ビオラ歌敷山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区歌敷山1丁目3-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1985年7月
総戸数21戸
小学校区域神戸市立霞ケ丘小学校
中学校区域神戸市立歌敷山中学校
専有面積44.86m² ~ 64.71m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ノザワハウス
施工会社今津建設
管理会社汐見建物管理

ビオラ歌敷山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと45〜65m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 歌敷山1丁目3-34に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ビオラ歌敷山は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 霞ヶ丘駅に近い歌敷山1丁目3-34の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ビオラ歌敷山なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市垂水区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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ビオラ歌敷山の売却ガイド

ビオラ歌敷山は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数21戸、6階建の建物です。

最寄り駅は霞ヶ丘駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはビオラ歌敷山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

ビオラ歌敷山を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 霞ヶ丘駅まで徒歩6分
  • 山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立霞ケ丘小学校
  • 中学校区: 神戸市立歌敷山中学校

ビオラ歌敷山に関するよくある質問

ビオラ歌敷山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビオラ歌敷山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビオラ歌敷山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がビオラ歌敷山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビオラ歌敷山はどのような物件ですか?

ビオラ歌敷山は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。霞ヶ丘駅徒歩6分。築1985年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビオラ歌敷山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【舞子駅・舞子公園駅に対する口コミ】快速と普通が停車し、駅前からは学園都市方面への路線バスや淡路島、四国方面の高速バスが発着する。神戸市内の西端にあり、神戸市内発の長距離切符ならこの駅から使える。駅前にはスーパーや食料品店が入ったショッピングセンターがあり便利である。
【舞子駅・舞子公園駅に対する口コミ】海に近いため風が強く、冬は寒い。駅前の山陽バス定期売場は営業時間が短く、買いたい時に買えない。
2023年06月 メリット
交通利便性
複数路線利用出来るし快速がたくさんとまる
よく使う人が多いので少し混雑になってしまう
生活利便施設の充実
たくさんの買い物施設があるのでとても良いと思います。
病院が見た所すこしすくないきがしました。
飲食店の充実
飲食店は近くに沢山あるのでとても充実出来ると思います
飲食店は沢山あるけど少し道に迷うことが多いです
暮らし・子育て環境の充実
駅にはたくさんのトイレがあるなと感じます
子供が遊べるスペースはあまりない感じがします。
治安
治安はあんまり悪くないとかんじがします。
たまに夜に帰る時酔っ払いが歩いてる時があると思います。
コストパフォーマンス
家賃はそこまで高くないと思います。住みやすいと思います。
住みやすい所もあると思いますけど電車に近いところは家賃は安いと思うけど騒音問題で住みやすくないところもあります。

ビオラ歌敷山の中古販売価格の推移

平均㎡単価53.62万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
33.76 59.62 85.48 2014-05-04 2LDK 54.7㎡ 41.1万円/㎡2015-08-13 2DK 48.87㎡ 46万円/㎡2016-04-07 2DK 48.87㎡ 46.67万円/㎡2016-07-11 2LDK 48.87㎡ 56.14万円/㎡2017-08-04 2LDK 54.7㎡ 38.07万円/㎡2018-01-20 2LDK 54.7㎡ 38.07万円/㎡2022-11-11 2LDK 54.7㎡ 48.35万円/㎡2023-08-04 3LDK 64.71㎡ 80.72万円/㎡2024-02-27 2DK 44.86㎡ 40.53万円/㎡2024-08-05 3SLDK 64.35㎡ 81.17万円/㎡2024-11-12 3SLDK 64.35㎡ 76.03万円/㎡2025-04-04 3SLDK 64.35㎡ 70.89万円/㎡2026-02-10 2LDK 50.92㎡ 43.5万円/㎡2026-03-14 2LDK 50.92㎡ 43.5万円/㎡ 2014-05 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 3階 2LDK 50.92㎡ 43.5万円/㎡
2026-02-10 3階 2LDK 50.92㎡ 43.5万円/㎡
2025-04-04 2階 3SLDK 64.35㎡ 70.89万円/㎡
2024-11-12 2階 3SLDK 64.35㎡ 76.03万円/㎡
2024-08-05 2階 3SLDK 64.35㎡ 81.17万円/㎡
2024-02-27 2階 2DK 44.86㎡ 40.53万円/㎡
2023-08-04 2階 3LDK 64.71㎡ 80.72万円/㎡
2022-11-11 2階 2LDK 54.7㎡ 48.35万円/㎡
2018-01-20 2階 2LDK 54.7㎡ 38.07万円/㎡
2017-08-04 2階 2LDK 54.7㎡ 38.07万円/㎡
2016-07-11 2階 2LDK 48.87㎡ 56.14万円/㎡
2016-04-07 1階 2DK 48.87㎡ 46.67万円/㎡
2015-08-13 1階 2DK 48.87㎡ 46万円/㎡
2014-05-04 2階 2LDK 54.7㎡ 41.1万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。