ヒルズ金町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/金町駅 徒歩9分 京成金町線/京成金町駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都葛飾区金町2丁目10-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2001年6月
総戸数32戸
小学校区域柴原小学校
中学校区域常盤中学校
専有面積63.48m² ~ 91.25m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社野村不動産
施工会社大林組
管理会社野村不動産パートナーズ

ヒルズ金町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヒルズ金町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東京都葛飾区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヒルズ金町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ヒルズ金町の売却ガイド

ヒルズ金町は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数32戸、6階建の建物です。

最寄り駅は金町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヒルズ金町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒルズ金町を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 金町駅まで徒歩9分
  • JR常磐線/金町駅 徒歩9分
  • 京成金町線/京成金町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 柴原小学校
  • 中学校区: 常盤中学校

ヒルズ金町に関するよくある質問

ヒルズ金町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルズ金町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルズ金町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヒルズ金町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルズ金町はどのような物件ですか?

ヒルズ金町は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。金町駅徒歩9分。築2001年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルズ金町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京成金町線京成金町駅。 京成金町駅周辺は碁盤の目のように区画整理が行き届いており車を運転していても歩いていてもどちらでも見通しが良い。
スーパーが徒歩10分と若干遠いところや鶴舞線しか通っていないところは少し残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
江戸川左岸河川敷緑地に近く春は桜並木、夏は水遊びが楽しめる。
マンションの徒歩圏内には、商業施設や公共施設などがありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
歩道から玄関まで段差のないスロープになっており一階の窓は格子付きなので防犯性が高い。
オートロックがないため、セキュリティー面で心配です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁は厚く、隣の部屋の声は全く聞こえません。
部屋に団座があるのでバリアフリーにはなっていない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
セブンイレブン柴又店やスーパーマーケットのまいばすけっと京成金町店まで近い。
徒歩圏内には衣類や下着などを購入できる店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
道一本隔てた南側に葛飾区立常盤中学校があり葛飾区立柴原小学校も歩いて5分くらいで着く。
月島区民センター内に図書館があるが、蔵書数が少ないと感じる。
2020年06月 不動産会社さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
施工会社が大林組と、管理会社が野村不動産の為外装、内装、セキュリティ共に文句なし。周囲も静かで暮らしやすい。駅へも10分以内でアクセスも良い。
道路が2車線で若干窓を開けていると騒音がする。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】駅周辺に基本なんでもあります。 仕事の帰りに寄れるので便利です。 【スーパー】東急ストア・マルエツ・ヨーカドー 【ファーストフード】マック・モス・KFC 【カフェ】タリーズ・スタバ 【ご飯】吉野家・やよい軒 【ドラッグストア】マツキヨ・ココカラファイン 【コンビニ】セブン・ファミマ 【その他】パン屋・焼肉屋・パチンコ
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】治安は悪くないと思いますが、たまに変な酔っ払いのおっちゃんがいます。 ただパトカーの見回りも多く、付近に理科大もあり、駅の正面に交番もあるので恐れるほどではないです。 朝の通勤は電車がかなり混みます。 常磐線利用して都心に出られる方は、金町駅から乗って北千住駅~町屋駅を過ぎるまでは我慢が必要です。 混雑をなるべく避けて座りたい方は、綾瀬で降りて綾瀬始発の電車に乗れば基本座れます。 それでも金町~亀有~綾瀬の間は我慢が必要です。
2023年01月 メリット
交通利便性
山手線が走る日暮里駅までワンストップで行けます。日暮里駅からJR山手線や京浜東北線乗り換えで都内への移動には便利です。
帰宅時、日暮里駅から金町駅行きの直通電車が少ないので注意が必要。
生活利便施設の充実
金町駅近くにはイトーヨーカドーやスーパー、ドラッグストアなどの商業施設が多数立地しお買い物には困りません。
お洒落なお店や話題のスポットがあまりない。
飲食店の充実
チェーン店からファストフード、昔ながらお店が数多く点在し、自分の好みに合わせて食事をチョイスできます。
お洒落なお店やトレンドにのったお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学童保育や小中高、大学も立地し教育環境は比較的良好です。
近年、東京電機大学がこのエリアに移転しましたが、まだまだ教育レベルは高い方ではない。
治安
重大トラブルになるような犯罪はありませんし、お巡りさんが常に常勤する交番もありますので、その点は安心できます。
自転車の盗難といった軽犯罪は非常に多い。また、飲み屋さんが多いので酔っ払いも多い印象を受けます。
コストパフォーマンス
都内の中では比較的家賃相場が低いですし、生活コストもかなりリーズナブルに過ごすことができる。
強いて挙げれば建物の老朽化が目立つ物件が多い。
交通利便性
常磐線、千代田線沿線はご飯に困らない。スタバ、ドトールなどコーヒーチェーン好きは使いやすいかも。理科大周辺は散歩に向いている。
当たり前だけど主要駅じゃないので交通の便は普通。強いて言えば近くに京成線の駅があるくらい。一番のデメリットは大手町〜金町は綾瀬駅を境にJRとメトロに分かれている(金町はJR常磐線の駅)ので各鉄道会社の一日乗車券が使いづらい。
生活利便施設の充実
コーヒーショップ、コンビニ、ファストフード、スーパーなど便利。
学生向けの増量サービスを増やして欲しい。
飲食店の充実
理科大通りには大戸屋、家系、回転寿司、マックなどがあり、困ることはない。
学生向けの増量サービスを増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
理科大に面する大きな公園がありいつも親子が楽しく遊んでいる。最近理科大の薬学棟の建設が始まり多分20アールくらい公園が狭くなるが、なお広い。理科大図書館の隣には地域の子供向けの科学教育施設がある。
北口側は車がよく通るので子供は歩道側を歩かせるなどした方がいいかも。
治安
特にマナーの悪い人間を見たことがない。痰も吐かれていないし、放置自転車もない。
一度だけ理科大通りの車道をウィリーで走っているバイクを見たことがある。カーブがあり、車道も狭く路駐も多いので運転の際は注意したい。
コストパフォーマンス
単純に駅周辺で活動する場合は総合的に住みやすいと思う。
学生が住む賃貸は駅からだいぶ離れるので、自転車があったほうがいいかもしれない。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。