ビリジアン目白の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/雑司が谷駅 徒歩4分 JR山手線/目白駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都豊島区高田2丁目12-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1989年2月
総戸数49戸
小学校区域高南小学校
中学校区域千登世橋中学校
専有面積15.24m² ~ 51.20m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社国土管理

ビリジアン目白を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ビリジアン目白は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ビリジアン目白の売却ガイド

ビリジアン目白は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数49戸、4階建の建物です。

最寄り駅は雑司が谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはビリジアン目白の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビリジアン目白を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雑司が谷駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ副都心線/雑司が谷駅 徒歩4分
  • JR山手線/目白駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 高南小学校
  • 中学校区: 千登世橋中学校

ビリジアン目白に関するよくある質問

ビリジアン目白の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビリジアン目白には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビリジアン目白の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がビリジアン目白の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビリジアン目白はどのような物件ですか?

ビリジアン目白は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雑司が谷駅徒歩4分。築1989年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビリジアン目白には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩2分ほどで雑司が谷駅につき、一駅で池袋に着く。 池袋駅自体も歩いて15分ほどで着くので、たいていの事は徒歩圏内に収まります。
強いてあげるならば、雑司が谷駅の入り口までは近いが、そこからホームまで+2分かかるので実質電車までは5分くらいのイメージ
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くにはスーパーもあり、池袋まで徒歩15分ほどとアクセスは良い。 交番や小学校も近くにあり治安も悪いイメージはない。
近場のスーパーは割高なので、まとめ買いなどをするのであれば、15分ほど歩いて高田馬場駅近くのOKストアまで出る必要がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
本来良いことではないが、ごみ出しスペースにごみを出せば管理人さんが分別してくれる。良いことではないが。 掃除などをきれいにしてくださっているので共有部の汚れなどは特に目立たない。
築年数相応であるが、外観が少し古い。エントランスの郵便受けにはポスティングされるチラシがたまるので注意。玄関ドアの郵便受けにもマンションからのお知らせが届いていたりするのでそちらの確認を怠ると、水道の掃除といったイベントごとを見落とす危険性あり。
お部屋の仕様・設備 ★★★
住んでいた部屋は恐らく学生向けの6畳+キッチン、ユニットバスのワンルームなので、良くも悪くもないといったイメージ。
強いてあげるならば備え付けの小さなクローゼットがあるが、あのサイズであれば自分でも買えるので、模様替えを考えるとむしろ無い方がよかったかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは近いので買い物は楽。外食するのにも池袋や高田馬場に徒歩15分ほどでいけるので困らない。
強いてあげるならば池袋や高田馬場に出ずとも手軽に外食が出来る店が近場にあればうれしいといった印象。
暮らし・防災・子育て ★★★
当時子供は生まれていなかったのであまりその視点はないが、小学校は近くにあるので安心。区役所も歩ける範囲にある。病院も遠くはないので不安は少ないと思います。
暮らしの面で不便と感じたことはほとんどないが、強いてあげるならば通勤中や帰宅中の方がマンション前の坂道で歩きたばこを良くしているのが減ればよいと思う。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とても静かで暮らしやすいです。近くに飲食店が少ないからか、夜中騒ぐような人もいませんし騒音に悩んだことはないです。
飲食店が近くに少ないので、何か近場で外食を…となると目白、高田馬場、池袋等に出る必要があります。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安がとても良い。周辺環境がとても静か。駅から徒歩2分ほど。近くに24時間のスーパーがある。
急な坂の土地やにあるので、自転車だと大変。近くに大きなお墓があるので気になる方は考えるところ。駅周辺に飲食店が少ない。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とても閑静で住みやすいです。駅周辺に飲み屋も少なく、夜中に騒ぐ人は皆無。怪しい人も見たことありません。自分が今まで住んできた中で1番治安の良さを感じました。
場所によっては急な坂が何ヶ所かあるので、自転車メインの方は大変かもしれません。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。