ヒルズ武蔵小杉の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩7分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区今井仲町2-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1997年12月
総戸数37戸
小学校区域今井小学校
中学校区域今井中学校
専有面積70.93m² ~ 87.72m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社東急建設
管理会社野村不動産パートナーズ

ヒルズ武蔵小杉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヒルズ武蔵小杉を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県川崎市中原区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ヒルズ武蔵小杉の売却ガイド

ヒルズ武蔵小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数37戸、7階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小杉駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヒルズ武蔵小杉の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒルズ武蔵小杉を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小杉駅まで徒歩7分
  • 東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 今井小学校
  • 中学校区: 今井中学校

ヒルズ武蔵小杉に関するよくある質問

ヒルズ武蔵小杉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルズ武蔵小杉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルズ武蔵小杉の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヒルズ武蔵小杉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルズ武蔵小杉はどのような物件ですか?

ヒルズ武蔵小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小杉駅徒歩7分。築1997年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルズ武蔵小杉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【武蔵小杉駅に対する口コミ】快速がとまり、湘南新宿ライン、東横線など、乗り換えが充実しています。渋谷まで15分ほどでつくのでとても便利です。電車から改札まではいつも混み合っていますが、エスカレーターやエレベーターもあり、階段は広いです。バス停も近くにあります。電車の乗り換えやバス、タクシーなど、交通機関がとても充実しているので便利です。ショッピングモールがいくつもあるので、お買い物や食事にも困りません。子育て世代が多く、穏やかな雰囲気で住みやすい駅だと思います。
▼【武蔵小杉駅に対する口コミ】人が多いこともあり、混み合っています。湘南新宿ラインへの乗り換えは、長い距離を歩きます。急いでいるときは注意が必要です。とても素敵な雰囲気のお店が多いので魅力的ですが、 タワーマンションが立ち並び、家賃相場がとても高いので、気軽には住めない地域だな、という印象があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅からすぐに東急ストア、ららテラス、少し歩くとグランツリー武蔵小杉という、大型施設があります。日用品、衣類などの店舗の他、飲食店も豊富です。ららテラスの中に、内科や眼科、皮膚科などもあり、医療も充実しています。とても大きな駅なので、ショッピングセンターなどもどんどん造られていて栄えています。ゴミなども少なく綺麗な印象です。昼間は小さい子連れの親子がとても多く、穏やかな雰囲気の街です。駅前のバスロータリー付近に交番もあります。
▼【武蔵小杉駅に対する口コミ】デメリットは特にありませんが、強いていえば、ららテラスだけでなく、東急ストアにも医療機関があれば便利かなと思います。お酒を提供するお店付近では、夜は酔っ払いがいるため治安が少し心配です。昼夜の治安の差があるように思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅から直結している東急ストアには、スターバックスの他、タピオカが美味しいゴンチャも入っています。飲食店も豊富で、ファミリー向けのレストランから、うどん、中華、ピザ、パスタなどたくさんの種類の店舗が入っています。
▼【武蔵小杉駅に対する口コミ】人がとても多いので、土日になると11時の開店時間に合わせて入店する気持ちでいないと、しばらく並ぶことになる店舗が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅構内に多機能トイレがあります。 駅から出ると、東急ストアやららテラスがあるので、赤ちゃんのおむつ替えなどの心配もありません。 東急ストア5階には中原図書館があり、定期的に子供向けのイベントやお話会が開催されています。
▼【武蔵小杉駅に対する口コミ】繁華街、ショッピング街であるため、近隣の駅に比べると、小学校などは駅近くにたくさんないように思います。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【武蔵小杉駅に対する口コミ】横須賀線のほか南武線、東横線に接続できる駅です。近年できたばかりで駅周辺も駅新設にともなって再開発されたため、マンションやスーパー、駅ナカビルなどのいろいろな施設が充実しています。住みやすさや利便性は高いです。
▼【武蔵小杉駅に対する口コミ】利便性は高いものの、近年の台風を始めとした災害に弱く、マンションを始めとしたインフラの再整備が見直されています。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲東急東横線、JR南武線、横須賀線が通っており都内にも行きやすい
▼東急線とJRがかなり離れた場所にあり、初見の乗り換えが困難
生活利便施設の充実
▲駅前にグランツリー、東急スクエア、ららテラスとショッピングモールが3つある
▼すべて駅前に密集しているため、駅から離れてしまうと何も無く不便
飲食店の充実
▲サイゼリヤやマクドナルドなどチェーン店も揃っているが、コスギサードアベニューにお洒落なカフェやベーカリーもある
▼コスギサードアベニューに入っている店は基本的に価格帯が高く、入店しづらい
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近に保育園が複数あり、ららテラスのクリニックモールには病院も揃っている
▼大きな公園が近くになく、限られたスペースで遊んでいるイメージがある
治安
▲駅前は高級マンションが多く、人通りもあるので治安は良い
▼駅から少し離れると居酒屋が多く、夜遅くまで酔っ払いが歩いている
コストパフォーマンス
▲駅前で何でも完結すること、利便性も横浜方面、都内方面ともに高いことから住みやすさはある
▼家賃相場がかなり高い。駅から離れてしまうと不便だが、それでも家賃相場が高い物件が多い
交通利便性
▲都内から横浜方面まで、早く乗り換えなく行ける。
▼朝は混みやすいため、座れないことが多い。
生活利便施設の充実
▲ショッピングモールが多く、ほしいものは何でも揃う。
▼映画館がないため、映画が見たい時だけは少し出かけないといけない。
飲食店の充実
▲居酒屋や、おしゃれなカフェまで多くのジャンルのお店があり充実している
▼ここは美味しいという通いたくなるお店がとくにない。
暮らし・子育て環境の充実
▲ショッピングモールに無料のベビーカーがあったり、ファミリー層も多く、子育てしやすそう。
▼強いて言えば保育園の敷地が狭そうなため、子供たちが伸び伸び遊べているのか心配。
治安
▲タワーマンション街は治安が良く、街も綺麗で文句無し。
▼居酒屋街の方はキャッチやナンパが多いそうで、少し治安が悪いイメージ。
コストパフォーマンス
▲利便性がいいため、少し駅から離れたところに住んでも乗り換えるよりはまし。
▼少し駅から離れても、乗り換えが必要な駅近辺の家賃より高く、最近はかなり高騰してきていると感じる。
交通利便性
▲アクセスはいいです。新宿まで特急で一本で出れて便利です。
▼あえて挙げるとするならば、特急の本数が少ないのと、混む。
生活利便施設の充実
▲ユニクロや吉野家など、生活に必要な店は大体揃います。
▼あえて挙げるとするならば、高級ブランド店などはやはり百貨店に行かないといけません
飲食店の充実
▲コスパの良い飲み屋が多くて便利です。お弁当が安い中華屋も多いです。
▼あえて挙げるとするならば、高級感のあるレストランは少ないです
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の設備はトイレからエレベーターまでバッチリです
▼駅周辺はいつも人が多いのでベビーカーには優しくないです
治安
▲昼間はビジネス関係のスーツの人が多く怖い感じはしません
▼夜は飲んで帰ってくる人が多くて、うるさいです。
コストパフォーマンス
▲通勤アクセスが良い割には家賃はお手頃です
▼タワーマンションが最近は増えたので、少し相場が上がってきてしまったかも。

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。