ビューパレス上小田井イーストの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄犬山線/上小田井駅 徒歩3分
所在地(住所)愛知県名古屋市西区貴生町489-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年2月
総戸数20戸
小学校区域名古屋市立山田小学校
中学校区域名古屋市立山田中学校
専有面積75.80m² ~ 97.07m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大成不動産
施工会社名工建設工業
管理会社ミソノサービス

ビューパレス上小田井イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、愛知県名古屋市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、愛知県名古屋市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ビューパレス上小田井イーストのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ビューパレス上小田井イーストの売却ガイド

ビューパレス上小田井イーストは愛知県名古屋市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数20戸、11階建の建物です。

最寄り駅は上小田井駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはビューパレス上小田井イーストの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市西区のマンション売却市場

名古屋市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビューパレス上小田井イーストを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上小田井駅まで徒歩3分
  • 名鉄犬山線/上小田井駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立山田小学校
  • 中学校区: 名古屋市立山田中学校

ビューパレス上小田井イーストに関するよくある質問

ビューパレス上小田井イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビューパレス上小田井イーストには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビューパレス上小田井イーストの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がビューパレス上小田井イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビューパレス上小田井イーストはどのような物件ですか?

ビューパレス上小田井イーストは愛知県名古屋市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。上小田井駅徒歩3分。築2003年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビューパレス上小田井イーストには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市西区の住みやすさは?

名古屋市西区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市西区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名鉄名古屋本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市西区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上小田井駅に対する口コミ】名古屋駅に近い 地下鉄、名鉄共にあるため、複数方面に出ることが出来る 本数も多い物価は周辺と同じくらいなので、日頃の買い物は困らない
【上小田井駅に対する口コミ】周辺に駐車場が少なく、車で駅に向かいづらい周辺沿線に比べると家賃が高いと感じている
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【上小田井駅に対する口コミ】大きなショッピングモールが近いため、買い物に行きやすい駅周辺は明るく、夜歩く時も安心だと感じる
【上小田井駅に対する口コミ】アパレルショップが少ないため、服を買いに行く時は遠くに行く必要がある大きなパチンコ店があり、周辺は治安が悪い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【上小田井駅に対する口コミ】大衆店が多く、仕事帰りに飲食する時には重宝している
【上小田井駅に対する口コミ】高級店が少なく、記念日などのディナーは遠くに出る必要がある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【上小田井駅に対する口コミ】オムツ替えのシートが駅内にあり、子育てでは便利である
【上小田井駅に対する口コミ】駅にスロープがなく、バリヤフリーが遅れている
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上小田井駅に対する口コミ】鶴舞線は他路線と比べ乗降者が少なく朝の混雑もまだましです。 上小田井は地下鉄、名鉄が相互に乗り入れる駅でホームも共用のため、乗り換えなしで行ける駅が多数です。駅周辺には大型ショッピングモールがあり利用客も多いです。
【上小田井駅に対する口コミ】駅周辺はそこまで賑わっていない。また出口がわかりづらい。駅内のトイレはあまり綺麗じゃない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上小田井駅に対する口コミ】様々な線がここで繋がっているので、乗り換えにはとても便利な駅である。普通以上の電車も止まるため、あまり待つ必要もなく乗ることが出来る周囲にはショッピングモール(イオン)もあり、買い物に来るのにもピッタリだと思う。
【上小田井駅に対する口コミ】イオンま徒歩10分程度かかり少し遠い。直通になると嬉しい。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上小田井駅に対する口コミ】地下鉄と名鉄があるので、移動に便利。 駅前のロータリーも広いので車の待機も可能なのが良い。 近隣にはイオン系列の巨大ショッピングモール「mozoワンダーシティ」があるので、買い物するのにも便利。 駅にはコンビニも隣接している。
【上小田井駅に対する口コミ】夜8時くらいを過ぎると車のとおりは多いのだが、人通りは少なくなるので、歩くとおりによっては少し恐いかもしれない。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
タクシー乗り場、バス停などがあり、交通手段が充実している。
JRや近鉄など、他社路線は名駅に行かないといけないので、名古屋市の中では少し交通の便が悪い。
生活利便施設の充実
近くにモゾワンダーシティーがあるため、だいたいのものがそこでそろう。
大きな病院が川を渡らないとないため、車がなければ病院に行きにくい。
飲食店の充実
台湾ラーメン光陽という、テレビで流れたことのある店が近い。
モゾ以外の場所には飲食店やカフェが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が多く、人間関係をとても築きやすい。
大きな病院が少し遠いため、大怪我の際にはすぐに治療できない。
治安
閑静な住宅街で、特に目だった事件がない。
本当にたまに事故やポイ捨てが見られることがある。
コストパフォーマンス
駅の近くにマンションが多いので、そこに住めばなんとかなることが多い。
駅から遠いところの家賃はもう少し安くてもいい気がする。
交通利便性
鶴舞線と犬山線両方できるので、乗り換えには便利。
大雨、台風などの時に鶴舞線は動いているが犬山線がよくストップしてしまう。その為待ち時間発生、身動きとれないことがよくある。
生活利便施設の充実
近くにモゾあり、駅から近いので買い物はとても便利。アパレルや日用品も種類が多く、一日いても楽しめる。
しいてあげるなら駅近くに大きい病院があると利用しやすいかも。
飲食店の充実
近く星乃珈琲店やCoCo壱をはじめ、モゾにもレストランが沢山あるので食べものは困らない。
しいてあげるなら、最近物価高騰で外食代が高くつくので、駅横とかに格安お弁当屋ができたらいいなとおもう。
暮らし・子育て環境の充実
近くに中学校や図書館、塾ががあるので学生は利用しやすい駅だと思う
しいてあげるなら、車椅子の人ようにもう少し改札口を広くしてもいいのではと思った
治安
駅、モゾらへんは街灯も多く綺麗なので比較的安全だと思う。
高架橋下など少し道を外れると不審者がでるみたいなので、治安は少し心配。
コストパフォーマンス
名古屋より値段が安い上に、モゾなど便利な施設があるのでコスパは非常にいいとおもう
家を建てる際、隣との距離が狭い感じがする。また土地面積に対して値段が高いかもしれない。
交通利便性
名鉄犬山線と地下鉄鶴舞線が通っていて便利な駅です。
名鉄犬山線、地下鉄鶴舞線間の乗り換えで朝は毎日ホームが激混み。名鉄が微妙に1〜2分送れたりすると、乗り換えるはずだった向かいホームの鶴舞線の電車に乗れなかったりして、そうすると更にホームが混みます。そのへん考慮して鶴舞線と連携してほしい。
生活利便施設の充実
モゾという大きなイオンが近くにあります。歩いて8分ほどです。休日はバスも出てます。
駅が高い位置にあって風を遮るものが少ないので、冬の待ち時間めちゃ寒いです。
飲食店の充実
近くのモゾ(大きめのイオン)に行けば飲食店たくさんあります!
歩いて5分以内に行けるような距離にあるとなお良い
暮らし・子育て環境の充実
駅にもちゃんとトイレあるし、近くにコンビニもあって、便利だと思います。
エレベーターの位置がわかりにくいです。そして片側にしかないです。
治安
特に悪いというわけではないとおもいます。
近くにパチンコがあります。その近くに高校もあり、高校生が集まってるときだとうるさいです。
コストパフォーマンス
土地の値段はわかりませんが、近くに川などがあって、散歩もしやすそうで、住むにはちょうどいいんじゃないでしょうか。
名鉄は全体的に値段が高いです。お得!って感じではないかな。
交通利便性
快速特急は停まりませんが、普通から急行までは停まります。鶴舞線直通の電車もあるので便利です。
朝の通勤時間、帰宅時間はホームが混雑します。
生活利便施設の充実
近くに大きいショッピングモールがあり、よく買い物にいきます。
駅から少し歩かないと飲食店や商業施設はありません。
飲食店の充実
徒歩圏内に居酒屋やコンビニがあり、便利です。
鳥貴族を除いて安いお店はあまりないようにおもいます。
暮らし・子育て環境の充実
駅の改札内にトイレがあります。エレベーターやエスカレーターもあり、車椅子でも安心です。
駅周辺のお店にいくとなると、少し歩かなければいけないので小さい子供や高齢者だと大変です。
治安
人通りが比較的多い駅なので夜も賑わっています。
ショッピングモール閉店の時間になると、一気に人が少なくなり、街灯も暗めです。
コストパフォーマンス
近くにジムやお店があり、住むには便利だと思います。
土地の値段は、駅近で名古屋にも近くなるので多少高くなるのではないでしょうか。

名古屋市西区の暮らし情報ガイド

名古屋市西区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名鉄名古屋本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名鉄名古屋本線
  • あおなみ線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が125件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。