ヒルズ狛江の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/狛江駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都狛江市和泉本町1丁目3-5
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1998年1月
総戸数58戸
小学校区域狛江第一小学校
中学校区域狛江第一中学校
専有面積61.52m² ~ 75.12m²
間取り2LDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社野村不動産
施工会社東海興業
管理会社野村不動産パートナーズ

ヒルズ狛江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヒルズ狛江のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヒルズ狛江を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都狛江市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ヒルズ狛江の売却ガイド

ヒルズ狛江は東京都狛江市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数58戸、9階建の建物です。

最寄り駅は狛江駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヒルズ狛江の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狛江市のマンション売却市場

狛江市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒルズ狛江を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 狛江駅まで徒歩3分
  • 小田急小田原線/狛江駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 狛江第一小学校
  • 中学校区: 狛江第一中学校

ヒルズ狛江に関するよくある質問

ヒルズ狛江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルズ狛江には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルズ狛江の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヒルズ狛江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルズ狛江はどのような物件ですか?

ヒルズ狛江は東京都狛江市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。狛江駅徒歩3分。築1998年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

狛江市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは狛江市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルズ狛江には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

狛江市の住みやすさは?

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

狛江市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

狛江市の子育て環境は?

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅まで徒歩5分と近く、夜でも安心して帰れる。
スーパーなどは一通り揃っているが、娯楽施設があまりない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
市役所と図書館が近い。多摩川も徒歩圏内にある。
マンションが比較的大きな道路に面している。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人の方がおり、エントランスも綺麗。宅配BOXもある。
駐車場と駐輪場の数が少なめ。ただし駅に近い為、無くても問題ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
周りに高い建物があまりないので、日当たりはそれなりに良い。
マンションの内側にある窓は、廊下から見えてしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーや飲食店、本屋、銀行など必要な店は一通り揃っている。
駅周辺から少し行くと住宅街になってしまい、店が無くなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
市役所、保育園、市役所、小児科全て近い。
車の交通量が多め。また近所に大きな公園がない。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から3分、線路にも近い距離ではあるが夜は静かに過ごす事ができる
日の当たらない部屋がある。日中人の声は聞こえやすいかもしれない
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【狛江駅に対する口コミ】近くに大きな施設は無いが、駅付近には多くのお店が立ち並んでいて便利だと感じる。 スーパーや薬局などもあるので一度に買い物が済むと思った。 駅もとても清潔感があって綺麗なので利用しやすい。 駐輪場も駅近くにある点が良いと思った。
【狛江駅に対する口コミ】特に目立ったデメリットは無いが、強いてあげれば、駅に併設された駐車場があれば良いなと思った。
2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
市役所がすぐ近く。手続きが何かととても楽です。
スポーツジムがないんですよね、近くには。市の体育館まで足を伸ばしてます。
2024年09月 メリット
交通利便性
新しく出来たマルシェがとても店舗数があり憩いの場として完成されてます
横からの雨に弱いかと思われます。前のような室内でないと雨の日は人が減るかと
生活利便施設の充実
薬屋や書店など落ち着いた店舗もありいいと思います
その場で食べ歩けるような店舗がないため買い物したら人がすぐ居なくなります
飲食店の充実
マックがあるだけでかなりいいです。サーティワンアイスクリームもありましたね
店舗内での飲食、テイクアウトにしか力を入れられてない外で食べれる店がない
暮らし・子育て環境の充実
あまりにも片寄りすぎているかと思います。もう少し種類が広がらないと
上記の通り生活するための買い物ならokストアでいいし片寄りすぎている
治安
新しいためまだ判断できないが今はとても綺麗に使われていて評価は高い
ゴミ箱がないので夜などにポイ捨てが増えるのが目に見えている
コストパフォーマンス
マック、箱根そばなど手軽な軽食が多くて寄り道しやすい
ピンキリ過ぎていずれマック、箱根そば、サーティワンアイスクリームにしか人が集まらなそう
交通利便性
狛江駅は新宿駅まで急行利用であれば22分、渋谷駅まで急行利用で25分でいけます。また、新宿駅から乗車する場合は始発になるので一本遅らせれば必ず座ることができます。乗車率は体感そこまで高くないです。タクシー乗り場は駅前にありますがそこまで待機している台数はないので、急ぎの場合は配車アプリを使って事前に呼んでおく方が安心かもしれません。止まる電車の種類は各停と準急です。急行電車を利用する場合は成城学園前駅または登戸駅で乗り換えることになります。
強いて言えば小田急線が止まってしまうと交通手段が極端に少なくなることです。バスはありますが京王線の調布駅、田園都市線と二子玉川駅まで行かなければいけないので結構時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅の周りにはあまりお店がありませんが、土日になると駅前でマルシェのようなものが開催されることがよくあります。ファミリー世帯が多く、多摩川も近いため都会の喧騒に疲れたけどアクセスも大切な人にはお勧めです。
現在駅前開発の途中のためかなりお店が少ないです。ただ、第一弾オープンが今年の6月後半なのでそれに期待です。
飲食店の充実
有名なパン屋さんが市役所の近くにあります。居酒屋はそんなに多くないので飲みに行く場合は千歳船橋駅くらいまで出ないと難しいかもしれません。チェーン店はジョナサン、松屋、箱根そば、マクドナルドなどちらほらある感じです。
安くて美味しい居酒屋があまりないのでもう少し選択肢があるともっとよくなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
子どもを育てていないのであまりわかりませんが子どもは多いように感じます。駅にはエレベーターもエスカレーターもあります。また公園は小さいものが所々にあります。少し歩けば多摩川の河川敷があるのでそこで遊んでいる様子もよく見ます。
自分が子育てをするとなった場合、図書館の児童コーナーが小さい点がきになるかなと思います。
治安
騒いだり、酔っ払ってたりする人は全然見ないです。ファミリーが多い地域なのでわりと治安はいいかと思います。駅前には交番がありますし、駅前にはシルバー人材?のような人たちが立っていて治安管理に勤めてくれている印象です。
特に思いつきませんが、あまり栄えている待ちではないので夜道は暗いところが多いかもしれません。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスを考えると非常に安いなと思います。物価に関しては駅前の小田急oxスーパーは高いですが、三和、okストア、一駅隣の喜多見駅には業務スーパーがあるので比較的安く買い物ができている感覚です。
土地はあまりない印象です。安くても買えなきゃ意味がないので…。あとはゴミ袋が優良なところですかね?
交通利便性
千代田線直通の準急が停まるので、表参道や日比谷などに乗り換え無しで行けるので便利。また、新宿に行くにも各駅停車でも30分で到着するし座れることが多い。急行への乗り換えは成城学園前駅で同じホームで楽にできる。駅は小さいが、バスも頻繁に出ているので調布や二子玉川にも楽に移動が可能。
強いて挙げれば、急行や快速急行が停まらない。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーマーケットやドラッグストアが揃っているので、生活必需品の購入は便利。また、慈恵医大や病院もあるので安心できる。
商店街がないので、他の街にあるような活気が無い。
飲食店の充実
焙煎している有名なコーヒーショップがある。
お洒落な飲食店や他にある有名店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校などは市の大きさの割に充実していると思う。他の地域と同じくらい、駅などもエレベーターやスロープも設置してある。
公園が小さいので、大人がのんびりできる大きな公園があるとよい。
治安
駅周辺は街灯もあり、明るく安全な感じがする。また、交番にはお巡りさんが常にいて安心できる。
強いて挙げれば、多摩川沿いの土手あたりをライトアップして夜でも安心して通れる道にして欲しい。
コストパフォーマンス
世田谷区の隣だが、家賃や利便性のバランスはとても良い。
23区ではないため、ゴミ袋の購入が必須なのと、子供医療費がかかってしまう。

狛江市の暮らし情報ガイド

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。