アルファスマート総社中央の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR伯備線/総社駅 徒歩8分 「中銀前」バス停 徒歩3分
所在地(住所)岡山県総社市中央1丁目8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2017年1月
総戸数53戸
小学校区域総社市立常盤小学校
中学校区域総社市立総社西中学校
専有面積69.54m² ~ 82.83m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社穴吹興産
施工会社土井建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファスマート総社中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファスマート総社中央を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルファスマート総社中央は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アルファスマート総社中央の売却ガイド

アルファスマート総社中央は岡山県総社市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数53戸、9階建の建物です。

最寄り駅は総社駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファスマート総社中央の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

総社市のマンション売却市場

総社市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファスマート総社中央を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

35前後の保育施設や支援拠点を想定でき、総社市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 総社駅まで徒歩8分
  • JR伯備線/総社駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 総社市立常盤小学校
  • 中学校区: 総社市立総社西中学校

アルファスマート総社中央に関するよくある質問

アルファスマート総社中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファスマート総社中央には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファスマート総社中央の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルファスマート総社中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファスマート総社中央はどのような物件ですか?

アルファスマート総社中央は岡山県総社市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。総社駅徒歩8分。築2017年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

総社市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは総社市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファスマート総社中央には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

総社市の住みやすさは?

総社市は岡山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 総社市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

総社市の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR伯備線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

総社市の子育て環境は?

35前後の保育施設や支援拠点を想定でき、総社市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【総社駅に対する口コミ】 JR伯備線総社駅周辺は商業施設は ・リブ21(ショッピングモール) ・ダイキ(ホームセンター) ・マツサカプラザ(スーパー) ・セブンイレブン2店舗あり 金融機関は中国銀行、トマト銀行、信用金庫、郵便局、JAバンクと徒歩圏内にあります。 近隣の都市へは ・倉敷駅まで伯備線で約10分 ・岡山駅まで伯備線で約30分 吉備線で50分 といった環境で、倉敷に出るには便利がいい環境です。 市役所通りに沿って開けているので、歩いて帰るにも安心できると思います。
【総社駅に対する口コミ】 通勤通学時間帯には、非常に混むようなことがあります。 また、1時間に2~3本しか列車が停車しないので注意が必要です。
2022年12月 不動産会社さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★
セブンイレブンやザクザクなどたくさんあります
小学生の帰り道なので騒音などはあるかもしれません
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【総社駅に対する口コミ】岡山駅までの電車が、伯備線と桃太郎線の2種類あり比較的短時間の間隔で電車が来る。駅の西側には新しい家がたくさん建っている。近くに郵便局やスーパーなどもあり住みやすい。
【総社駅に対する口コミ】混む時間帯に車両が少ないことがあり、朝晩は混雑することが多い。駅近の土地の値段が高い。道が狭く車が通りづらい。
立地・治安・周辺環境 ★★
【総社駅に対する口コミ】近くに大きな病院があったり、駅前に飲食店や美味しいパン屋さんがある。駅前に交番がある。歓楽街はなく、酔っ払っている人はあまり見ない。
【総社駅に対する口コミ】駅の中には自動販売機が数台あるだけ。コンビニや売店があればもっと便利になると思う。主に駅の西側は駅前の道が細くて歩道がなく、暗いので歩行者や自転車だと通りづらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【総社駅に対する口コミ】総社市内で有名なトングウというパン屋さんが駅前にある。
【総社駅に対する口コミ】飲食店が多くないので、近くにカフェや本屋など時間を潰せるところがあるとよいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【総社駅に対する口コミ】駅に多機能トイレ、エレベーターがある。保育園はたくさんある。
【総社駅に対する口コミ】近くに公園や子供が遊べるしせつがあればありがたい。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【総社駅に対する口コミ】駅の近くには店がいっぱいあってとても住みやすい環境となっています。また駅自体もとても綺麗なので清潔感があってとても使いやすいです。自転車置き場も4か所ほどあるので安心して使用できます。ただし100円ほどかかるので注意してください。
【総社駅に対する口コミ】強いて挙げるのであれば自転車置き場のお金を無料にしてほしいかことぐらいだと思います。
2024年05月 メリット
交通利便性
そこそこ多くの電車が止まるので、とても便利です
強いて言うならもう少し岡山駅までのアクセスが楽だと良いです
生活利便施設の充実
近くにお店が並んでいたりして、お店は充実しています
強いて言うならもう少しラインナップがあるといいです
飲食店の充実
お店がそこそこ多いので、良いところだと思っています
強いて言うなら、もう少し店舗が増えると良いと思います
暮らし・子育て環境の充実
バスも豊富で、近くに中学があり、とても良いです
強いて言うなら幼稚園などが増えると良いと思います
治安
そこそこ大きい駅なので治安は良い方です。
夜になると明かりが少ない駅なので、ちょっと心配です。
コストパフォーマンス
家賃はさほど高くないので、住みやすい町だと思います
強いて言うならガソリンなどがほかより少し高い気がします
交通利便性
各駅停車してくれるやくもがある電車の中が広い
本数が少ない為、時間を気にしないといけない。
生活利便施設の充実
周りに沢山お店があって便利だと思います。
もしできるのであれば駅のトイレが綺麗だったらと思います。
飲食店の充実
沢山飲食店があって便利だと思います。色んな人が入っている。
値段が少し高いと思うのでもう少し安ければなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園が多くて通いやすいのではないかと思います。
もし保育園や幼稚園の延長が厳しいのであれば延長もありだと思う
治安
治安は少し良いと思う。良いとまではいかない。
駅の周辺は夜変な人がいることが多いので気をつけた方が良い
コストパフォーマンス
たくさん家があって良いと思います。住みやすいと思う
住宅街の中に入ると少し複雑なので難しいと思います。

総社市の暮らし情報ガイド

総社市は岡山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR伯備線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約30分
  • 新大阪駅: 新幹線で約1時間10分
  • 岡山桃太郎空港: 車・バスで約45分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 山陽自動車道

子育て・教育

35前後の保育施設や支援拠点を想定でき、総社市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

総社市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。