ビィフォルマ多摩川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/二子新地駅 徒歩10分 東急田園都市線/高津駅 徒歩14分 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩17分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区溝口6丁目3-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2009年3月
総戸数100戸
小学校区域高津小学校
中学校区域西高津中学校
専有面積22.65m² ~ 23.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ワイズワン
施工会社南海辰村建設
管理会社クレアスコミュニティー

ビィフォルマ多摩川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ビィフォルマ多摩川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ビィフォルマ多摩川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ビィフォルマ多摩川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ビィフォルマ多摩川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ビィフォルマ多摩川の売却ガイド

ビィフォルマ多摩川は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数100戸、5階建の建物です。

最寄り駅は二子新地駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはビィフォルマ多摩川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビィフォルマ多摩川を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二子新地駅まで徒歩10分
  • 東急大井町線/二子新地駅 徒歩10分
  • 東急田園都市線/高津駅 徒歩14分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 高津小学校
  • 中学校区: 西高津中学校

ビィフォルマ多摩川に関するよくある質問

ビィフォルマ多摩川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビィフォルマ多摩川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビィフォルマ多摩川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がビィフォルマ多摩川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビィフォルマ多摩川はどのような物件ですか?

ビィフォルマ多摩川は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二子新地駅徒歩10分。築2009年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビィフォルマ多摩川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
二子新地駅は1駅隣がもう東京であり、都心へのアクセスは申し分ない。 また、乗降車時には割と空いている。 駅前はスーパーもあり帰り際の買い物に適している。
普通列車しか停車しないので、各駅停車の列車を利用するしかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
すぐ隣に東京がある割に、都会らしくないところが良い。
夜は車やバイクの走る音がしっかりと聞こえ、寝るときに静かでないと困るという人は落ち着いて寝ることはほぼできない。 駅に向かう道のりで、渡るのが面倒な横断歩道がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
防犯に関しては完璧であると思う。 常に清潔に保たれており、安心して利用できる。
住人であれば必ず駐輪場に自転車を止めることができるが、若干混んでいるように感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋はかなり綺麗な部類に入ると思う。 日当たりは良好。
画鋲が刺せない壁がある。 若干シンクが狭く感じるかもしれない。 トイレはウォシュレットではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
選択肢が多い。 駅前のスーパーの他にもコンビニが近くに割と多くあり利用しやすい。
強いて言えばドラッグストアの商品の品揃えがあまりよろしくない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
部屋数が多いため、人と接する機会は多いにある。 どんな時間帯でも人と会うことが多い。
部屋が家族で住むには狭いため子育ては少々難があると思う。
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーライフがあったり、付近の駅に二子玉川や溝口駅があるのでふらっと買い物に行くのに便利です。
近くのコンビニが歩いて15分くらいのところにあるので少しだけ不便です。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックで安心ですし設備もしっかりしています。オートロックの番号を忘れても管理会社に連絡すれば教えてくれます。
居住中に改装工事が始まって共用部の床が剥がされたり一時的にバルコニーが使用できなくなったりしました。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックでばんごうしきなのでばんごうをわすれてもあんしんです。
入居中に大規模な改装工事があり、音もひどいし、バルコニーも使えませんでした。
2022年09月 メリット
交通利便性
急行は止まりませんが一駅隣の二子玉川駅には橋を渡るだけの徒歩圏内ですタクシー乗り場はありません
しいて上げるのであげるのであるとしたら急行が止まらない事でしょうか。駅前の道はばが狭く人通りも、多いので車の通行は慎重にした方が良いと思います
生活利便施設の充実
駅側にガーデンというスーパーがある。居酒屋はすみたけ、ことぶきやが駅そばにある。交番も駅すぐそばコンビニもファミマがすぐ側です
大きな商業施設は無く暇を潰す場所としては多摩川がすぐ側なのでそこでのんびりするくらい
飲食店の充実
焼き鳥やのすみたけや、海鮮のことぶきやがあります。ランチはアルチザンマコトというフレンチがお勧め!価格も安くボリュームも満点❣️なにより味が良い
飲食店はまぁまぁありますが数は多くありません
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに小児科があります公園は少ないですが多摩川が直ぐ側なのでそこで遊ばせられる
大きな病院はありませんし、駅近くには公園も少ない
治安
駅すぐ側に交番かあります人通りも多いと思います
交番はパトロールが多いのか外から見ると不在も多いような気がする
コストパフォーマンス
駅近くは家賃はそれなりに高いですが自転車置き場もあるので徒歩15分くらいまで広げれば安い物件もある
駐車場付きが少ないと思います雨が降ると傘さし自転車が多い

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。