ビオス函館本町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通函館市電5系統/中央病院前駅 徒歩4分 函館市電5系統/函館駅前駅 徒歩32分
所在地(住所)北海道函館市本町29-43
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1994年9月
総戸数47戸
小学校区域函館市立柏野小学校
中学校区域函館市立巴中学校
専有面積54.17m² ~ 73.56m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
管理会社自主管理

ビオス函館本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ビオス函館本町の売却ガイド

ビオス函館本町は北海道函館市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数47戸、7階建の建物です。

最寄り駅は中央病院前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはビオス函館本町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

函館市のマンション売却市場

函館市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビオス函館本町を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、函館市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中央病院前駅まで徒歩4分
  • 函館市電5系統/中央病院前駅 徒歩4分
  • 函館市電5系統/函館駅前駅 徒歩32分

教育・子育て

  • 小学校区: 函館市立柏野小学校
  • 中学校区: 函館市立巴中学校

ビオス函館本町に関するよくある質問

ビオス函館本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビオス函館本町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビオス函館本町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がビオス函館本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビオス函館本町はどのような物件ですか?

ビオス函館本町は北海道函館市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中央病院前駅徒歩4分。築1994年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

函館市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは函館市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビオス函館本町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

函館市の住みやすさは?

函館市は北海道で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は167件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 函館市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

函館市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR根室本線などの鉄道と札樽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

函館市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、函館市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅までの距離はこの家賃帯のなかではいい方だと思う。
格別に「これがあるから便利」という施設はない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周囲の景観は恵まれている方だと思います。
地域がら仕方ないことですが虫は多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
独身の男性が住む分には十分だと思います。
特別にセキュリティが優れている訳ではないので若い女性は別のとこがいいかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
見学した部屋の日当たりはそれなりに良かったです。
隣の部屋の音が聞こえたので壁は薄いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内にコンビニとスーパーがありました。
見学のみなので細かいことは分かりません。
暮らし・防災・子育て ★★★
教育関係は北海道の中では恵まれているではないかと思います。
病院までの距離が少し遠いかもしれません。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
函館市電5系統の中央病院前駅から徒歩5分です。
電車の本数もそれほど多くなく、車があると便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
自然豊かな穏やかなところ、のんびり暮らせそうです。
冬場はもちろん雪深くなるため、雪対策は必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
7階建ての鉄筋コンクリートマンションです。
築年数がすでに25年経ち、劣化も目立ってきています。
お部屋の仕様・設備 ★★★
10畳以上のリビングもあり、ゆったりと暮らせるでしょう。
和室はないので、畳の部屋を恋しく思うかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーでは新鮮なお魚が手に入るでしょう。
おしゃれなお店などはなく、大きな電気屋なども遠方です。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校や中学校など、近場にあり便利です。
函館市が人口減少が続いていることもあり、統廃合で学校が遠くなるかもしれません。
2023年07月 メリット
交通利便性
バスやタクシーが多く出ているので便利である。
新函館北斗行きの本数が少ないので少し困る
生活利便施設の充実
新しく、とても綺麗な建物だと思いました。
トイレが少し汚いと思った時がありました。
飲食店の充実
お土産や駅弁が種類豊富で、おいしかった。
美味しいものが食べれる場所が沢山あるので食べ過ぎてしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
冬はイルミネーションが綺麗なので子供とよく見に行きます。
夜は暗いところが多く、交番も少ないので不安です
治安
観光客によるトラブルが比較的少ない方だと思う
交番が少なく、夜に暗いところがおおいのが怖い
コストパフォーマンス
土地の値段も物価もちょうどよく安いと思った。
以前、泊まったところがもう少し綺麗だったらと思ったので、値段を少し上げて費用に回したらいいと思う。

函館市の暮らし情報ガイド

函館市は北海道で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は167件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR根室本線などの鉄道と札樽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR千歳線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 札樽自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、函館市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が167件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約26施設
26前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

函館市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。