興産
施工会社土井建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ総社中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アルファステイツ総社中央は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、岡山県総社市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、岡山県総社市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

アルファステイツ総社中央の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アルファステイツ総社中央の売却ガイド

アルファステイツ総社中央は岡山県総社市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数39戸、10階建の建物です。

最寄り駅は総社駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファステイツ総社中央の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

総社市のマンション売却市場

総社市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ総社中央を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

35前後の保育施設や支援拠点を想定でき、総社市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 総社駅まで徒歩7分
  • JR吉備線/総社駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 常盤小学校
  • 中学校区: 総社西中学校

アルファステイツ総社中央に関するよくある質問

アルファステイツ総社中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ総社中央には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ総社中央の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアルファステイツ総社中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ総社中央はどのような物件ですか?

アルファステイツ総社中央は岡山県総社市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。総社駅徒歩7分。築2007年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

総社市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは総社市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ総社中央には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

総社市の住みやすさは?

総社市は岡山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 総社市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

総社市の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR伯備線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

総社市の子育て環境は?

35前後の保育施設や支援拠点を想定でき、総社市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【総社駅に対する口コミ】近くにピザ屋があるため腹ごしらえが可能である。住みやすさはそこそこ。 近くに中学校と遊べる場所がある
【総社駅に対する口コミ】あんまり電車が来ない。 駅の混雑の点がある学生の騒音に悩まさせるかもしれない点がある。
立地・治安・周辺環境 ★★
【総社駅に対する口コミ】駅ナカは自販機のみだが、意外と珍しいものが多い治安は非常にいいと思う。 たまに大学生が群がっている
【総社駅に対する口コミ】駅ナカがあまりにも無さすぎる。 自販機しかない街灯があまりない。 迎えには来やすいところがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【総社駅に対する口コミ】ピザ屋とパン屋が近くにあり、美味しい!。
【総社駅に対する口コミ】ピザ屋とパン屋しかない。 定食屋はあまり空いていない
暮らし・防災・子育て ★★★
【総社駅に対する口コミ】エレベーターと手すりがちゃんと完備されている
【総社駅に対する口コミ】エレベーターは時間によって使えない場合がある
2022年11月 メリット
交通利便性
伯備線と桃太郎線が停まるほか、一日数本だが伯備線の特急も停車する。
1日のうちに特急が停まる回数がかなり少ない。
生活利便施設の充実
市役所が徒歩圏内にあり、近年総社市の開発も進んでおり生活の利便性は以前と比べると向上したと言える。
大きな商業施設はなく、また病院も小さなものが多いため、各種施設が充実しているとは言えない。
飲食店の充実
個人経営の飲食店が多く、都会にはない暖かみにあふれたお店が多い。
チェーン店の数はそれほど多くなく、外食をするにはやや高くついてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
市をあげて子育て支援に取り組んでおり、出生率向上に向けた各種政策がなされている。
開発されていない地域での出生率は低いままであり、エリアによっては小学生の人数が少ないなど格差が発生している。
治安
どの方向に出ても非常に治安が良く、大きな問題は耳にすることがない。
駅の西方向は治安こそ悪くないが、街灯が少ないのでやや不安になることもある。
コストパフォーマンス
都会とは全く異なる時間が流れており、老後や穏やかな時間を過ごしたい子育て世帯には非常に良い環境である。
田舎であるため大規模な商業施設等はなく、娯楽にやや欠ける。
交通利便性
メリットは、岡山行きの電車が2種類あるため便利。
特にデメリットはないが、電車がよくとまるのが、ちょっと、、
生活利便施設の充実
駅に歩いていっても近くにパン屋さんとかコンビニがあるから便利
特にはないが、もうすこし近くにコンビニがあれば便利かな
飲食店の充実
近くに美味しいピザ屋さんとパン屋さんがある。とんぐうのぱん
特にないが、カフェがあればみんなくるのかな
暮らし・子育て環境の充実
オムツ替えシートがちゃんとついているのは、便利
したのトイレの証明が暗いから怖いから明るくしてほしい
治安
きれいだし、近くに交番がある。昼ひと全然いない
夜車がたくさんとまっている。ちょっとくらい。
コストパフォーマンス
家賃は、安いし、近くに店とかたくさんあるため便利
住みやすいけど、バイク音、マフラー音がうるさい

総社市の暮らし情報ガイド

総社市は岡山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR伯備線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約30分
  • 新大阪駅: 新幹線で約1時間10分
  • 岡山桃太郎空港: 車・バスで約45分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 山陽自動車道

子育て・教育

35前後の保育施設や支援拠点を想定でき、総社市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

総社市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。