ビバリーホームズ早稲田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/早稲田駅 徒歩2分 東京メトロ副都心線/雑司が谷駅 徒歩12分 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都豊島区高田1丁目4-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2008年9月
総戸数33戸
小学校区域豊島区立高南小学校
中学校区域豊島区立千登世橋中学校
専有面積20.85m² ~ 40.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ニッテイライフ
施工会社北野建設
管理会社日本管財住宅管理

ビバリーホームズ早稲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

ビバリーホームズ早稲田の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ビバリーホームズ早稲田の売却ガイド

ビバリーホームズ早稲田は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数33戸、4階建の建物です。

最寄り駅は早稲田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはビバリーホームズ早稲田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビバリーホームズ早稲田を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 早稲田駅まで徒歩2分
  • 都電荒川線/早稲田駅 徒歩2分
  • 東京メトロ副都心線/雑司が谷駅 徒歩12分
  • 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立高南小学校
  • 中学校区: 豊島区立千登世橋中学校

ビバリーホームズ早稲田に関するよくある質問

ビバリーホームズ早稲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビバリーホームズ早稲田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビバリーホームズ早稲田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がビバリーホームズ早稲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビバリーホームズ早稲田はどのような物件ですか?

ビバリーホームズ早稲田は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。早稲田駅徒歩2分。築2008年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビバリーホームズ早稲田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄り駅は東西線の早稲田駅になります。駅周辺は栄えており買い物には困らないかなと思います。
駅までの距離が長いです。おおよそ15分くらいかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街の中に位置しているので環境は良いです。治安もいいし。
近くに川が流れているので、強いてあげればですが、夏になると蚊が多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
入口が二重の扉になっているのでセキュリティ面は安心です。
エントランス部分がなぜか少し地面より低い場所にあり、階段を下りてエントランスに入るのが少し気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の仕様はいわゆる一般的な形で普通に良いです。
夜中に隣の部屋からの声が聞こえてくることはよくありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ近くにダイエー高田店・イオンフードスタイルがあるので便利です。
ただ周辺にあるレストランが癖が強めなカレー屋とかが多く、普通のファミリーレストラン等が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
すぐ近くに幼稚園もあるので子育ても問題ないと思います。
近くに病院があるかというと、思い当たらないので無いかもしれないです。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
すぐ近くに神田川が流れていて春になると桜が綺麗に見える。野鳥も多く見られ、自然が多く癒される。かと言ってそこまで川に近すぎるわけではないので夏場の臭いや虫などで困ったことはなかった。少し歩くとホテル椿山荘や無料で入れる庭園があり美しい風景が見られる。とにかく周辺に自然が多い環境だった。
メリットではあるがすぐ隣が24時間営業のスーパーであるため、スーパー側の部屋では荷物を台車で運ぶ音がよく聞こえた。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くにスーパーとコインランドリー、弁当屋、薬局、コンビニがあり、とても生活がしやすい。椿山荘が近くにあり、神田川沿いも整備させているので散歩などにも便利
地下鉄やJRの駅までが遠い歩道が少なく、車通りが多いため危ない場面もある
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】池袋や新宿、渋谷など東京の主要都市に電車一本で、しかも20分以内で行けてしまう交通事情の良さ。住宅街だし、ほとんど日本人なので、治安は良い。女子大や女子大の付属小学校が近所にあるので、変な人も少ない。
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】東京都内でも有名な急坂がいくつかあるので、足腰の弱い人はちょっと向かないかも。
2023年12月 メリット
交通利便性
2-3駅先に乗り換え駅が比較的多く、利便性は良い。
エレベーターがある改札口は、改札内から階段でしか反対方面に行くことができず、土地勘がないと乗り場を間違えそうで辛いと思う。ベビーカー利用のファミリー層も増えてきているため、改札内にもエレベーターを設置すべきだと思う。
生活利便施設の充実
マクドナルドなどのファストフードや、銀行、クリニック、スーパーなど駅前の利便性は高い。
学生街でもあって人通りが多いため、自転車利用だと人をかき分けるのが大変。
飲食店の充実
ファストフードは比較的ある。リーズナブルなお店は多い。人気店やおしゃれなお店は少なく混んでいる。
ファミレスが欲しい。一駅先の高田馬場まで行かないと服が購入できないのが不便。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多い。公園もある。保育園は激戦だが、文京区新宿区豊島区と入り乱れているため、端っこの方であれば倍率は低め。
坂道やエレベーターの少なさ、歩道の狭さなど、子連れには辛い道のり。近くにオムツ替えができる施設も少ない。
治安
歓楽街などがないため夜は比較的静か、というか、ほの暗い。
酔っ払いが公園にたむろして大声で話しているのがたまに聞こえてきて嫌。
コストパフォーマンス
学生街のためか都内の山手線内にしては物価は普通。利便性もあるし概ね満足している。
ファミリー層にとっては家賃は高めな様子。ニュースに出てくる全国の平均物価よりは高いけれど、都内の平均かな。でも学生のために安いご飯屋は多い。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。