ビレッタ百道の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/藤崎駅 徒歩8分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 バス16分
所在地(住所)福岡県福岡市早良区百道1丁目33-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1975年4月
総戸数74戸
小学校区域福岡市立百道小学校
中学校区域福岡市立百道中学校
専有面積22.69m² ~ 73.27m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東亜起業
施工会社フジタ工業
管理会社自主管理

ビレッタ百道を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ビレッタ百道を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市早良区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市早良区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ビレッタ百道の売却ガイド

ビレッタ百道は福岡県福岡市早良区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数74戸、10階建の建物です。

最寄り駅は藤崎駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはビレッタ百道の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市早良区のマンション売却市場

福岡市早良区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビレッタ百道を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤崎駅まで徒歩8分
  • 福岡市地下鉄空港線/藤崎駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立百道小学校
  • 中学校区: 福岡市立百道中学校

ビレッタ百道に関するよくある質問

ビレッタ百道の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビレッタ百道には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビレッタ百道の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がビレッタ百道の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビレッタ百道はどのような物件ですか?

ビレッタ百道は福岡県福岡市早良区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。藤崎駅徒歩8分。築1975年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市早良区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市早良区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビレッタ百道には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市早良区の住みやすさは?

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市早良区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市早良区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
地下鉄空港線 藤崎まで徒歩15分程度です。やや遠いと感じる距離ですが、近くに都市高速経由のバス停が2か所あり、公共交通機関は、選択肢が多くべりです。
バスはイベント時は混みますので、行事の☑はマストです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近隣の環境は静かで緑も多く素晴らしいです。百道中央公園、博物館、福岡タワーやももち浜など、徒歩圏内です。ドームも歩こうと思えば丁度お散歩コースです。
静かで環境が良いだけあって、近隣にお店が少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
大規模改修済みなので綺麗です。親切な管理人さんがいます。
築年数はかなり古い。ペット飼育不可です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リビングは南向きで日当たり良好です。隣の音は殆ど聞こえません。
リフォームが終わっていないところは配管がむき出しだったり、昔の作りなので・・。また一部屋が狭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★
近隣にはないですが、西新や高取商店街にいけば色々あります。
買い物は徒歩よりも自転車が必須です。徒歩圏内にはあまりありません。不便
暮らし・防災・子育て ★★★★★
区役所、小中学校、官公庁全てあります。病院も百道浜クリニックゾーンに揃っています。
特になし。公民館でも活動も活発だし、気になるところはありません。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
天神方面はバス停が近いので問題ありません。
しいて言えば地下鉄の駅まで10分以上かかり、毎日利用するとなるとちょっと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
百道浜が出来てからも博物館あり、公園あり、で素晴らしい環境です。
車道が広くないのと行き止まりがけっこうあるので、車で初めて来るときは戸惑うと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
上層階からの眺めがいいです。百道浜が出来る前は見下ろすと海でした。大規模修繕後、洗練されたたたずまいになりました。管理はしっかりされています。
できればエントランスに宅配ボックス、あればいいですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
収納が多く、部屋も広めなのでコンパクトな部屋でもゆったり住めます。
新築当初からそれほど変わっていないバスルームに古さを感じます
買い物・飲食店充実度 ★★★★
百道浜のお店が充実しています。おしゃれなスーパー、ドラッグストア、コンビニもあります。
西新の商店街が遠いのが以前はデメリットでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
福岡1、2を争う文教地区です。病院も徒歩圏内にあり、安心して暮らせます。
強いてあげれば歴史があると言い換えればいいのでしょうが、学校が古いです。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】福岡駅には岩田屋などの他に、数多くの大手商業施設が複合立地した九州最大の駅である。また駅からは商業施設に繋がっている地下街に行くことができ、地上に出ることなくショッピングなどの動線が完結するようになっており、非常に便利である。
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】朝夕の通勤ラッシュ時には、電車内が非常に混雑する。
2025年07月 メリット
交通利便性
何箇所も入り口があるため、地下鉄へは向かいやすいです
地下鉄入口からホームまでかなりの時間を要します。
交通利便性
空港まで電車一本で行ける。西唐津駅と県を超えて佐賀まで行ける。
姪浜駅と橋本駅が繋がっていないので空港線沿いから橋本駅に行くには遠回りをしないといけない。
生活利便施設の充実
天神地下街にはいろいろな種類のお店が入っている。カフェがあるのがありがたい。
特に浮かばないが強いて挙げれば食べ物屋さんが少ないことが気になる。
飲食店の充実
美味しいお店がたくさんあり充実していると思う。
強いて挙げればチェーン店が少ないのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、学校はとても多いと思う。トイレは充実している。
強いて挙げれば同じ公立の中学校でもテストの難易度が違うことはおかしいと思う。
治安
当方が暮らしている地域で治安が悪いと感じたことはない。
強いて挙げればたまに不審者情報がくるくらいできにならない。
コストパフォーマンス
地価は東京などに比べると手頃な方だと思う。
スーパーが少ないと思う。もっと増やしてくれるとありがたい。

福岡市早良区の暮らし情報ガイド

福岡市早良区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR筑肥線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と東九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR筑肥線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 東九州自動車道
  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市早良区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時預かり
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神エリア
  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市早良区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。