ビアンカ南蔵王グリオットの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/東福山駅 徒歩11分
所在地(住所)広島県福山市南蔵王町4丁目17-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2013年1月
総戸数58戸
小学校区域福山市立蔵王小学校
中学校区域福山市立城東中学校
専有面積72.16m² ~ 81.98m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
管理会社穴吹コミュニティ

ビアンカ南蔵王グリオットを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 広島県福山市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ビアンカ南蔵王グリオットのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 広島県福山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ビアンカ南蔵王グリオットの売却ガイド

ビアンカ南蔵王グリオットは広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数58戸、15階建の建物です。

最寄り駅は東福山駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはビアンカ南蔵王グリオットの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビアンカ南蔵王グリオットを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東福山駅まで徒歩11分
  • JR山陽本線/東福山駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 福山市立蔵王小学校
  • 中学校区: 福山市立城東中学校

ビアンカ南蔵王グリオットに関するよくある質問

ビアンカ南蔵王グリオットの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビアンカ南蔵王グリオットには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビアンカ南蔵王グリオットの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がビアンカ南蔵王グリオットの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビアンカ南蔵王グリオットはどのような物件ですか?

ビアンカ南蔵王グリオットは広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東福山駅徒歩11分。築2013年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビアンカ南蔵王グリオットには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【東福山駅に対する口コミ】電車の本数がまあまあ多い。 家からわりと違い。住みやすいと思う。わりと静かだしスーパーもまあまあ近い。
▼【東福山駅に対する口コミ】最終電車が早い、特に三原〜東福山が22時代で終わる、建設ラッシュで工事が多い。 家賃は相場価格と思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【東福山駅に対する口コミ】駅前の呑み屋に行くには便利。映画館も近いが1件しかない。福山城が近い。治安は良い。福山駅は近くに交番がある。少し遠いが郵便局もある。
▼【東福山駅に対する口コミ】駅前がかなり廃れており、駐車場が利用しない時しか使わない。東福山駅は交番が遠い。駐車場も無く、不便。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【東福山駅に対する口コミ】お酒を呑む場合は、便利しビアガーデンも駅前しか利用しないのでべんり。
▼【東福山駅に対する口コミ】電車で福山に出て食べたい飲食店が特に無いが、しいて挙げればホテルで食べるくらい。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【東福山駅に対する口コミ】東福山駅に出来たエレベーターは便利。ベビーカーが利用出来る。
▼【東福山駅に対する口コミ】トイレに紙が無い。以前は紙の自販機があったが価格が高かった。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【東福山駅に対する口コミ】駅の北側には、ローソン福山引野町一丁目店があって、駅の南側にはローソン福山引野町店とセブン-イレブン福山引野5丁目店が駅周辺に建っているので、駅を利用する際にはどちら側からでもコンビニを活用することができることがメリットです。
▼【東福山駅に対する口コミ】駅への道は人通りがあまり多くないので、夜間は怖さを感じること。
2023年04月 メリット
交通利便性
▲国道2号線が近い色んな場所にアクセスしやすい
▼強いて挙げるとするならば駐輪場が狭いこと
生活利便施設の充実
▲タクシーがよく止まっていることが多い目的地までアクセスしやすい
▼強いて挙げるとするならば駅のなかに売店がない
飲食店の充実
▲飲食店が比較的駅から近い場所に何軒かある
▼強いて挙げるとするならばコンビニが少し遠い
暮らし・子育て環境の充実
▲車椅子エレベーターが最近できたので利便性がある
▼強いて挙げるとするならば雨の日はとくに階段が滑りやすい
治安
▲街頭が多いので夜でも明るく安心できること
▼強いて挙げるとするならば自転車の盗難が多い
コストパフォーマンス
▲利便性が高く飲食店が多いので独り暮らしは特に住みやすい
▼強いて挙げるとするならば家賃相場が少し高い
交通利便性
▲国道沿いなので車での送り迎えなどには便利だと思う。駅前は広い
▼国道沿いゆえに朝夕は少し渋滞することがある。
生活利便施設の充実
▲国道沿いなので周りに飲食店は多い車屋も多数ある。
▼国道沿いゆえに車がないと歩いていける範囲にはなにも無い
飲食店の充実
▲チェーン店が多数ある。特にラーメン屋が多い
▼駅前にはほとんど飲食店はない車が必須になる。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きい駅ではないので駅中はとても簡素で迷わない
▼トイレが少し汚いと思う。多目的トイレもあるが掃除が行き届いてない
治安
▲隣駅の福山よりは治安は良いと思う大門と同じくらい
▼国道沿いなので夜はバイク族がブンブンいわすことがある。
コストパフォーマンス
▲隣駅の福山周辺よりは賃貸の家賃は安いと思う。
▼土地は高いと思う。賃貸も福山よりは安いが広島にこだわらないなら笠岡のほうが良いと思う。

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。