ビジネスヴィップ池袋の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/池袋駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都豊島区南池袋3丁目13-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1978年8月
総戸数44戸
小学校区域南池袋小学校
中学校区域千登世橋中学校
専有面積21.85m² ~ 52.22m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アオヤギエンタープライズ
施工会社三平興業
管理会社アオヤギエンタープライズ

ビジネスヴィップ池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ビジネスヴィップ池袋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都豊島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都豊島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都豊島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ビジネスヴィップ池袋の売却ガイド

ビジネスヴィップ池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数44戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはビジネスヴィップ池袋の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビジネスヴィップ池袋を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩7分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 南池袋小学校
  • 中学校区: 千登世橋中学校

ビジネスヴィップ池袋に関するよくある質問

ビジネスヴィップ池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビジネスヴィップ池袋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビジネスヴィップ池袋の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がビジネスヴィップ池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビジネスヴィップ池袋はどのような物件ですか?

ビジネスヴィップ池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩7分。築1978年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビジネスヴィップ池袋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【池袋駅に対する口コミ】山手線主要駅で、複数路線が利用できる。 新宿に行くために山手線と埼京線を使える。埼京線は揺れるが駅を飛ばすので、山手線より早く新宿につくことができる。 JR系は乗換がしやすい。 JR構内にあるわらび餅のお店がとにかく美味しくておすすめ。主要駅の一つで、土地代が高い。 近年住みたい街ランキングで上位に上がっていることもあり、家賃相場はそんなに安くない。 ただ物価自体はそこまで高くないし、ドンキなどもあるので生活費を抑えれば十分住めると思う。
【池袋駅に対する口コミ】東武東上線、西武池袋線は端と端にあるため、これらの電車間の乗り換えは結構時間がかかるので余裕をもった方がよい。八百屋、魚屋といった路面店があまり見られないので、スーパーやデパ地下で買う事が多くなると思う。目利きが必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】駅直結のビルが複数あるので買い物はしやすい。 デパートも東武、西武、丸井と複数あり、デパ地下も充実している。 少し歩くが、サンシャインまでいけば駅前とは違う店舗が入っているので、こちらでも買い物を楽しめる。駅前には交番が多い。警察官も多い。 駅に繋がる道は街頭も沢山あって明るい。 東口西口側は人が多く繁華街だが、南口側はそこまでお店が多くないのでが一番落ち着いていると思う。 新宿に比べれば、治安悪くないし怖くないと思う。
【池袋駅に対する口コミ】東武デパートは西側、西武デパートは東側位置と名前とが逆になっているので、初めて来る方は混乱しやすいかもしれない。駅前は少し汚く、酔っ払いが多い。潰れてる人もしばしば。 北口は歓楽街。 埼玉方面から不良少年少女たちが遊びに来てる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】東口が一番飲食店が多いが、その他の出口も十分飲食店がある。 値段も良心的な居酒屋がおおく、ランチもお手頃値段だ思う。 チェーン店も個人店もあり、有名なお店も新宿ほどではないが大体ある。 ほとんどのジャンルのお店がある。
【池袋駅に対する口コミ】大きな駅なのでチェーン店は、西口にも東口にもあったりと複数あるので、どこの出口のお店かはきちんと確認しないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【池袋駅に対する口コミ】主要駅なのでエレベーター、エスカレーターは多い。 南池袋公園は広めの公園で、親子連れがよく遊んでいる。原っぱのようになっているのでピクニックもしやすく、多くの人が近くの飲食店でテイクアウトしてそこでゆっくりしている。
【池袋駅に対する口コミ】JR付近のトイレはあまり広くないところのが多い。私鉄系は多機能トイレがある。面倒でなければデパートまで行って多機能トイレを使う方が安心。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】とにかくショッピング施設がたくさんある駅だと思います。 家電量販店がたくさんあり、他のお店よりも安く買うことができると思います。 少し歩くと映画館や水族館もあるので家族や友人、恋人と一緒に遊びに来るにはおすすめです。 とにかく一日過ごすことが出来ます。
【池袋駅に対する口コミ】人混みが苦手な方にはおすすめできません。
2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
池袋駅から徒歩5分程度の距離にあり、飲食店や外出に困る事はない。
駅からマンションまでの道に、平日夜間でも通行人が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅・バス停共に近い為、移動に関しても特に困らない。
池袋駅から近く明治通りに面しているため、低い階層の部屋の場合は騒音が大きく感じると思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
特にデザインが綺麗という訳では無いが、ゴミ捨て場含め綺麗に保たれている。
駐輪場などは特になく、自転車を部屋の前まで持って上がる必要がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓の面積が広く、南向きでは無くとも日当たりが良い。
窓を閉め切っている際は換気性が悪く、喫煙者の場合は煙などが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
非常に発展している駅前の為、飲食店は豊富で困る事は無い。
飲食店に比べるとスーパーまでの距離が遠いが、前述の様に自転車での移動が困難。
暮らし・防災・子育て ★★
場所の割に、意外と診療所や歯科などは近辺に何件かあり便利。
マンション内で子供連れを見た事が無く、場所柄子育てには向いていない様に思う。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
日本全国の主要駅でもあり、副都心線や丸ノ内線、JRなど複数の電車にもアクセスでき利便性に長けている。
色んな線にアクセスしやすい一方、駅構内が広いので迷うことがしばしばある
生活利便施設の充実
西武と東武と百貨店が2つあり、パルコやルミネにも直結でアクセスできる、少し歩けばサンシャインもあるので買い物に適しており、衣食住や遊べる施設もなんでも揃うしたくさんあるので老若男女楽しみやすい駅
都心で常に人が沢山行き交うが、もう少しバリアフリーや外国の方もアクセスしやすいように対応するとなお良いと感じる
飲食店の充実
百貨店に商業施設に駅近にたくさんの飲食店があるので困らないと思う
都心価格なので、リーズナブルなマックも高く感じた
暮らし・子育て環境の充実
都心ではあるが駅から離れると保育園や幼稚園はある。公園もあり小学生がよく遊んでいるのをしばしばみかけた
公園はあるが、駐輪場にホームレスの家があったりしてあまり立ち寄りたいとは思えなかった
治安
とにかくたくさんの人が利用しているので常に活気がある駅。
駅中にホームレスら客引きやナンパ師もいるので、治安がすごくいいとは言えない
コストパフォーマンス
都心価格なので、家賃は高めではあるが、なんでも揃う・アクセス抜群なので、時短重視の方にはコスパ抜群だと思う
なんでも揃う分、家賃は都心価格のためコスパはいいとは言えない
交通利便性
池袋駅から快速電車が出ているので短時間で地方の方も都内にきやすい。
地下通路がわかりにくいため、迷う人もいる。
生活利便施設の充実
サンシャインシティ、ビックカメラ、無印良品などいろんな分野の商業施設多数。
繁華街が多いため、特に西口側は治安が悪い。
飲食店の充実
駅付近だけでも、色んな種類の食べ物が揃っている。
どこの店も賑わっているところが多いため調べてから行くほうがいい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが多く、ベビーカーでも行ける。
子供と遊べるような施設が少ないため、増やしてほしい。
治安
日中は地方などから来てる人も多く、そこまでひどくない。
夜は治安が悪くなる傾向がある。特に西口。
コストパフォーマンス
安いお店も増えてきてる為、住みやすくなってる。
安価な店を増やすことで子供も住みやすい街になるとおもう。
交通利便性
複数路線が乗り入れてるので、どこひ行くにも便利
しいて言うなら、京浜東北線が通っていないのが残念
生活利便施設の充実
駅直結の駅ビルが複数あり、雨の日も買い物に便利
駅ビル同士がもう少し近かったら助かると思う
飲食店の充実
美味しいパン屋さんもカフェも改札目の前で困らない
駅中全体のマップがあればわかりやすい気がする
暮らし・子育て環境の充実
駅にはトイレが何箇所かあるため子供がいても安心
改札の外にはトイレがない(ビルの中にはある)
治安
色んな時間帯に警察官が改札の前に何人か常駐している
やはり主要駅なだけに、ホームレスや酔っ払いは多い
コストパフォーマンス
主要駅なために家賃は高いかもしれないけど、利便性が優る
家賃は少し高い。駅から離れれば少しは安いかも。
交通利便性
アクセスの良さ。東京ならどこでもいける。駅周辺になんでもある。困ったことはない
広い。初見は確実に迷子になると思う。乗り換えもいろいろできるので逆に悩むw
生活利便施設の充実
いいほう。ユニクロあるし。スーパーもちょこちょこある。
人がおおすぎる。デメリットもあるとおもう。買い物面倒
飲食店の充実
ラーメン最強地域でしょう。飲みにも困らない。なんでも食べれる。
人が多い。特に土日はやばい。まともに食べるなら時間をはずすべき。予約すべき。
暮らし・子育て環境の充実
悪くはないが良くはない。少し外れればわりと閑静でよい。
人が多い。風俗街とかもあるので場合によってはよくないかも。
治安
悪すぎて逆に警戒されるとこ。綺麗かと言われると怪しい。でも場所えらべば、サンシャインあたりとかは綺麗です
風俗のキャッチ多すぎる。しょうもない街だとおもいます
コストパフォーマンス
交通の便。美味しいとこにもいけるのがいい。
高い。いいとこもあるけど、各所に遊ぶ人じゃないとコスパにあうかは分からん

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。