ヒルズ梶が谷姿見台の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/梶が谷駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2001年6月
総戸数94戸
小学校区域梶ヶ谷小学校
中学校区域宮崎中学校
専有面積57.76m² ~ 106.31m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社東神開発野村不動産
施工会社大林組
管理会社野村不動産パートナーズ

ヒルズ梶が谷姿見台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヒルズ梶が谷姿見台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヒルズ梶が谷姿見台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 神奈川県川崎市高津区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヒルズ梶が谷姿見台のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ヒルズ梶が谷姿見台の売却ガイド

ヒルズ梶が谷姿見台は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数94戸、8階建の建物です。

最寄り駅は梶が谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヒルズ梶が谷姿見台の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒルズ梶が谷姿見台を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梶が谷駅まで徒歩5分
  • 東急田園都市線/梶が谷駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 梶ヶ谷小学校
  • 中学校区: 宮崎中学校

ヒルズ梶が谷姿見台に関するよくある質問

ヒルズ梶が谷姿見台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルズ梶が谷姿見台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルズ梶が谷姿見台の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヒルズ梶が谷姿見台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルズ梶が谷姿見台はどのような物件ですか?

ヒルズ梶が谷姿見台は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梶が谷駅徒歩5分。築2001年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルズ梶が谷姿見台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで5分と大変近い。駅前にはスーパーが、マンション目の前にはコンビにが2軒あり、買い物には不自由しいない。
スーパーが1軒だけなので、他のスーパーができると、競争になってもっと良くなると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からマンションまでの間は住宅街で、飲み屋等もなく閑静である。
駅からマンションまで若干の登り坂になっており、荷物が多い時は少し苦労する。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理会社がとてもしっかりしており、清掃、マンション内の管理がとてもきちんとなされている。
強いてあげるならば、現在全く水が流れていない噴水が存在すること。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バリアフリーは徹底されている。二重床二重天井完備で防音性に優れている。
北側の外廊下と部屋の間に吹き抜けがあり防犯上良いが、日中は日が入らない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前に東急ストアー、マンション前にセブンイレブンとファミリーマートあり。
スーパーが1軒独壇場であるため、価格に競争がなされていない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は周辺に多数あり、各科が揃っている。公園も複数ある。
区役所が隣駅の溝口のため、各種手続きが少し面倒。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から徒歩5分でほぼ平坦な道のりです。高台に建っているので、風通しがよいです。目の前にコンビニがあり便利です。
交差点の角地なので、やや車の交通量がありますが騒音はあまり気になりません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
それほど大きな店はありませんが、スーパーや飲食店などある程度の店は揃っています。
小さい駅で急行も止まらない割には乗り降りの人が多いです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【梶が谷駅に対する口コミ】駅の周りにはコンビニやコーヒーショップなどがいくつかあります。少し歩いたところには大きな家電量販店もあり、引越しの際には便利でした。各駅停車でしか停まらない為、比較的どの時間帯でも空いているように感じました。
【梶が谷駅に対する口コミ】各駅停車しか停まらないので、急行に乗りたい場合は隣の駅ですぐ降りて乗り換える必要があるのが少し面倒だと感じた。
2024年06月 メリット
交通利便性
隣駅が3路線通っている。半蔵門線まで続いてて都心に1本で出れる
1路線のみしか使えず、急行が止まらない。よく急行の通過待ちをしている。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニとスーパーとドラッグストアがあるので日常使いには困らない。
そのほかのお店があまり多くないので、日常生活以外の買い物はできない。
飲食店の充実
カフェ、ケーキ屋、牛丼屋、ラーメン屋がある程度。
お酒を飲みたい人は合わない。居酒屋などは全然ない。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街のため、保育園は近所にいくつかあるので充実していると思う。
買い物面は充実していない。隣の駅(溝の口)まだ行く必要がある。
治安
居酒屋などがない分、酔っ払いとかはいないので治安は悪くない
少し駅を離れると街灯が少ない住宅街となり、暗くなる
コストパフォーマンス
急行が止まらなく、1路線しかないので少し家賃は下がるか。
少し下がったとしても、田園都市線は全体的に高い。駅周辺の充実度を求めるなら、梶ヶ谷は高く感じる。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。