ビスハイム池袋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都豊島区南池袋3丁目13-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1977年12月
総戸数88戸
小学校区域南池袋小学校
中学校区域千登世橋中学校
専有面積18.00m² ~ 62.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東信企業
施工会社三井建設
管理会社東信企業

ビスハイム池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都豊島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ビスハイム池袋の売却ガイド

ビスハイム池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数88戸、13階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはビスハイム池袋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビスハイム池袋を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 南池袋小学校
  • 中学校区: 千登世橋中学校

ビスハイム池袋に関するよくある質問

ビスハイム池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビスハイム池袋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビスハイム池袋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がビスハイム池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビスハイム池袋はどのような物件ですか?

ビスハイム池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩6分。築1977年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビスハイム池袋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】広いのといっぱい店があるので案内がしやすい買い出しなどしなくていいのでとてもいいと思います
【池袋駅に対する口コミ】迷うので地図を書いて欲しいのとガイドが欲しい音がうるさいので防音の壁をつけて欲しいです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】本屋いっぱいあるので漫画とかが書いやすい道案内をしてくれる優しい人がいるなどとてもいいと思う
【池袋駅に対する口コミ】もうちょい売店欲しいのでしっかり売店増やして欲しいたまにぶつかるとがんを飛ばしてくる奴がいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】飯がうまいのでうまい店はいいと思うのでいい
【池袋駅に対する口コミ】多すぎて困るので店を減らして通りやすくして欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】ベビーカーとかが通りやすい道があるからかなり便利
【池袋駅に対する口コミ】狭くて妊婦さんが当たりそうなので少し危険だと思う
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】乗り換えができる路線が多い。 JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ丸の内線、有楽町線、副都心線、東武東上線、西武池袋線と各方面へ行くのに便利な駅である。 駅周辺は飲食店、娯楽施設が多数あり休日に外出で行くのにもちょうど良い。
【池袋駅に対する口コミ】とにかく人が多い。中央通路は人が多く行き交うのでぶつかりそうになる。
2025年11月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
交通の便がとても良く、JR・私鉄・地下鉄が使えてどこへでも行きやすい。
人が多く、週末や夜はかなり混雑してストレスを感じることがある。
交通利便性
メトロからJR、私鉄も通っていて、とても便利です。始発、終電も朝早くから遅くまであるので、様々なニーズの方が利用しやすいです。駅を出ると、バス停もすぐありますし、タクシー乗り場もあるのでとても便利です。
通勤時間帯はとても混雑しています。ホームに人があふれかえっている時間帯もあるので、子供連れの方などは時間帯に気を付けたほうが良いと思います。
生活利便施設の充実
駅直結のデパート(西武百貨店、東武百貨店)や、パルコ、ルミネ等様々な施設が充実しています。駅を出ても少し歩けば、どんな施設もあるので、やはりとても便利です。駅から10分のところに豊島市役所もあるので、手続等に便利です。
どんな施設も充実しているのでとても便利ですが、強いてあげれば、大きな病院がないのがデメリットだと感じます。
飲食店の充実
さまざまなジャンルの飲食店があります。流行りのお店から、池袋に根付いたお店もあります。特に私がおすすめなのが、東側のエリアです。駅の東側のエリアには、少し歩けば多国籍な料理店が多くあります。ベトナム料理やタイ料理などエスニックのお店も数多くあり、おすすめです。
飲食店は多いですが、スーパーは少ないです。百貨店でも生鮮は売っていますが、やはり価格帯が高いので、地元のスーパーがあれば生活がしやすいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には、緑が少ないですが、少し歩けば大きな公園があり、家族連れの方が多くいらっしゃいます。幼稚園や小学校も課す多くありますし、大学や専門学校も多くあります。駅は階段を使う場所が多くありますが、エレベーターもその分多く設置されているので子連れには優しいです。
人も交通量も多いので、子育てするには不向きな場所だとは感じます。のびのびと子育てができる環境ではないです。
治安
駅周辺は、以前はかなり汚い印象でしたが、近年はきれいになってきました。池袋は治安が良くないとよく聞きますが、日中過ごす分には、治安の悪さは感じません。渋谷や新宿に比べたら、子連れでも行きやすいと思います。
治安はあまり良いとは言い難いです。繁華街ですので、夜はかなりにぎわっていて酔っ払いの方も多くいらっしゃいますし、キャバクラ等も多くあり、客引きをしているお店もあります。
コストパフォーマンス
駅周辺には、商業施設から飲食店までなんでもそろっているのでとても住みやすいと思います。駅から少し離れれば住宅もたくさんあり、アパートやマンションも数多くあります。交通の便も良いので、ファミリー層には住みやすい地域だと感じます。
やはり家賃は高めです。駅から少し離れれば、家賃の安いアパートもありますが、築年数の立っている物件が多いです。
交通利便性
多くの線に乗り換え出来て便利で、主要都市にすぐに移動できる。
駅が広いため、乗り換えの移動がやや大変である。
生活利便施設の充実
買い物は、何を買うにも困らないので非常に便利
物価が高く感じるのと、店舗数が多いことで、的を絞った買い物感覚が必要
飲食店の充実
レストラン、居酒屋など、飲食店の充実は凄い。
客引きが多いので、案内されて高かったり、イメージが違うなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
都心のため、公立の他、私立学校も近辺に多い。
子育てをするには、治安面では心配がある。
治安
官民一体の見回りはしっかりしていると感じる。
酔っ払いが多く、若者が集まるので、騒ぎが多い。
コストパフォーマンス
お金に余裕があれば、住むには困ることはなく、刺戟的だと感じる。
家賃も高く、騒々しいと感じるので歳を重ねてから住むのは大変だと感じる。
交通利便性
駅を出たら映画などが近くにあり、すぐに遊びに行けます。
強いてあげれば人混みが多いので人混みが苦手な人は少し難しいかもしれません
生活利便施設の充実
沢山のお店があるので欲しい物などはだいたいあると思います。
強いてあげればもう少し清潔感がほしいところです
飲食店の充実
ご飯もたくさんありとても美味しい店が多いです
強いてあげれば人気店などは人が多すぎで入りにくいです
暮らし・子育て環境の充実
沢山の電車が通ってるので利便性が高く高校とかも行きやすいです。
強いてあげれば通勤ラッシュがきついところです
治安
特に心配はしなくていいと思います。普通に暮らせます。
強いてあげれば外国人などが多く怖くなるかもしれません
コストパフォーマンス
値段は安く、学生などが住みやすい街です。
強いてあげればあまり綺麗ではないところです。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。