ビオラ田町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/第一通り駅 徒歩4分 JR東海道本線/浜松駅 徒歩10分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区田町223-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1994年3月
総戸数104戸
専有面積51.53m² ~ 99.07m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社静岡県住宅供給公社
施工会社大成建設
管理会社日本ハウズイング

ビオラ田町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ビオラ田町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ビオラ田町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ビオラ田町の売却ガイド

ビオラ田町は静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数104戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は第一通り駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはビオラ田町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ビオラ田町を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 第一通り駅まで徒歩4分
  • 遠州鉄道/第一通り駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/浜松駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約488施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ビオラ田町に関するよくある質問

ビオラ田町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビオラ田町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビオラ田町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がビオラ田町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビオラ田町はどのような物件ですか?

ビオラ田町は静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。第一通り駅徒歩4分。築1994年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビオラ田町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
街の中心地に近く、車無しで大抵のことは対処できるのが良いです。JRの浜松駅や遠鉄の最寄り駅の第一通り駅までも徒歩圏内なので非常に立地が良いと感じます。
しいて言うならば、バスでしょうか。私はバスを使用することはありませんでしたが、車無しの生活でショッピングモールに行く場合は、場所にもよりますが、駅前にでてバスになるかとおもうので、そのあたりは少々、、、かなと感じました。そこまでではありませんが。
立地・治安・周辺環境 ★★★
道も広く、人通りもあるため夜でもそこまで不安になる事はありません。
5月の連休前、ベランダにタカラダニが出ました。連休すぎてつゆになれば勝手にいなくはなりますが、初めて見た時は驚きました。あとは、繁華街がすぐそこのため、騒音というほどではありませんが賑やかではあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共有部分もきれいで管理人も常駐しておりあんしんして生活できると思います。エレベーターは1基ですが、特に待たれたという印象はありませんでした。
宅配ボックスはありません。私は使用する予定はなかったため気になりませんでしたが、必要であると考える方は注意して下さい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の家の音は特に気になる事はありませんでした。しっかりしている家だと思います。日もよく当たりますし、天井の高さも気になりませんでした。
特にありませんでしたが、しいて言うならお風呂が家族で入るには小さいかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにはザザシティも有り、マックスバリュー杏林堂など様々な場所で買い物は出来ます。飲食店もすぐそこが繁華街なので問題ないです。
しいて言うなら、大型のショッピングモールは距離があります。ホームセンターは車が無いとダメかな。
暮らし・防災・子育て ★★★★
避難訓練も有るため意識が高いのかなと思います。
南海トラフ等は静岡ならばやはり心配ですね。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から近く、お店はなんでもそろっているので満足している
駅ちかくの繁華街はちょっとさわがしいのが心配
立地・治安・周辺環境 ★★
繁華街が近いので夜でもいろんなとこに照明があって明るいので、安心して歩ける。
繁華街に近いため、治安が不安。客引きの数も多く、酔っ払いも歩いていることもある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
インターフォンもあり、セキュリティはしっかりしている。自転車も業務用のエレベーターでお部屋の階まではこぶことができ、置き場所もある。
ゴミ捨て場は、一度、共同玄関を出て屋根のない部分にある。雨の日などは少したいへん。
お部屋の仕様・設備 ★★★
広い間取りで使いやすい。天井もたかい。床はフローリングになっているので掃除しやすい。
西向きなので西日が強く、夏場はカーテンをあけられない。上の階の音がとても響く。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンションから駅まで、いろんな店がある。
駅周辺なので、車を置くところがなく、有料パーキングを利用しないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★
施設はいろいろあるので良いと思う、子どもがいないので、よくわならいが、子育て世帯も多く居住している。
繁華街が近いので治安が不安。子どもを歩かせるのは、やめた方が良いと思う。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【第一通り駅に対する口コミ】JRの浜松駅に歩いていけるので乗り換えに便利。最近できたタワーマンションが多く、周りに生活に最低限必要な施設は揃っていると思うので、首都圏から引っ越してきた人は、車がなくてもなんとか生活できると思う。
【第一通り駅に対する口コミ】居酒屋が近くに多くあるにもかかわらず、タクシーはあまりとまらない。浜松の中だと、おそらく一番家賃が高い地域だと思う。賃貸がメイン。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【第一通り駅に対する口コミ】居酒屋や飲食店、コンビニなどは多い。昼からやっているお店も多い。人通りは多いと思うので、その点はメリットになるとおもう。街灯も多い。浜松駅側に歩くと交番もある。
【第一通り駅に対する口コミ】スーパーや病院などはないので、住むにはすこし不便かもしれない。車があれば解決するとおもう。一応歓楽街なので、夜は酔っ払いが多いと思う。駅自体は大きくなく、夜は無人駅になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【第一通り駅に対する口コミ】居酒屋が多いが、昼からやっている飲食店やおいしいイタリアンなど飲食店に困ることはないと思う。
【第一通り駅に対する口コミ】強いてあげるならば、チェーン店が多い。ただ、路地に入ったりすこし歩けば個人店もある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【第一通り駅に対する口コミ】徒歩圏内で生活に困ることはあまりないかなと思う。自転車や車があればなおのこと選択肢も広がると思う。
【第一通り駅に対する口コミ】居酒屋などがある場所なので、子育てという観点からすると不向きかとおもう。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【第一通り駅に対する口コミ】遠州鉄道の新浜松駅から隣の駅であり高架駅にもなっている駅です。駅は高架駅であることから交通渋滞などに左右されない便利な駅であり施設もそれなりにしっかりした駅です。近隣には結構お店が点在しておりケーキ屋やコンビニなど利便度は高めの駅に感じます。
【第一通り駅に対する口コミ】綺麗な駅ではありますが高架駅なのにも関わらずバリアフリー化が遅れており、利用者が不便に感じることがあります。
2024年06月 メリット
交通利便性
豊橋ー名古屋のJR在来線お得なきっぷを売っている。かなり格安で名古屋まで行くことができるカルテット切符!!そこにプラス400円で新幹線にも乗ることができる切符も売っている!!
車がないとなかなかツラい。バスはとても高いです。
生活利便施設の充実
イオン2箇所あり!駐車場もあるのでゆっくり一日楽しめます!
とにかくどこへ行くにも車がないと大変です。
飲食店の充実
スタバがいろんなところにあり便利コストコもある。
時間帯によっては混んでいるので朝早く行くと良い
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校たくさんあります。学童保育も充実
最近子供が少なく年寄りが多くなってきています。
治安
犯罪などあまり聞かないので安心です。駅もきれいです。
早い時間にバスがなくなるので飲み会では帰りタクシーか家の人の迎えが必要
コストパフォーマンス
野菜は安い。ガソリンも安い方だと思います。
地域によっては道がごちゃごちゃしていてどこにいるのかわからなくなる
交通利便性
新幹線ひかり号が停まる。東京、名古屋、大阪へのアクセスが良い。駅内や駅周辺にコンビニやファストフード店が多く便利。
たまに駅前に怪しい宗教勧誘や奇声を発する人がいる。駅前に風俗水商売のスカウトが沢山いる。
生活利便施設の充実
ショッピングセンターや家電量販店、デパートが駅周辺に有り便利。飲食店も多い。
工事中なエリアや空きテナントが多く見られ過疎化が感じられ寂しく思える。
飲食店の充実
特産品の鰻や海産物を使ったお店が駅周辺に多い。さわやかが駅近くのビルに入っていた。
駅近くのさわやかに行こうと思ったが混んでいて行けなかった。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校が多く子育てしやすそうに思える。病院やクリニックが多い。ファミリー向けの施設が充実している。
電車やバスの選択肢が少なく、車社会であること。交通量が多い場所は子供やお年寄りには危険だと思える。
治安
比較的安全だと思う。警察の循環も徹底しているように思える。
深夜に子供連れや学生が24時間営業のファストフード店に居るのをよく見かける。特に悪さをしているように見えないが教育的にどうなのかと思う。
コストパフォーマンス
家賃は駅周辺は高め、郊外は安めに感じる。金額の幅があるため選択肢が多い。
車社会であるため、車の維持費を含めた家計管理が求められる。
交通利便性
「遠州鉄道新浜松駅」はJR在来線・新幹線・バス停も近くて通勤通学に便利です。
浜松市街地で中心部にあるので駐車場を探すのが大変、駅周辺の駐車場代が高いです。
生活利便施設の充実
駅周辺は浜松駅近いので遠鉄百貨店や飲食店・ホテル・娯楽施設などが充実しています。
JR浜松駅から離れていること、「新浜松駅=遠州鉄道」という知名度が正直低いかな、と思うので、「遠鉄百貨店近く駅」と知らない人にはしっかりアピールした方がいいです(「JR浜松駅のイメージが強い方が多い」)。
飲食店の充実
遠鉄百貨店が近いのが有難い、店内にはパン屋さん、オムライス・カフェなどが充実しているので飲食店選びには困りません。
遠鉄百貨店の飲食店は全体的に値段が高いのがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
新浜松駅から徒歩約15分、「浜松城公園」は四季を感じることが出来る、春は桜満開です。
新浜松駅周辺は徒歩圏内の公園が少ないのがデメリットです。
治安
駅周辺なので夜遅くまで街灯が付いていて人通りが多いです。
浜松市街地で駅近く、娯楽施設が多いので治安が良いとは正直言えないですが、駅近くで終電が23時過ぎまであるのは有難いです。
コストパフォーマンス
駅周辺なので単身向けのマンションが充実しています。
駅周辺なので家賃は高め、ファミリー向けの物件は少ないです。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。