ヒルズ千川の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/千川駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都豊島区千川2丁目34-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2002年3月
総戸数40戸
小学校区域高松小学校
中学校区域千川中学校
専有面積62.69m² ~ 101.09m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社錢高組
管理会社野村不動産パートナーズ

ヒルズ千川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヒルズ千川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヒルズ千川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都豊島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都豊島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都豊島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都豊島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ヒルズ千川の売却ガイド

ヒルズ千川は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数40戸、6階建の建物です。

最寄り駅は千川駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヒルズ千川の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒルズ千川を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千川駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ有楽町線/千川駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 高松小学校
  • 中学校区: 千川中学校

ヒルズ千川に関するよくある質問

ヒルズ千川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルズ千川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルズ千川の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヒルズ千川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルズ千川はどのような物件ですか?

ヒルズ千川は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千川駅徒歩7分。築2002年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルズ千川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅前のスーパーは充実している。品数多くて遅くまであいている
強いて言えば、おいしいお店がない。ファミレス程度。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション前の桜並木が素敵。お祭りなときももりあが
マンション前の駐車場が次に何になるか心配
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
クラシックな感じでとてもいい。共用テラスもある
トランクルーム等はない。駐輪場は屋根がないのでこどもをのせるとき濡れそう
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バリアフリーでろうかがひろい。ドアに重厚かんあり
壁紙やたたみなどもこだわりをもってえらばれ手いるようま
買い物・飲食店充実度 ★★★
ライフは、品数多くて遅くまであいている。
ライフ以外のスーパーがない。以前はあったがなくなってしまった
暮らし・防災・子育て ★★★
来年からできる保育園にちかい。びょうじほいくもあるようだ。
小学校は、やや遠い。依然あった小学校ははいこうになったようだ
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千川駅に対する口コミ】周辺に飲食店や、スーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニが多く充実しています。 電車の混雑は、通勤時間帯は多少混雑しますが 都内の他の路線と比較して混雑は少ないほうです。また、池袋駅まで二駅でアクセスでき、利便性も高いです。電車の遅延も少ないと思います。
【千川駅に対する口コミ】車通りが多く、大通りに面している所では騒音が多少気になるところです。 また、駅前にパチンコ店があるので、治安が少し悪いように感じます。
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都心出易くていいですね。
特になし。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
道が狭すぎず、圧迫感がありません。日当たり良し。
車がそこそこ通るのと、目の前高校なので、部活の時間だけ多少うるささはある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
まだまだキレイです!
エントランスに高級感が少々足りないかというところ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
通常の暮らしをする中で、窮屈な間取りは無かったと思います。
特になし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前スーパー充実
特になし。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公立校は近くはないですが、比較的安全な道を通学路として選べます。
こどもが小さいうちは、エントランス前の飛び出し等は気になります…
2024年05月 メリット
交通利便性
副都心線で池袋、新宿、渋谷に一本。有楽町線で飯田橋、有楽町、銀座に一本。どの主要エリアへも30分以内で到着できます。
車の交通量が多いです。首都高環状線は大体混んでいますし、道が狭い所が多いので、運転にはあまり向かないと思います。
生活利便施設の充実
充実しているとまでは言えないかもしれませんが、インフラは大体揃っていました。
休日診療を行っている病院が殆どない。椎名町にある豊島区の休日診療所まで行くのが大変でした。
飲食店の充実
リーズナブルなチェーン店が幾つかあります。
飲食店の数が少ないです、池袋まで歩いて食べに行くことが多かったです。
暮らし・子育て環境の充実
周辺はファミリー世代をよく見かけます。学校や公園が多いです。
交通量が多いので、少し気をつける必要があります。
治安
治安はとても良いです。駅の近くに交番もあります。要町、千早エリアはファミリー世帯も多くて特に治安が良いと思います。
ただし、大山の方面は一部治安が悪いです。
コストパフォーマンス
利便性が大変よいです。かといって繁華街でもないので、ちょうどいいと思います。
やはり池袋徒歩圏内だけあって家賃は高いです。周りの世帯で学生はほとんど居らず、20代後半〜30代の独身世帯が多かったです。
交通利便性
東京メトロ有楽町線もあるため、乗り換えがしやすく、主要な池袋、新宿、原宿、辺りに一本でいけるのがよい、またえき構内で迷うことが少なく単純な設計になっている。ホーム内に休憩できるスポットが多く便利になっている
特急や快速の止まる駅ではなくすこし残念に思うてんがある。
生活利便施設の充実
豊島体育館などの公共施設が多くある。道が広い
アパレルなどのショッピングを楽しめるものがない
飲食店の充実
少し歩けば商店街があるためそこまであるけば飲食店がある
駅から近いところには、飲食店が充実していない
暮らし・子育て環境の充実
駅に多目的トイレ、エレベーターがあり、便利
強いて挙げられれば、公園の数が少し少ないようにかんじる
治安
変な店も少なく飲み屋街でもないため、その点では治安が良い
駅やその周辺が綺麗かと言われるとそこまで綺麗ではない
コストパフォーマンス
豊島区が、高くてなってある中そこまで高くはない
強いて挙げるとするのならば田舎と比べると土地代が高い、

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。