アルファステイツ総社中央IIの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR伯備線/総社駅 徒歩5分
所在地(住所)岡山県総社市中央2丁目6-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2012年10月
総戸数36戸
小学校区域総社市立総社小学校
専有面積59.14m² ~ 80.86m²
用途地域近隣商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社土井建設

アルファステイツ総社中央IIを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルファステイツ総社中央IIは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アルファステイツ総社中央IIのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、岡山県総社市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ総社中央IIの売却ガイド

アルファステイツ総社中央IIは岡山県総社市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は総社駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファステイツ総社中央IIの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

総社市のマンション売却市場

総社市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ総社中央IIを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

35前後の保育施設や支援拠点を想定でき、総社市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 総社駅まで徒歩5分
  • JR伯備線/総社駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 総社市立総社小学校

アルファステイツ総社中央IIに関するよくある質問

アルファステイツ総社中央IIの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ総社中央IIには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ総社中央IIの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルファステイツ総社中央IIの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ総社中央IIはどのような物件ですか?

アルファステイツ総社中央IIは岡山県総社市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。総社駅徒歩5分。築2012年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

総社市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは総社市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ総社中央IIには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

総社市の住みやすさは?

総社市は岡山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 総社市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

総社市の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR伯備線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

総社市の子育て環境は?

35前後の保育施設や支援拠点を想定でき、総社市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【総社駅に対する口コミ】伯備線と桃太郎線が停まるほか、一日数本だが伯備線の特急も停車する。都会とは全く異なる時間が流れており、老後や穏やかな時間を過ごしたい子育て世帯には非常に良い環境である。
▼【総社駅に対する口コミ】1日のうちに特急が停まる回数がかなり少ない。田舎であるため大規模な商業施設等はなく、娯楽にやや欠ける。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【総社駅に対する口コミ】市役所が徒歩圏内にあり、近年総社市の開発も進んでおり生活の利便性は以前と比べると向上したと言える。どの方向に出ても非常に治安が良く、大きな問題は耳にすることがない。
▼【総社駅に対する口コミ】大きな商業施設はなく、また病院も小さなものが多いため、各種施設が充実しているとは言えない。駅の西方向は治安こそ悪くないが、街灯が少ないのでやや不安になることもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【総社駅に対する口コミ】個人経営の飲食店が多く、都会にはない暖かみにあふれたお店が多い。
▼【総社駅に対する口コミ】チェーン店の数はそれほど多くなく、外食をするにはやや高くついてしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【総社駅に対する口コミ】市をあげて子育て支援に取り組んでおり、出生率向上に向けた各種政策がなされている。
▼【総社駅に対する口コミ】開発されていない地域での出生率は低いままであり、エリアによっては小学生の人数が少ないなど格差が発生している。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【総社駅に対する口コミ】メリットは、岡山行きの電車が2種類あるため便利。家賃は、安いし、近くに店とかたくさんあるため便利
▼【総社駅に対する口コミ】特にデメリットはないが、電車がよくとまるのが、ちょっと、、住みやすいけど、バイク音、マフラー音がうるさい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【総社駅に対する口コミ】駅に歩いていっても近くにパン屋さんとかコンビニがあるから便利きれいだし、近くに交番がある。昼ひと全然いない
▼【総社駅に対する口コミ】特にはないが、もうすこし近くにコンビニがあれば便利かな夜車がたくさんとまっている。ちょっとくらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【総社駅に対する口コミ】近くに美味しいピザ屋さんとパン屋さんがある。とんぐうのぱん
▼【総社駅に対する口コミ】特にないが、カフェがあればみんなくるのかな
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【総社駅に対する口コミ】オムツ替えシートがちゃんとついているのは、便利
▼【総社駅に対する口コミ】したのトイレの証明が暗いから怖いから明るくしてほしい
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【総社駅に対する口コミ】倉敷方面、岡山方面、新見米子方面に行くことができるので利用しやすい。また、近くに美味しい人気のパン屋さんがある。中学校や高校も近く利用者も多め。徒歩圏内にリブ21という昔ながらのスーパーがありニトリなども入っているので便利。
▼【総社駅に対する口コミ】徒歩圏内に高校が2つあるので、朝の登校時間と被るとかなり人が密集して大変。昼の時間帯は1時間に1本しか来ないこともある。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【総社駅に対する口コミ】岡山駅に出るまで30分以内の伯備線と、時間は40分以上かかるが桃太郎線両方使えて便利。特急やくもの停車駅でもある。桃太郎線の方は山川のすぐそばを通らないからかどんな天候でもほぼ止まることがない。駅の前が大きめのロータリー?になるので車での送り迎えにも便利。
▼【総社駅に対する口コミ】前述のメリットと関連するのか、車移動ありきの土地柄なので徒歩の場合数分は歩かないとお店の類がない。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲近くにピザ屋があるため腹ごしらえが可能である。
▼あんまり電車が来ない。駅の混雑の点がある
生活利便施設の充実
▲駅ナカは自販機のみだが、意外と珍しいものが多い
▼駅ナカがあまりにも無さすぎる。自販機しかない
飲食店の充実
▲ピザ屋とパン屋が近くにあり、美味しい!。
▼ピザ屋とパン屋しかない。定食屋はあまり空いていない
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターと手すりがちゃんと完備されている
▼エレベーターは時間によって使えない場合がある
治安
▲治安は非常にいいと思う。たまに大学生が群がっている
▼街灯があまりない。迎えには来やすいところがある。
コストパフォーマンス
▲住みやすさはそこそこ。近くに中学校と遊べる場所がある
▼学生の騒音に悩まさせるかもしれない点がある。
交通利便性
▲岡山へも倉敷へも行きやすいこと。商業施設が近くにある。
▼周りコンビニが無く、本数も少ない。待ち時間が長い。
生活利便施設の充実
▲車を停める駐車場があるので利用しやすい。近くに商業施設もある。
▼車社会なので、駅をおりてからの移動が難しい。
飲食店の充実
▲地元の居酒屋やパン屋がたくさんある。洋食屋も増えてきている。
▼車がないとかなり歩かなければいけない場所に居酒屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲市自体が子育て王国として頑張っている。制度も充実している。
▼子どもの遊ぶ場所が少ない。治安が少し悪い。
治安
▲人口が少ないので夜はすぐ静かになる。暴走族等は居ない。
▼大学生が多いので、居酒屋は騒がしい。地元のヤンキーがいる。
コストパフォーマンス
▲スーパーもあり、岡山市まで近いので住みやすい。
▼遊ぶ場所はない。田んぼが多く田舎の町という感じ。
交通利便性
▲各駅停車してくれるやくもがある電車の中が広い
▼本数が少ない為、時間を気にしないといけない。
生活利便施設の充実
▲周りに沢山お店があって便利だと思います。
▼もしできるのであれば駅のトイレが綺麗だったらと思います。
飲食店の充実
▲沢山飲食店があって便利だと思います。色んな人が入っている。
▼値段が少し高いと思うのでもう少し安ければなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園が多くて通いやすいのではないかと思います。
▼もし保育園や幼稚園の延長が厳しいのであれば延長もありだと思う
治安
▲治安は少し良いと思う。良いとまではいかない。
▼駅の周辺は夜変な人がいることが多いので気をつけた方が良い
コストパフォーマンス
▲たくさん家があって良いと思います。住みやすいと思う
▼住宅街の中に入ると少し複雑なので難しいと思います。

総社市の暮らし情報ガイド

総社市は岡山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR伯備線などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約30分
  • 新大阪駅: 新幹線で約1時間10分
  • 岡山桃太郎空港: 車・バスで約45分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 山陽自動車道

子育て・教育

35前後の保育施設や支援拠点を想定でき、総社市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

総社市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。