ビスタグランデ神戸星陵台の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/垂水駅 バス7分 星陵高校前バス停 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年5月
総戸数244戸
小学校区域神戸市立東舞子小学校
中学校区域神戸市立星陵台中学校
専有面積68.64m² ~ 118.41m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社近鉄不動産藤和不動産葵商事エス・ディー・マネジメント
施工会社フジタ
管理会社近鉄住宅管理

ビスタグランデ神戸星陵台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市垂水区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ビスタグランデ神戸星陵台は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数244戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ビスタグランデ神戸星陵台は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 15階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。ビスタグランデ神戸星陵台は忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 1階

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ビスタグランデ神戸星陵台の売却ガイド

ビスタグランデ神戸星陵台は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数244戸、15階建の建物です。

最寄り駅は垂水駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはビスタグランデ神戸星陵台の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

ビスタグランデ神戸星陵台を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数244戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 垂水駅まで徒歩2分
  • JR山陽本線/垂水駅 バス7分 星陵高校前バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立東舞子小学校
  • 中学校区: 神戸市立星陵台中学校

ビスタグランデ神戸星陵台に関するよくある質問

ビスタグランデ神戸星陵台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビスタグランデ神戸星陵台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビスタグランデ神戸星陵台の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がビスタグランデ神戸星陵台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビスタグランデ神戸星陵台はどのような物件ですか?

ビスタグランデ神戸星陵台は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。垂水駅徒歩2分。築2007年、総戸数244戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビスタグランデ神戸星陵台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
以前住んでいました。新築マンションにしては格安で購入できて、住み心地は良かったです。
やや駅から遠く、坂が多いのが少し気になりました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅からは少し離れていますが、バス停が近く、周囲に飲食店など店舗が多いので便利です。
有料道路のインターチェンジに近く、便利である反面、日によっては交通渋滞がひどいところが少し気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
全体的にデザインやエントランスからの導線はスムーズでよかったです。
駐輪場が薄暗く、清掃もあまりされていない感じで気になりました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋によると思いますが、価格相当で特に気になる点はありませんでした。
低層階なので仕方ないとは思いますが、ヒルトップの立地にしては思ったほど眺望が良くなかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周囲に一通り店やコンビニ、また飲食店も揃っているので便利でした。
強いて言えば公共施設や病院が近くにあればいいと思っていました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学区が良くて、子供の教育には良い環境だと思います。
公立小学校がかなり遠く、低学年の生徒にとっては辛いかもしれません。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅の北側は山で、南には海が広がっており、自然環境は非常に良い。 駅のすぐ近くにはスーパーマーケットのイオンも入っている商業施設があり、日常の買い物には便利だし、垂水アウトレットモールも徒歩圏なので、生活には困らない。 神戸一の繁華街の三宮へも快速電車を使えば15分ほどで行くことが出来る。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅の北側が主な住宅地だが、駅から少し離れるだけで急な坂になる。そのためバス通勤をしている方も多い。また、徒歩圏内のマンションは家賃が高い。 また、マンション広告などには「JR快速停車駅」として売り込んでいるが、朝の通勤時間帯には快速電車は停車しないので、通勤が大変。
2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
文教地区で子育て環境によく、また近くに商業施設が充実しているので買い物に便利。
第二神明高丸ICに程近く、周辺道路の混雑や徳に騒音ががやや気になるかな。
2023年09月 メリット
交通利便性
快速が止まります。下に降りるとタクシーが沢山泊まっています。
舞子駅から来た電車に乗る際は人が多いので大変な時があります。バスが少し少ないので不便に感じる時があります。
生活利便施設の充実
駅の真下に小さなデパートのようなものがあり、お土産やお買い物が出来ます。雰囲気がとても良い店なので通っています。駅を出ると大きな建物が沢山あり、病院が多くある建物や図書館など様々な建物があります。
特にありませんが、若い人が楽しめるような施設は少ないと思われます。
飲食店の充実
居酒屋からファミレスまでいくつかの店舗があります。カフェやたこ焼き屋さんなど出店のような感じの雰囲気がある店も多くつい利用してしまいます。
特に思いつきませんが、駅から少し離れた場所に店がある店舗は広告のようなものがあると良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅や駅の下のお店に多機能トイレがあります。トイレは綺麗で使いやすいです。高齢者の方が多いので、高齢者の方を優先されている駅の形になっています。
パチンコ屋さんが多いので、店の前などでたむろをしている人や、路上喫煙をしている人が多いです。
治安
お昼も夜も結構賑やかな雰囲気のある駅です。居酒屋などもあるのでその影響があるかと思われます。
逆に居酒屋さんも多いので、フラフラとした人がおおいです。
コストパフォーマンス
お店の多さや充実している感じなど、駅の利用のしやすさなど利用しやすいと思います。
土地価格は分かりませんが、利便性の良さ的に良い値段がするのかなという感じです。

ビスタグランデ神戸星陵台の中古販売価格の推移

平均㎡単価103.55万円/㎡
データ件数100
価格トレンド↑ 上昇傾向
54.95 123.12 191.28 2009-01-18 3LDK 68.82㎡ 80.7万円/㎡2009-03-01 3LDK 83.75㎡ 105.79万円/㎡2009-05-12 4LDK 100.09㎡ 127.16万円/㎡2009-06-11 4LDK 88.72㎡ 107.31万円/㎡2009-06-12 3LDK 82.15㎡ 107.85万円/㎡2009-06-28 4LDK 100.09㎡ 117.25万円/㎡2009-06-28 3LDK 76.8㎡ 85.23万円/㎡2009-09-16 3LDK 68.82㎡ 95.11万円/㎡2009-12-26 3LDK 82.15㎡ 107.85万円/㎡2010-01-19 3LDK 82.15㎡ 107.85万円/㎡2010-01-19 4LDK 88.72㎡ 109.92万円/㎡2010-02-01 4LDK 100.09㎡ 101.73万円/㎡2010-03-03 4LDK 88.72㎡ 107.31万円/㎡2010-03-16 3LDK 83.75㎡ 98.68万円/㎡2010-03-21 3LDK 83.75㎡ 108.55万円/㎡2010-09-01 3LDK 78.39㎡ 100.37万円/㎡2011-04-11 3LDK 100.61㎡ 121.57万円/㎡2011-05-16 3LDK 100.61㎡ 114.34万円/㎡2011-09-03 4LDK 84.3㎡ 84.31万円/㎡2011-10-18 3LDK 83.75㎡ 90.39万円/㎡2011-11-18 3LDK 83.75㎡ 70.26万円/㎡2011-11-29 3LDK 83.75㎡ 66.31万円/㎡2011-12-09 3LDK 83.73㎡ 113.71万円/㎡2012-03-04 4LDK 87.62㎡ 106.77万円/㎡2012-04-04 4LDK 87.62㎡ 103万円/㎡2013-08-20 3LDK 68.64㎡ 90.54万円/㎡2013-10-27 3LDK 68.64㎡ 86.21万円/㎡2013-11-10 3LDK 68.82㎡ 90.31万円/㎡2013-11-27 3LDK 83.75㎡ 113.68万円/㎡2014-02-18 4LDK 100.09㎡ 101.73万円/㎡2014-07-08 3LDK 68.82㎡ 88.87万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.82㎡ 85.98万円/㎡2014-09-05 4LDK 100.09㎡ 98.42万円/㎡2014-09-14 3LDK 68.82㎡ 81.18万円/㎡2014-12-16 4LDK 100.09㎡ 98.42万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.97㎡ 83.6万円/㎡2015-01-12 3LDK 83.75㎡ 97.89万円/㎡2015-04-16 4SLDK 118.41㎡ 110.28万円/㎡2015-04-20 3LDK 82.15㎡ 91.75万円/㎡2015-07-27 4SLDK 118.41㎡ 99.95万円/㎡2015-10-22 3LDK 83.75㎡ 97.89万円/㎡2015-12-21 3LDK 83.75㎡ 90万円/㎡2016-04-25 3LDK 83.75㎡ 97.89万円/㎡2016-05-09 3LDK 83.75㎡ 90万円/㎡2016-08-22 3LDK 76.58㎡ 80.72万円/㎡2016-10-27 3LDK 83.75㎡ 90.79万円/㎡2016-12-10 3LDK 78.51㎡ 91.79万円/㎡2017-01-12 3LDK 83.75㎡ 90.79万円/㎡2017-01-14 3LDK 82.15㎡ 79.68万円/㎡2017-01-23 3LDK 83.75㎡ 109.73万円/㎡2017-01-29 3LDK 83.75㎡ 74.21万円/㎡2017-03-01 3LDK 83.75㎡ 90万円/㎡2017-03-17 3LDK 83.75㎡ 105.79万円/㎡2017-03-21 3LDK 83.75㎡ 84.08万円/㎡2017-05-15 3LDK 83.75㎡ 101.84万円/㎡2017-07-11 4LDK 84.89㎡ 108.26万円/㎡2017-07-13 3LDK 83.75㎡ 90.79万円/㎡2017-07-21 3LDK 100.14㎡ 111.91万円/㎡2017-10-20 4LDK 84.89㎡ 96.19万円/㎡2017-11-16 3LDK 83.75㎡ 101.84万円/㎡2018-01-22 3LDK 100.14㎡ 111.91万円/㎡2018-03-09 4LDK 91.97㎡ 99.92万円/㎡2018-04-21 4LDK 84.89㎡ 77.11万円/㎡2018-07-28 3LDK 82.15㎡ 79.68万円/㎡2018-09-16 3LDK 82.15㎡ 74.45万円/㎡2018-09-22 3LDK 68.84㎡ 85.96万円/㎡2018-10-23 4LDK 87.24㎡ 98.52万円/㎡2019-02-08 3LDK 68.64㎡ 86.21万円/㎡2019-02-21 3LDK 83.75㎡ 90万円/㎡2019-03-18 3LDK 68.64㎡ 90.93万円/㎡2019-03-19 3LDK 68.64㎡ 95.6万円/㎡2019-03-22 3LDK 68.64㎡ 94.3万円/㎡2019-05-18 3LDK 68.64㎡ 94.3万円/㎡2020-02-11 4LDK 91.74㎡ 115.31万円/㎡2020-04-10 4LDK 91.74㎡ 107.74万円/㎡2021-01-22 4LDK 95.54㎡ 95.15万円/㎡2021-02-14 4LDK 95.54㎡ 95.15万円/㎡2021-02-15 3LDK 95.54㎡ 95.15万円/㎡2021-02-16 4LDK 91.97㎡ 98.85万円/㎡2021-04-20 3LDK 68.64㎡ 100.18万円/㎡2021-12-19 3LDK 68.82㎡ 94.15万円/㎡2022-07-02 3LDK 68.82㎡ 89.35万円/㎡2022-09-06 3LDK 83.73㎡ 90.02万円/㎡2022-12-28 4LDK 87.24㎡ 125.05万円/㎡2023-04-18 4LDK 100.09㎡ 147.97万円/㎡2023-08-07 4LDK 100.09㎡ 144.66万円/㎡2024-02-02 4LDK 87.24㎡ 150.81万円/㎡2024-02-07 3LDK 71.97㎡ 95.54万円/㎡2024-08-12 3LDK 83.73㎡ 153.58万円/㎡2024-12-27 4LDK 93.55㎡ 147.71万円/㎡2025-01-31 3LDK 76.8㎡ 179.92万円/㎡2025-02-04 3LDK 80㎡ 117.77万円/㎡2025-02-13 3LDK 83.73㎡ 153.58万円/㎡2025-02-14 3LDK 83.75㎡ 117.63万円/㎡2025-03-10 4LDK 93.55㎡ 137.11万円/㎡2025-06-09 3LDK 76.8㎡ 136.88万円/㎡2025-12-03 3LDK 76.8㎡ 128.27万円/㎡2025-12-06 3LDK 76.8㎡ 128.27万円/㎡2026-01-24 3LDK 76.8㎡ 128.27万円/㎡2026-03-06 3LDK 76.8㎡ 159.22万円/㎡ 2009-01 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 5階 3LDK 76.8㎡ 159.22万円/㎡
2026-01-24 8階 3LDK 76.8㎡ 128.27万円/㎡
2025-12-06 8階 3LDK 76.8㎡ 128.27万円/㎡
2025-12-03 8階 3LDK 76.8㎡ 128.27万円/㎡
2025-06-09 8階 3LDK 76.8㎡ 136.88万円/㎡
2025-03-10 3階 4LDK 93.55㎡ 137.11万円/㎡
2025-02-14 4階 3LDK 83.75㎡ 117.63万円/㎡
2025-02-13 9階 3LDK 83.73㎡ 153.58万円/㎡
2025-02-04 2階 3LDK 80㎡ 117.77万円/㎡
2025-01-31 8階 3LDK 76.8㎡ 179.92万円/㎡
2024-12-27 3階 4LDK 93.55㎡ 147.71万円/㎡
2024-08-12 9階 3LDK 83.73㎡ 153.58万円/㎡
2024-02-07 1階 3LDK 71.97㎡ 95.54万円/㎡
2024-02-02 15階 4LDK 87.24㎡ 150.81万円/㎡
2023-08-07 15階 4LDK 100.09㎡ 144.66万円/㎡
2023-04-18 15階 4LDK 100.09㎡ 147.97万円/㎡
2022-12-28 12階 4LDK 87.24㎡ 125.05万円/㎡
2022-09-06 1階 3LDK 83.73㎡ 90.02万円/㎡
2022-07-02 6階 3LDK 68.82㎡ 89.35万円/㎡
2021-12-19 6階 3LDK 68.82㎡ 94.15万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。