ヒルトップコートジェームス山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/垂水駅 バス17分 松風台バス停 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1998年7月
総戸数189戸
小学校区域神戸市立乙木小学校
中学校区域神戸市立塩屋中学校
専有面積70.00m² ~ 88.48m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社住友商事進和不動産
施工会社鹿島建設
管理会社住商建物

ヒルトップコートジェームス山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数189戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市垂水区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ヒルトップコートジェームス山は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ヒルトップコートジェームス山は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市垂水区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヒルトップコートジェームス山を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヒルトップコートジェームス山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 なし

8組の購入希望者が検討中

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ヒルトップコートジェームス山の売却ガイド

ヒルトップコートジェームス山は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数189戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は垂水駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヒルトップコートジェームス山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

ヒルトップコートジェームス山を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数189戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 垂水駅まで徒歩1分
  • JR山陽本線/垂水駅 バス17分 松風台バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立乙木小学校
  • 中学校区: 神戸市立塩屋中学校

ヒルトップコートジェームス山に関するよくある質問

ヒルトップコートジェームス山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルトップコートジェームス山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルトップコートジェームス山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヒルトップコートジェームス山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルトップコートジェームス山はどのような物件ですか?

ヒルトップコートジェームス山は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。垂水駅徒歩1分。築1998年、総戸数189戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルトップコートジェームス山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店街や商店街があり、駅前にタクシー乗り場や駅から徒歩2分程歩くと、山陽バス乗り場や市バス乗り場があるので便利がよい。駅から徒歩で20分ほど歩けば三井アウトレットパークマリンピア神戸にも行く事も可能。駅前からも無料シャトルバスも出ているので便利。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅周辺にマリンピア神戸以外の娯楽施設などが少ない。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
イオンが近く買物に便利です。眺望も良く風通しも抜群
風が強い日はベランダに干さない方がいいです北側の高速のススが北側は気になります
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前にイオンショッピングモールがあり、普段の買い物に困りません。また、近くにコーナンやマルアイ等もあるので便利です。
大型電気店が近くから撤退してしまったので、少し不便になったように思います。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣家とのベランダの仕切りが板ではなくコンクリートなのでベランダ全体がコンクリートで囲まれて独立性が高い。
ベランダの手すりが建物より50cm位奥まっているので夏場はベランダの手すり内側には陽が射し込まず5月から8月頃迄は陽を好む植物は育たない。
2024年03月 メリット
交通利便性
山陽垂水駅と隣接しており、JRの人身事故などのトラブルの際には振替輸送をしてくれます。
新快速が止まらないので、遠くまで行く場合は乗り換えら必要がある。
生活利便施設の充実
駅の高架下が数年前にリニューアルし、雑貨、本屋、服屋、可愛い商品がたくさんあります。
駅周辺に店が集結しているわけではないので、駅近に住んだところで車やバスで出かける必要がある。特にアパレル関係。
飲食店の充実
居酒屋も立ち並び、昼は商店街が賑わっています。
強いて言うなら、閉店時間が早いこと。夜中には閑散としている。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には改装中の小学校がある。ビルの中に子どもが遊ぶ場所もできて、天候が悪くても遊ぶことができる。
エレベーターが西口にしかないため、少し不便にかんじるところはある。
治安
居酒屋はたくさんあるが、閉まるのが早いため人が溜まっていることも少ない。
障害を持っている方が駅前の広場に集まり、よく警察沙汰になっていることがある。
コストパフォーマンス
物価は低いと思う。徒歩5分で安い家賃の家が探せる。
古い家が多い。賃貸でも新築のような建物は望めない。
交通利便性
快速電車が止まるし、山陽電車の駅もすぐ隣にあります。タクシー乗り場やバス乗り場も目の前にあるので、便利だとおもいます。
快速電車が止まらず、ホームに上がるときに使用するエスカレーターがないので、基本的には階段を使うことになると思います(一応エレベーターはあります)。
生活利便施設の充実
駅構内に本屋さんや北野エースがあり、コンビニも多数ある。最近は持ち帰り専用のスシローも出来たので、ここでほとんどの買い物が完結すると思います。
駅の近くは買い物ができるショッピングセンターなどがあるが、離れてしまうとあまり遊びに行けるようなところがないと思う。
飲食店の充実
スターバックスやコロッケ屋さん、パン屋さんがあり、どこも美味しいです。もちろんコンビニもあります。
駅自体はそこまでひろくないので、どこのお店もあまり広くはないです。
暮らし・子育て環境の充実
バスやタクシーなど、小さなお子さんを連れていても選ぶ程度には交通手段があります。
ホームと列車の間に柵のようなものがなく通路が狭いところがあるので、ベビーカーは危ないな、と思ったことがあります。
治安
基本的には人がいますし、区役所が目の前にあるので治安はいいほうだと思います。
出口によっては高架下のようなかんじで暗いところがあるので、そこが明るくなればもっと良いと思います。
コストパフォーマンス
交通手段が多いですが、値段は他の場所と変わらないと思います。
近くに坂が多く、歩いて移動するのがしんどく感じる方がいるかもしれません。

ヒルトップコートジェームス山の中古販売価格の推移

平均㎡単価80.06万円/㎡
データ件数97
価格トレンド↓ 下落傾向
47.92 85.59 123.26 2013-06-10 3LDK 73.19㎡ 84.91万円/㎡2013-07-17 3SLDK 73.19㎡ 71.36万円/㎡2013-10-09 2LDK 75.29㎡ 73.76万円/㎡2013-12-01 3LDK 73.19㎡ 79.04万円/㎡2013-12-12 2SLDK 75.92㎡ 73.15万円/㎡2014-09-05 2LDK 75.29㎡ 73.76万円/㎡2014-09-08 2LDK 75.29㎡ 64.98万円/㎡2016-07-25 4LDK 80.04㎡ 61.54万円/㎡2016-09-06 4LDK 80.04㎡ 61.54万円/㎡2016-10-03 3LDK 73.19㎡ 56.46万円/㎡2016-10-24 4LDK 80.04㎡ 55.76万円/㎡2016-12-01 3LDK 73.19㎡ 80.4万円/㎡2016-12-01 3LDK 70㎡ 65.17万円/㎡2017-01-21 3LDK 73.19㎡ 88.08万円/㎡2017-03-11 3LDK 73.19㎡ 84.91万円/㎡2017-03-19 3LDK 73.19㎡ 75.88万円/㎡2017-03-22 2SLDK 75.29㎡ 64.98万円/㎡2017-06-26 2SLDK 75.29㎡ 56.2万円/㎡2017-07-30 2SLDK 75.29㎡ 78.59万円/㎡2017-09-10 3LDK 73.19㎡ 75.88万円/㎡2017-09-29 2SLDK 75.29㎡ 78.59万円/㎡2017-11-18 2SSLDK 75.29㎡ 68.06万円/㎡2017-12-24 3LDK 73.19㎡ 74.53万円/㎡2018-01-29 2SSLDK 75.29㎡ 64.98万円/㎡2018-04-10 2SSLDK 75.29㎡ 61.47万円/㎡2018-04-21 3LDK 73.19㎡ 54.2万円/㎡2018-05-19 2LDK 75.29㎡ 78.16万円/㎡2018-06-30 3LDK 75.29㎡ 86.94万円/㎡2018-06-30 3LDK 73.19㎡ 67.66万円/㎡2018-08-20 3LDK 73.19㎡ 89.43万円/㎡2018-08-25 3LDK 70㎡ 93.51万円/㎡2018-09-16 2LDK 75.29㎡ 65.86万円/㎡2018-10-09 3LDK 75.29㎡ 86.94万円/㎡2018-11-03 3SLDK 73.19㎡ 88.98万円/㎡2018-11-09 2LDK 75.29㎡ 64.98万円/㎡2018-12-09 3LDK 73.19㎡ 85.82万円/㎡2019-02-11 2LDK 75.29㎡ 64.98万円/㎡2019-02-26 3LDK 73.19㎡ 81.3万円/㎡2019-03-04 3SLDK 73.19㎡ 84.46万円/㎡2019-03-05 3LDK 75.29㎡ 79.03万円/㎡2019-04-10 3LDK 75.29㎡ 82.55万円/㎡2019-05-26 3LDK 73.19㎡ 83.56万円/㎡2019-05-30 3LDK 75.29㎡ 82.55万円/㎡2019-06-09 2LDK 75.29㎡ 72.45万円/㎡2019-06-15 3SLDK 73.19㎡ 84.46万円/㎡2019-11-11 3LDK 75.29㎡ 78.16万円/㎡2019-11-13 3SLDK 73.19㎡ 71.82万円/㎡2020-01-18 3LDK 73.19㎡ 74.07万円/㎡2020-05-14 3SLDK 73.19㎡ 71.82万円/㎡2020-10-28 3LDK 73.19㎡ 74.07万円/㎡2020-10-28 3SLDK 73.19㎡ 69.56万円/㎡2021-03-14 3LDK 73.19㎡ 71.82万円/㎡2021-03-23 3LDK 73.19㎡ 80.4万円/㎡2021-06-15 3LDK 73.19㎡ 75.88万円/㎡2021-06-22 3LDK 73.19㎡ 71.36万円/㎡2022-01-09 3LDK 73.19㎡ 71.36万円/㎡2022-02-16 3LDK 73.19㎡ 80.4万円/㎡2022-07-06 3LDK 73.19㎡ 78.59万円/㎡2022-09-16 3LDK 73.19㎡ 80.4万円/㎡2023-07-23 3LDK 77.64㎡ 110.28万円/㎡2023-12-01 3LDK 73.19㎡ 85.37万円/㎡2024-01-23 3LDK 73.19㎡ 102.98万円/㎡2024-02-03 2LDK 75.29㎡ 73.76万円/㎡2024-03-07 3LDK 73.19㎡ 89.43万円/㎡2024-04-26 2SLDK 75.29㎡ 98.75万円/㎡2024-06-17 3LDK 75.29㎡ 103.14万円/㎡2024-06-18 2SLDK 75.29㎡ 78.16万円/㎡2024-06-28 3SLDK 73.19㎡ 85.37万円/㎡2024-07-09 3SLDK 73.19㎡ 71.36万円/㎡2024-08-09 3LDK 79.34㎡ 82.5万円/㎡2024-08-19 3SLDK 73.19㎡ 76.33万円/㎡2024-08-28 3LDK 73.19㎡ 85.37万円/㎡2024-08-30 2SLDK 75.29㎡ 108.89万円/㎡2024-09-07 3LDK 73.19㎡ 93.95万円/㎡2024-09-13 3SLDK 73.19㎡ 71.36万円/㎡2024-12-08 3LDK 73.19㎡ 112.87万円/㎡2024-12-22 2SLDK 75.29㎡ 104.5万円/㎡2025-02-20 3SLDK 73.19㎡ 76.33万円/㎡2025-03-02 3LDK 79.34㎡ 114.17万円/㎡2025-03-05 3LDK 73.19㎡ 80.4万円/㎡2025-03-12 2SSLDK 75.29㎡ 61.03万円/㎡2025-03-12 2SLDK 75.29㎡ 100.11万円/㎡2025-03-17 3LDK 73.19㎡ 66.85万円/㎡2025-03-29 3SLDK 73.19㎡ 71.36万円/㎡2025-06-02 2SSLDK 75.29㎡ 96.16万円/㎡2025-06-09 2SLDK 75.29㎡ 91.33万円/㎡2025-06-09 3LDK 73.19㎡ 90.29万円/㎡2025-06-29 3SLDK 73.19㎡ 116.98万円/㎡2025-09-27 3SLDK 73.19㎡ 83.56万円/㎡2025-10-14 2LDK 75.29㎡ 85.58万円/㎡2025-10-14 3SLDK 73.19㎡ 80.4万円/㎡2025-11-14 3LDK 73.19㎡ 112.47万円/㎡2025-11-18 3LDK 73.19㎡ 67.71万円/㎡2025-12-06 3SLDK 73.19㎡ 80.4万円/㎡2025-12-16 3LDK 73.19㎡ 112.47万円/㎡2026-01-07 3SLDK 73.19㎡ 80.4万円/㎡2026-02-18 3LDK 73.19㎡ 62.33万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-18 3階 3LDK 73.19㎡ 62.33万円/㎡
2026-01-07 6階 3SLDK 73.19㎡ 80.4万円/㎡
2025-12-16 8階 3LDK 73.19㎡ 112.47万円/㎡
2025-12-06 6階 3SLDK 73.19㎡ 80.4万円/㎡
2025-11-18 3階 3LDK 73.19㎡ 67.71万円/㎡
2025-11-14 8階 3LDK 73.19㎡ 112.47万円/㎡
2025-10-14 4階 2LDK 75.29㎡ 85.58万円/㎡
2025-10-14 6階 3SLDK 73.19㎡ 80.4万円/㎡
2025-09-27 6階 3SLDK 73.19㎡ 83.56万円/㎡
2025-06-29 8階 3SLDK 73.19㎡ 116.98万円/㎡
2025-06-09 13階 2SLDK 75.29㎡ 91.33万円/㎡
2025-06-09 1階 3LDK 73.19㎡ 90.29万円/㎡
2025-06-02 4階 2SSLDK 75.29㎡ 96.16万円/㎡
2025-03-29 1階 3SLDK 73.19㎡ 71.36万円/㎡
2025-03-17 6階 3LDK 73.19㎡ 66.85万円/㎡
2025-03-12 4階 2SSLDK 75.29㎡ 61.03万円/㎡
2025-03-12 13階 2SLDK 75.29㎡ 100.11万円/㎡
2025-03-05 8階 3LDK 73.19㎡ 80.4万円/㎡
2025-03-02 13階 3LDK 79.34㎡ 114.17万円/㎡
2025-02-20 1階 3SLDK 73.19㎡ 76.33万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。