ビラージュ浄水苑の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩18分
所在地(住所)福岡県福岡市南区平和1丁目21-55,56
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1981年4月
総戸数34戸
小学校区域福岡市立西高宮小学校
中学校区域福岡市立高宮中学校
専有面積109.60m² ~ 146.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ムカイ
施工会社上村建設
管理会社ジェント

ビラージュ浄水苑を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ビラージュ浄水苑を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ビラージュ浄水苑の売却ガイド

ビラージュ浄水苑は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数34戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西鉄平尾駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはビラージュ浄水苑の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビラージュ浄水苑を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄平尾駅まで徒歩18分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立西高宮小学校
  • 中学校区: 福岡市立高宮中学校

ビラージュ浄水苑に関するよくある質問

ビラージュ浄水苑の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビラージュ浄水苑には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビラージュ浄水苑の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がビラージュ浄水苑の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビラージュ浄水苑はどのような物件ですか?

ビラージュ浄水苑は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鉄平尾駅徒歩18分。築1981年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビラージュ浄水苑には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲車があれば生活には困らないです。買い物は5分圏でスーパーあり。
▼坂道がきついため自転車、徒歩はなかなかきついです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅地で小高い場所なので眺望も素晴らしいです。
▼夜道は街灯があるけれど人通りはさほど多くありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲駐車場入り口はオープンです。監視カメラがついてます。
▼誰でも入ってこれる構造です。戸建てメゾネットタイプ、マンションタイプ共に自宅以外の施錠は無いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲基本的に古いので自宅リフォームで対応が必要です。
▼築年数がかなり経過しているので給排水管が心配です。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲付近には飲食店はありません。住宅地です。
▼どこに行くにも車が必要です。徒歩では買い物も厳しい場所です。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲暮らしぶりは言うことなしです。樹木も豊富で自宅前で桜の花見ができます。
▼秋口は落ち葉がすごいので掃除が大変です。
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲近くにはマキイという24時間営業のオーガニック食品のスーパーマーケットがあり素晴らしいです。
▼高台にあり坂が多いので車がないと重たい日用品の買い物は不便。自転車だと電動自転車がおすすめです。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲西鉄大牟田線西鉄平尾駅天神から二駅にあり便利。バス停も近く交通機関には問題ありません。
▼普通電車しか止まらない。電車の本数も意外と少なく。1本乗り遅れると少し待ち時間がある。
生活利便施設の充実
▲駅周辺には買い物や飲食店が多く病院などもたくさんあり便利。
▼特には無いが、平尾近辺はゴキブリが多い。以前駅の前にも死んでいた。
飲食店の充実
▲色んなジャンルの飲食店があり、便利で美味しいお店が多い。
▼飲食店が多い分、夜遅くはうるさい事ある。またゴキブリが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や病院、公園もたくさんあり、子育ての環境にはいい。
▼暗い道があるので、夜は不審者に気をつけた方がいい。
治安
▲環境的にはいいと思う。特に生活に困る事は無い。
▼以前、暗い道でひったくりがあったらしい。暗い道には気をつけるべき。
コストパフォーマンス
▲環境がいい分家賃は高い。便利がいいので仕方ないところがある。
▼家賃が高い。車などもてる人は金銭的に余裕あるのある人しか厳しい。
交通利便性
▲福岡の中心である天神駅から二駅と非常に近く便利
▼普通しか止まらない駅であるが、天神まで二駅のためそれほど不便はない。
生活利便施設の充実
▲中心街から近いため、自転車で天神中心まで行くことが出来る。
▼駅の周りにはスーパーなど含めてあまりなく、駅近くでの生活は少し不便
飲食店の充実
▲駅近辺には飲食店は少ないが、ミスタードーナツなどファーストフード店はある。
▼強いてあげれば、赤坂のようなおしゃれなお店があればと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅自体の設備としては一通りそろっていると思う。取り立てて不便さは感じない。
▼普通のみの停車駅でもあるので駅自体の狭さは否めないと思う。
治安
▲高宮通りという交通量の大きな通りに面しているため治安は悪いことは無い。
▼逆に、交通量の多い通りに面しているため、騒音などが気になる方がいるかもしれない。
コストパフォーマンス
▲中心街から二駅という立地を考えると、東京・関西圏と比較しても安いと思う。
▼自然を求めたり、家族での活動においては少しアンマッチがあるかもしれない。
交通利便性
▲都心部である天神まで、2駅、10分で着きます。
▼急行、快速は止まりません。また、近隣にバス停も少なく、タクシー停車場もありません。
生活利便施設の充実
▲駅内にコンビニ、フィットネスジム、病院、歯医者などが入っています。
▼周辺に買い物施設が本当にありませんので、不便です。
飲食店の充実
▲駅内にカフェがあります。おしゃれですし、おいしいです。
▼本当に飲食店が周りにありません。 飲食店が流行ら居場所で、できてもすぐ閉店してしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
▲高級住宅地が周りに多いので、有名な塾や私立校へ通いやすいです。公園も綺麗です。
▼お受験地区なので、受験をしない方はやりづらいかもしれません。
治安
▲良いです。若者がたむろする場所もありませんし、駅の駐輪場に警備員さんも常駐しています。
▼飲食店がない場所なので、夜は人通りが少なく、暗いです。
コストパフォーマンス
▲土地の価値は高い方なので、家を建てたり買うには、良いです。
▼家賃は高めで、スーパーの物価も高めに設定されています。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。