ビューハイツ加納の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩15分
所在地(住所)岐阜県岐阜市加納本石町1丁目11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1997年11月
総戸数20戸
小学校区域岐阜市立加納西小学校
中学校区域岐阜市立陽南中学校
専有面積78.66m² ~ 82.66m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社バム開発
施工会社バム建設
管理会社日立ビルシステム

ビューハイツ加納を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ビューハイツ加納を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 岐阜県岐阜市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ビューハイツ加納の売却ガイド

ビューハイツ加納は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数20戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は岐阜駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはビューハイツ加納の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岐阜市のマンション売却市場

岐阜市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビューハイツ加納を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岐阜駅まで徒歩15分
  • JR東海道本線/岐阜駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 岐阜市立加納西小学校
  • 中学校区: 岐阜市立陽南中学校

ビューハイツ加納に関するよくある質問

ビューハイツ加納の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビューハイツ加納には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビューハイツ加納の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がビューハイツ加納の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビューハイツ加納はどのような物件ですか?

ビューハイツ加納は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岐阜駅徒歩15分。築1997年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岐阜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岐阜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビューハイツ加納には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岐阜市の住みやすさは?

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岐阜市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岐阜市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【岐阜駅に対する口コミ】県庁所在地のメインターミナルで、近隣の県とのアクセスがとても良いです。近隣の大都市の名古屋への通勤県内でかつ、名古屋市周辺に比較すれば家賃相場は安く抑えられます。
▼【岐阜駅に対する口コミ】東海道新幹線に乗車するためには必ず名古屋駅での乗り継ぎとなります。岐阜~名古屋間は在来線の快速で20分前後だが、時として停まることがあり、代替が名古屋鉄道しかなく不便を感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【岐阜駅に対する口コミ】駅ビルにはアクティブGという商業施設と、ハートフルスクエアGという公共施設があり、立ち寄るのに至極便利です。重大で凶悪な犯罪はほとんどなく、スリも少ない。
▼【岐阜駅に対する口コミ】名古屋のように駅に直結した百貨店や大型商業施設がない。強いて挙げれば、交番の数が少ないため緊急時に困るかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【岐阜駅に対する口コミ】駅ビルの中には10件程度の飲食店があり、また徒歩5分圏内に居酒屋がメインの玉宮町というエリアがある。
▼【岐阜駅に対する口コミ】ファミリーで楽しめるようなファミレスがすくないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【岐阜駅に対する口コミ】公立の中学、高校のレベルが比較的高いため、受験のために学習塾に通う必要性は低い。
▼【岐阜駅に対する口コミ】大学があるにはあるが、愛知県の大学に通うことが多い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【岐阜駅に対する口コミ】本数が何本もでているので乗り遅れたときでも、すぐに電車がきてくれるのでありがたいです。 黄金の信長像がたっていて、それをみにわざわざ訪れる人もいるという駅です。 駅周辺のいたるところに、写真を撮る映えスポットのようなところがあり、楽しめます。 夜は、外の階段の電飾もとても綺麗だと思います。
▼【岐阜駅に対する口コミ】とくにないですが、しいていうなら、岐阜駅から関西方面まで直通でいける特急などがあると、嬉しいですね。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【岐阜駅に対する口コミ】名鉄岐阜駅にはスーパーや飲食店があります。 朝はパンなども購入できて便利です。またロフトなどがあり帰宅時などに利用することができます。 電車は通勤や通学の時間帯は非常に混みますがそれ以外は比較的快適に利用することができると思います。
▼【岐阜駅に対する口コミ】他の線のホームが離れたところにあるので不便に感じます。 また知らない人にはとてもわかりづらいと思います。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲名古屋駅からのアクセスもいいし、市内の細かい場所へは駅前のバス停からバスが出ているので比較的良い。
▼駅北は、横断歩道が少なくバスや車のために整備されているようで、徒歩で進むには困ることがある。いつも利用しない経路を使ったら遠回りしたことが何度かある。
生活利便施設の充実
▲駅に直結でアクティブGやアスティがあるので、ちょっとした買い物や時間の調整にちょうどいい。
▼強いて言えば、チェーン店以外は閉店時間が早いので、平日の帰りには寄りにくい。
飲食店の充実
▲食事、スイーツ、パンと飲食店の種類はまんべんなくある。
▼改札から遠いので、ある程度時間に余裕がないと朝買うことができない。
暮らし・子育て環境の充実
▲通路はどこも広く取ってあるので、機能的には問題なく感じる。
▼子育てに役立つとか病院があるといった感じの施設はないように思える。
治安
▲駅全体、夜でもとても明るく広いし、入り組んだ感じもないので、構内は治安の悪さは感じない。
▼強いて言えば、駅の高架下の通路は少し暗く感じる。明かりの色が白っぽいものだったらいいのにとは思う。
コストパフォーマンス
▲周りのお店で販売されているものの価格は、駅だからといって特段高いと思ったことはない。
▼暮らしたことはないのでコスパについてはなんとも言えない。
交通利便性
▲名古屋駅まで快速で18分で到着することができます。
▼名鉄岐阜駅までの距離が歩くには微妙に遠いです。
生活利便施設の充実
▲駅にはアクティブGとアスティという商業施設が入っています。
▼駅直結の商業施設しかないので、物足りないです。
飲食店の充実
▲アクティブGとアスティに飲食店が入っています。
▼飲食店の数が少なく、選択肢を増やそうと思うと名鉄岐阜駅のほうまで歩いていかないといけません。
暮らし・子育て環境の充実
▲徒歩圏内に学校はほとんどありませんが、駅がゆったりした作りなので、子連れにはやさしいです。
▼保育園、学校等はほとんど見かけませんので、子育てしやすいとは言えないかもしれません。
治安
▲都会の騒々しさはなく、落ち着いた雰囲気の駅です。
▼夜遅くなると、駅の利用者があまりいませんので、女性は気をつけたほうがいいと思います。
コストパフォーマンス
▲名古屋駅まで18分にかかわらず、愛知県に比べると、相場は安いです。
▼駅前にマンションが増えているので、今後は高くなるかもしれません。資産価値は上がりますが、岐阜県民には敷居は高いかもしれないです。
交通利便性
▲名古屋まで快速20分という好アクセス。それ以外にも飛騨高山方面や大垣方面も良好バスもいくつか出ていて便利
▼名鉄もあって便利だが、少し歩かないといけない。
生活利便施設の充実
▲商業施設は充実している。駅中にも複合施設があって、HANDSや薬局(マツモトキヨシ)などもありますし、少し歩いたところに商店街がありますので、loftなどの雑貨屋や本屋も揃っている。
▼強いて言うなら、商店街の位置などが少しわかりにくいかもしれないので、地図推奨。
飲食店の充実
▲駅中に多数の飲食店がある。ケーキなどの販売店もあります。駅から少し歩くと居酒屋の集合地帯もあり、岐阜横丁などのお店も揃ってて、バリエーション豊富だと思います。
▼強いて言うなら飲食店のお店によっては少し場所がわかりにくいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲バリアフリーに関してはエレベーターやスロープなど充実しています。公園と言うほどではないが、駅正面は噴水があって憩いの場もあります。学校は専門学校が一番近くにあるといった感じなので、該当する学校なら便利。
▼敢えて言うなら公園が駅からだと少し距離があるくらいか。
治安
▲大きな駅なので、明かりはしっかりついてる。
▼裏口は金津園というソープ街があるので、子供的には注意したいかも。
コストパフォーマンス
▲アクセスなどは非常に良好なので、快適に過ごすという意味では住みやすい
▼駅の利便性からして、物価がどうしても高いのがネック。
交通利便性
▲名古屋駅まで約30分で新快速もとまります。また名鉄、バスも充実していてアクセスは良いです。
▼名鉄岐阜駅も近くにありますが、少し歩かなくてはいけないのが、ネックです。
生活利便施設の充実
▲駅ビルは飲食店等が充実していると思います。
▼飲食店は多いですが、服屋さんなどは少ないかなと思います。
飲食店の充実
▲駅ビルはもちろんですし、駅のすぐ近くは飲み屋街があり週末は賑わっています。
▼飲み屋街があるので仕方ありませんが、女2人で歩いているとき飲み屋の勧誘がしつこくて少し怖い思いをしました。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやスロープが多くあると思います。
▼子連れで楽しめるスポットは駅周辺には少ないです。
治安
▲駅は綺麗で、電車を利用する分には問題ないと思います。
▼駅周辺の商店街は閉まっている店も多く、夜は暗いところが多いので少し怖いです。
コストパフォーマンス
▲バスが充実していて、岐阜市内の中心部であれば210円(だったと思います)で乗れるので利便性は高いです。
▼昔からの建物が多く、狭い道も多いので、住んで車で出入りするのは大変そうだなと思います。

岐阜市の暮らし情報ガイド

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が837件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。