ビラージュ平和の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩18分
所在地(住所)福岡県福岡市南区平和1丁目21-39〜40、51〜53
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1979年9月
総戸数26戸
小学校区域福岡市立西高宮小学校
中学校区域福岡市立高宮中学校
専有面積74.76m² ~ 153.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ムカイ
施工会社竹中工務店
管理会社ジェント

ビラージュ平和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ビラージュ平和は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ビラージュ平和の売却ガイド

ビラージュ平和は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数26戸、3階建の建物です。

最寄り駅は高宮駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはビラージュ平和の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビラージュ平和を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高宮駅まで徒歩18分
  • 西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立西高宮小学校
  • 中学校区: 福岡市立高宮中学校

ビラージュ平和に関するよくある質問

ビラージュ平和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビラージュ平和には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビラージュ平和の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がビラージュ平和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビラージュ平和はどのような物件ですか?

ビラージュ平和は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高宮駅徒歩18分。築1979年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビラージュ平和には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
西鉄天神大牟田線の普通のみ停車します。西鉄バスも接続しており、便です。西鉄福岡(天神)駅まで3駅、初乗り運賃で行けるため、街へ出るのにも苦労しません。
高宮駅周辺が既に開発済みであることから、新たな道路拡張等が難しく、全体的にガチャガチャした印象があります。通勤時間帯や夕方は、電車も車も人も非常に混み合うため、余裕を持った行動が必要になります。
生活利便施設の充実
高架下に西鉄ストア、目の前にはボンラパス、セリア、そのほか商店街や薬局等があり、生活における買い物拠点として非常に優秀です。
全体的に古いため、施設は充実していても近代的な雰囲気がありません。
飲食店の充実
インド料理、ラーメン店、カフェ等の施設があります。駅を降りた帰り道に立ち寄って食事をすることも容易です。
個人商店が多く、気軽に入れるチェーン店は少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
付近に幼稚園、保育園、小学校、中学校があり、通学圏内の駅としては優秀です。
坂の上に上がる必要があるため、少し体力が必要になります。
治安
どこの出口でも治安は良いです。元々中流階級以上の人が多い街ですので、道路等も綺麗ですし、建物も小綺麗に保たれています。人の雰囲気もとても良いです。
住宅街に入れば薄暗いため、変質者等がたまに出没することがあります。
コストパフォーマンス
家賃は高い分、徒歩圏内に色々と買い物施設があります。生活する上では全く困らないでしょう。
地価は割と高めです。中央区や南区大橋付近よりは安いですが、それでも平均相場よりは高くつきます。
交通利便性
各駅停車駅となるが天神駅まで4区間で、10分ほどでしかかからないため利便性はかなり高い。
高宮エリアはバスを利用し高宮駅を利用する乗客も多いため、朝のAM8:00~8:30はラッシュでかなり混雑します。
生活利便施設の充実
高宮駅構内と周りには大手のスーパーが夜遅くまで営業しているため買い物には不自由はしない。
これといった商店街は駅周りには存在せず、診療所レベルなら幾つも点在しているが大手の病院は存在していない。
飲食店の充実
高宮駅から徒歩圏内で、福岡では上位の人気を誇るカレー屋さんがいくつか存在している。また駅から少し歩けば、パン屋さんも豊富にある。
居酒屋や飲食系になると駅高架下に集中しているが、それ以外はあまり存在していない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周りには保育園、小中学校はかなり多い。また公園も点在しているし、主要エリアへ近い割にはとても静かで落ち着いたエリアでもあることから子育て環境には適している。
大きな問題店はないが強いて言えば、家族で食事するようなファミリー系のお店が全くない。
治安
飲食系のお店が少ないエリアであるため、駅周りも綺麗で非常に静かであることから治安的には問題も無く過ごしやすいエリアである。
治安的な問題は特にないが、強いて言えば駅周りに交番が無い。
コストパフォーマンス
天神へ電車で10分以内、博多へはバスで約15分程度という利便性を考えると福岡市の中でも家賃相場は安いと言える。合わせて大橋、平尾の中間駅となるが、共に家賃が高いエリアに挟まれながらも土地値が一気に下がるため有利性が非常に高いエリアである。
高宮駅から日赤通り方面に暮らす方は問題無いが、31号線を渡り直進するエリアに暮らしている方は、徐々に坂道傾斜が上がっていき、あまり年齢層の高い方の住環境には不向きかもしれない。
交通利便性
歩道橋もあり、駅に行くまでに安全に行ける点はいいと思います。エレベーターもあるので、子連れにもいいです。
駅が古いので、もう少しきれいになるとより良くなるとは思います。ホームのベンチももう少し数が増えると嬉しいです。
生活利便施設の充実
駅周辺は銀行ATMやセリア、スーパーやお弁当屋さん、本屋さん、パン屋さんにドラッグストア、小さいけれど図書館もあり、充実しています。クリニックもいくつか入っています。
全体的に古いので、もう少しキレイに生まれ変わるといいと思います。
飲食店の充実
おいしい韓国お弁当のお店や、少し行けば人気のパン屋さんもあります。
お弁当屋さんがもう少し充実したり、飲食店も充実すると嬉しいです。ケーキ屋さんとかあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園や公園があります。公園はそこまで大きくはないですが、決して小さくはなく、遊具があるゾーンと少しグラウンドのような網で囲われた球技ができるところもあるので人気です。
駅自体が古いので、トイレやベビーカーの使用はそこまで便利にできる感じではありません。
治安
住宅街なので、治安は良いと思います。昼間はよくパトカーも通っています。
交番が近くにはないです。夜は少し街灯も少なめで暗いかもしれないです。
コストパフォーマンス
住みやすさはとてもいいです。天神にも一本で行けるので、天神あたりに通勤している人も多いです。
博多駅へのアクセスはそこまでいいとは言えないのと、土地は高いです。校区も人気のエリアなので仕方ないですが。
交通利便性
繁華街の中にあり、生活する上での必需品が揃いやすい。
特急や急行が止まらない。バスの本数が少ない。
生活利便施設の充実
総合病院や区役所などが近所にあり、行政サービスが受けやすい。
幹線道路が通っており騒音がある。バス停の数が少ない。
飲食店の充実
商店街があり、さまざまな業種があり利用しやすい。
かつては大手のチェーン店が多かったが、最近減少傾向にある。
暮らし・子育て環境の充実
区役所をはじめ、病院や介護施設、学校や幼稚園が多い。
体育館やプールなどのスポーツ施設や公園が少ない。
治安
交番が多い。パトカーによるパトロールがよく行われている。
夜になると幹線沿いより外の街灯が少し暗い。
コストパフォーマンス
家賃は繁華街までのアクセスを考えるとお得感がある。
強いてあげれば、移動にやや時間がかかる。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。