ヒルズ鴨江の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 徒歩12分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区鴨江町20-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1996年12月
総戸数22戸
小学校区域浜松市立西小学校
中学校区域浜松市立西部中学校
専有面積67.25m² ~ 84.62m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社アボ
施工会社大嶋組

ヒルズ鴨江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヒルズ鴨江は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヒルズ鴨江を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヒルズ鴨江の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヒルズ鴨江のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ヒルズ鴨江の売却ガイド

ヒルズ鴨江は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数22戸、5階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヒルズ鴨江の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ヒルズ鴨江を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅まで徒歩12分
  • JR東海道本線/浜松駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立西小学校
  • 中学校区: 浜松市立西部中学校

ヒルズ鴨江に関するよくある質問

ヒルズ鴨江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルズ鴨江には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルズ鴨江の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヒルズ鴨江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルズ鴨江はどのような物件ですか?

ヒルズ鴨江は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜松駅徒歩12分。築1996年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルズ鴨江には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】静岡県の主要都市である浜松駅なので、新幹線の駅、浜松市を南北に走る遠州鉄道の駅もあります。 改札の前にはスターバックスやベーグルベーグル、サブウェイなど、軽食をとったり時間を潰す場所もあります。飲食店も吉野家マクドナルドなどのチェーン店から、浜松ならではの鰻屋も駅から出てすぐに何店舗かあります。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】最近はオシャレなカフェなども出来てきたが、駅の周辺が居酒屋ばかりなのと、駅ビルや周辺ビルに東京名古屋大阪などの都会にあるブランド(洋服雑貨など)があまり入っていないので、駅周辺は昼間は人が賑わっていないです。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】めちゃめちゃ使いやすい 人もいい人だらけ! 安いものでも長持ちする!!!!!!!、!
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】強いて言うとしたら少しゴミが落ちているところが気になる少し高い!!!!!!!!!!!!!!!、
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅を待つイス?みたいなのが結構あるから疲れにくいめちゃめちゃいい ヤンキー?みたいな怖い人がいない
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】もし、お店が近くにあったらもっと使うかも。治安は、いいけど強いて言うとしたらやっぱりゴミかまおちていることかな?
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】い1つ1つの料理がとても美味しく 『また行きたい』となる
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】飲食店の種類が意外と少なくご飯をどこかで食べたい方が良い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】のんびりとして子供もほんの少しは、自由になれる
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】人が多いので子供とぶつかる可能性がある。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
重厚感があり落ちついた雰囲気のマンション。山沿いなので、内覧の際騒音などは気にならなかった。
交通量の多い道路に近い為、建物前の車の出入りがしづらく感じる
2023年07月 メリット
交通利便性
新幹線も止まる県西部の玄関口で、駅ビルや百貨店もある。
駅前のバス乗場が地下に潜るため初見だとわかりにくいかも。
生活利便施設の充実
駅ビルや駅近くの百貨店など買い物に便利です
駅なので仕方ないかもしれませんが駐車場があまりない
飲食店の充実
駅構内、近くの百貨店に飲食店が多数あります。
名物の餃子屋や、さわやかは混雑していることが多い
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターなどもあり、構内も広い印象です
バスに乗り換える場合、地下に降りてまた上がるため不便に感じる方がいるかも
治安
駅を出た地上、バスターミナルにつながる地下と交番がある
北口は呼び込みが多かったが条例とコロナ禍で減った。ガラも悪くうっとうしかった
コストパフォーマンス
駅の近くは家賃も高めだが基本的には車社会なので、そこまで駅近くに住む必要はないかも
バスは浜松駅が基点なのでどこに行くにも一旦浜松駅に出る必要がある印象。地方都市にありがちな車がないと大変な街

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。