ビレッジ四つ木の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成押上線/四ツ木駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都葛飾区四つ木2丁目6-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年12月
総戸数17戸
小学校区域よつぎ小学校
中学校区域四ツ木中学校
専有面積36.77m² ~ 60.14m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社鶴岡商事
施工会社大作
管理会社自主管理

ビレッジ四つ木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ビレッジ四つ木を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都葛飾区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都葛飾区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ビレッジ四つ木の売却ガイド

ビレッジ四つ木は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数17戸、5階建の建物です。

最寄り駅は四ツ木駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはビレッジ四つ木の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビレッジ四つ木を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四ツ木駅まで徒歩7分
  • 京成押上線/四ツ木駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: よつぎ小学校
  • 中学校区: 四ツ木中学校

ビレッジ四つ木に関するよくある質問

ビレッジ四つ木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビレッジ四つ木には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビレッジ四つ木の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がビレッジ四つ木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビレッジ四つ木はどのような物件ですか?

ビレッジ四つ木は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四ツ木駅徒歩7分。築1978年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビレッジ四つ木には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
「キャプテン翼」原作者の出身地。サッカー好きアニメ好きにはたまらない駅せあるかも。
駅を出て閑散としているのであまり充実していない
立地・治安・周辺環境 ★★★
高い建物が少なく下町感あふれる街。素朴な通りなので散歩するにはよい
あまりにぎわっていなくさみしい。商店街っぽいですが空いているお店が少ない
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エレベーターホールの掃除はある程度きれいであった
ロビーが薄暗い。外観もさびれた感じ。自主管理のため誰でもロビーまで入れるしエレベーターも乗れる
お部屋の仕様・設備
ベランダからの景色がいい。エレベーターがある。通りなどから奥まっているのでとても静か
実際の部屋は、クリーニングもしておらず汚れている印象。ネットの写真とはかなり違って昭和感あふれるお部屋
買い物・飲食店充実度
スーパーは徒歩10分ぐらいでイトーヨーカドーがある
周りに飲食店はなく住宅地。あっても1軒2軒
暮らし・防災・子育て
マンション自体が単身向けみたいな感じを受けたので、子育て等のメリットはあまり見つからない
かなり古いマンションなので防災面は少し不安である
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【四ツ木駅に対する口コミ】少し離れた所にイトーヨーカ堂、業務用スーパーがある。 キャプテン翼の作者である高橋陽一先生の出身地であり駅構内にアニメのイラスト、イニエスタ選手の銅像がある。アニメの音楽も流れる。 高速道路のインターがあるので便利である。
【四ツ木駅に対する口コミ】駅近辺に店が少ない。大きい居酒屋は一軒 しかない。スーパーが駅近辺にないので、買い物が不便である。 宿泊施設、飲食店もない。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観
エレベーター、エントランスのデザイン、交通
2024年01月 メリット
交通利便性
主要な中心部(渋谷、池袋、日本橋、銀座など)へ約40分以内にアクセスできる点だと思います。また、乗車時間にもよりますが羽田空港まで1本(乗り継ぎなし)で行けるので利便性があります。
朝のラッシュアワー等を除き、基本的には10分に1本しか電車が来ない点です。また、ホームに屋根がない場所があり、特に雨の日は屋根のあるホームに人が集中しやすいのはデメリットを感じます。
生活利便施設の充実
大型のイトーヨーカドーがあるので、そこに行けば大体のものがそろっているので買いものがしやすい。
おしゃれなカフェ等、休日に楽しめる場所が少ない点。駅周辺にはコンビニしかなく、帰宅途中にスーパーがないもの不便。
飲食店の充実
飲食店や数少ないカフェ、パン屋さんは中心部に比べてリーズナブルなところが多い印象です。
とにかく飲食やカフェ等、ジャンル問わずお店が少ない印象。また、あったとしても特定の場所に固まっており、そこは駅から少々離れているため、会社帰りに寄りづらい。
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんあるので、子供連れのファミリーは助かると思います。また、どの公園も基本的に広々とした印象です。
公園以外に遊ぶ場所がないように思います。知らないだけかもしれませんが、ゲームセンターもないはずなので、ある程度の年齢をすぎた学生さんは遊ぶ場所に困ると思います。
治安
交番が多いので、そういう点で安心感がある。昔から住んでいるファミリーが多い印象なので、治安はいい方かと思う。歓楽街もないので皆まじめに帰宅する方がおおい。もちろん酔っ払いもみない。
道によっては街灯がすくない。夜になると車のとおりも少なるところがある。そのため夜は暗くて少し不安になることがある。
コストパフォーマンス
家賃や物価は他の場所と比較して低価格な印象。生活に必要なものは基本的にそろっているのでファミリー層にとってはコストパフォーマンスはまずまずなのではないか。
家賃は抑えられるがカフェは少なく、飲食街もほとんどないので単身者や2人家族には少し物足りないと思う。
交通利便性
キャプテン翼の地であり、発車音はキャプテン翼の音楽がなり、駅全体にキャプテン翼の装飾がされていて、日本に一つしかない珍しい駅です。京成線、京急線に繋がっているため、成田空港にも羽田空港にも一本で行けます。千葉方面、都心にも行きやすいです。
特急が止まらないです。また、降りると込み入った住宅街で道も狭い為、タクシーや迎えの車もなかなか駐車できないです。
生活利便施設の充実
強いて言えば、キャプテン翼の地の為、銅像があちらこちらにあるので、好きな方は歩いて楽しむことができると思います。
駅前はあまり栄えていない為、寄り道できる場所がありません。コンビニが一つあるのみで、スーパーや飲食店がない為、楽しみはあまりないです。
飲食店の充実
駅前に有名な鰻屋さんがあったり、少し歩くとテレビで紹介されたラーメン屋、蕎麦屋があります。
ポツポツと飲食店はありますが、目立ったものはありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の待機児童はほぼいないかと思います。保育園や学校の数は多く、子育てしやすい環境です。駅は広くありませんが、お手洗いやエレベーターはわかりやすく、設置されています。区の図書館の返却ポストがあるのが便利です。
駅前が広々としていない為、安全ではないかもしれません。駅を出ると狭い道ですが、高速の降り場が近い為、すぐに交通量の多い道路に出ます。歩道が自転車一台通れるくらいの狭さです。
治安
治安は良いと思います。駅前に交番があります。住宅街ですので、たくさんの方が利用されて、夜でも1人になる事はありません。
飲食店が少なくスーパーがないため、明るさは少ないです。夜、人気がなければ、怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
23区の中では下町で、物価は低い方だと思います。
下町の狭い道に、狭い土地があり家が詰まっている感じはあります。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。