ヒルズ茄子の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/助信駅 徒歩11分 遠州鉄道/新浜松駅 徒歩30分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区茄子町9-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2000年8月
総戸数28戸
小学校区域浜松市立船越小学校
中学校区域浜松市立八幡中学校
専有面積61.26m² ~ 74.97m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社アボ
施工会社石井組
管理会社ナイスコミュニティー

ヒルズ茄子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ヒルズ茄子の売却ガイド

ヒルズ茄子は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数28戸、4階建の建物です。

最寄り駅は助信駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヒルズ茄子の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ヒルズ茄子を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 助信駅まで徒歩11分
  • 遠州鉄道/助信駅 徒歩11分
  • 遠州鉄道/新浜松駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立船越小学校
  • 中学校区: 浜松市立八幡中学校

ヒルズ茄子に関するよくある質問

ヒルズ茄子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルズ茄子には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルズ茄子の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヒルズ茄子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルズ茄子はどのような物件ですか?

ヒルズ茄子は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。助信駅徒歩11分。築2000年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルズ茄子には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅周辺には遠鉄デパートがあり、遠鉄デパートには浜松の名物「さわやか」が出店されている。 他にもうなぎの名店として「八尾徳本店」、「あつみ」、「うな墨亭等」があり、浜松を代表するグルメを浜松駅周辺で食べることができる。 混雑状況として通勤時間帯でも満員になることはない。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松は、車社会であるため浜松の細部に渡った移動手段としてのアクセスとしては利用しにくい。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線に乗る際、改札口を通ってしまってもスターバックスがあるのでのんびりくつろげる 行き先等が分かりやすく書いてあるため間違えることなく電車に乗ることが出来て便利 新幹線,電車ホームどちらも綺麗に維持されている
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】強いて言えばバス停までの道が分かりづらい。 遠鉄百貨店の入り口,メイワンの入り口が数カ所あり分かりづらくなる
2024年06月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場があって便利です!また、沢山の路線を利用出来ます。
もしもっとたくさんのオリジナルの駅弁を作ったらもっと利用したくなり、便利になると思います。
生活利便施設の充実
本や雑誌、ファッションなど沢山の店があり楽しめます。
もう少し他のジャンルの店を取り入れるとよりよくなると思います。
飲食店の充実
飲食店の種類が多数あり、とても便利です。
子供用のスペースを設けたらもっと楽しめると思います。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがあり、誰でも使いやすいです。
駅の近くにあまり保育所がないため、増やしたらいいと思います。
治安
治安がとてもよく、安心して買い物ができます。
駅周辺にゴミが落ちているため、美化を心がけて欲しいです。
コストパフォーマンス
駅に沢山の店があり、買い物がしやすいため住みやすいです。
土地が少し高いため、もう少し安くして欲しいです。
交通利便性
JR東海道線から遠州鉄道や遠鉄バスへ乗り換えができ、浜松市内への移動ができる。タクシー乗り場もありバスの路線以外の場所へのアクセスも可能。
東海道新幹線に乗車する際にホームに線路への転落防止のガードが無いため転落の可能性や、電車通過時のトラブルになりかね無いと思う
生活利便施設の充実
メイワンには洋服店、薬局、スーパー、雑貨屋等生活に必要なお店が揃っているため一つの施設で用事を済ますことが可能
メイワンに入っているお店の数が少ない。郊外にある大型ショッピングモールと同じお店が入っているので特別感に欠ける
飲食店の充実
和洋中それぞれのジャンルのお店が入っていてお店選びに困らない
強いて挙げるとしたら、子連れにも利用しやすい店内の作りや子供メニューも増えると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
小中高全てあり、高校の数も多く、学部数も多様なため自分の学びたい学科のある学校を選ぶことができる
街中には整備された公園が多くあるが、郊外には整備されていない公園がある
治安
比較的昼夜問わず人通りがある歓楽街や駅前に交番があり安全面もしっかりしている
歓楽街での居酒屋のキャッチのマナーが良くない。キャッチのマナーの徹底をした方がいい
コストパフォーマンス
緑と海に囲まれた土地のため自然と共存できると思う
車社会のため車がないと生活に支障がてしまう
交通利便性
JR東海道本線 浜松駅新幹線と鈍行列車、両方利用できるところ。また、鈍行列車では乗り換えなしで岐阜県や滋賀県の米原まで行ける列車が1日に何本かあるところ。
豊橋行きの列車が20分に1本しかなく、名古屋方面へ出かけるときは1本逃すと待ち時間が発生して、あまり便利ではない。また、浜松〜豊橋間に快速電車はなく、各駅停車の電車しか存在しないため、浜松から豊橋に到着するのに、30分以上かかり、不便である。
生活利便施設の充実
メイワンと呼ばれる駅ビルと、遠鉄百貨店という百貨店が駅の前に存在し、その規模もそこそこ大きい。雑貨、メイク用品、食料、本、服、日用品などなんでも揃い、飲食店も多く存在する。
駅ビルと、百貨店は何度も行くと飽きてしまう。あまりレパートリーがない。夕方や週末は人が多く、あまり楽しめない。
飲食店の充実
静岡県の有名なハンバーグ店、さわやかが駅の前の百貨店の8階に入っていて、気軽に立ち寄ることができる。
駅のさわやかは、当然ながら混雑し、待ち時間が長いときだと3時間以上する時もあるので行きたくても行けない時がある。他の飲食店はチェーン店ばかりで、つまらない。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内のトイレは広く、子連れや障がいのある方でも入りやすいと感じられる。
駅の近くに学校や保育園、幼稚園、公園などはなく、子どもにとってはあまり楽しめない場所であると感じられる。
治安
駅前に交番があり、警察官も駅の周りをよく巡回しているため、犯罪は起きにくい。
ナンパ師が駅前に大量におり、よく若い女性に声をかけている。さらに、そのナンパ師たちはしつこく、無視してもずっと付いてくる。
コストパフォーマンス
駅前に綺麗で大きいマンションが多く存在する。家族向けであるため、ファミリーにおすすめできる。
家賃が高く、駅前にある一条タワーというマンションは家賃月額28万円もする。とにかく高い。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。