ヒルズ久が原の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/千鳥町駅 徒歩9分 東急池上線/池上駅 徒歩11分 都営浅草線/西馬込駅 バス5分
所在地(住所)東京都大田区久が原5丁目27-1〜3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1999年2月
総戸数447戸
小学校区域区立久が原小学校
中学校区域区立大森第十中学校
専有面積66.69m² ~ 125.46m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社間組日本板硝子東洋不動産長谷工不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ヒルズ久が原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

4組の購入希望者が検討中

ヒルズ久が原の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ヒルズ久が原の売却ガイド

ヒルズ久が原は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数447戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は千鳥町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヒルズ久が原の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒルズ久が原を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数447戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千鳥町駅まで徒歩9分
  • 東急池上線/千鳥町駅 徒歩9分
  • 東急池上線/池上駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立久が原小学校
  • 中学校区: 区立大森第十中学校

ヒルズ久が原に関するよくある質問

ヒルズ久が原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルズ久が原には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルズ久が原の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヒルズ久が原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルズ久が原はどのような物件ですか?

ヒルズ久が原は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千鳥町駅徒歩9分。築1999年、総戸数447戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルズ久が原には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東急池上線、池上駅と千鳥町駅2つの駅を使うことができます。どちらも徒歩10分です。どちらの駅を使っても、道中にコンビニや飲食店、スーパーなど買い物ができる店舗が豊富でとても便利です。
人によって、また天気によっては徒歩10分が少し遠く感じることがあるかもしれません。池上駅からの道、大きな幹線道路を渡るときに、交通量も多く安全には気をつけないといけないと感じていました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
まさに閑静な住宅街です。マンション周辺は戸建ての持ち家のお宅が多く、落ち着いた街です。マンション敷地内には、池や公園があり、緑も多く快適でした。
小学校への道は、結構距離があり、800メートルほど。小学生の足では30分ほどかかるでしょう。ただ、近所に同じ小学校のこどもたちが多数いるので、行き帰り一人になることはほぼありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスが広く、明るいデザインで気に入っていました。オートロックです。管理人さんも常駐でなにかあればすぐに相談することができました。宅配ボックスも完備で不在時の宅配便などとても便利でした。
中庭が四方高い建物に囲まれているので、ビル風が強かったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
マンション内通路側にも窓があり、外側に面したリビングの窓は大きく、自然光が入ります。風通しも良かったです。室内設備はそこまで新品ではないですが、不便はありませんでした。壁もしっかりしていて、隣家の音などは全く気になりませんでした。
築年数がある程度経過しているので、室内設備は多少古びてきているように感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅からの道中に充分な数の商店があり、自転車、車を使えば、大きなスーパーもたくさんあります。
買い物に不便を感じたことはありませんが、徒歩の買い物には少し距離を感じます。車かせめて自転車での買い物が便利。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園が徒歩3分の近所になりとても便利でした。昔からある地元に根ざした幼稚園で延長保育、教育も充実していて、評判良かったです。病院も近所に各種診療科たくさんありました。公園も豊富です。
小学校、中学校は少し遠いです。中学校は自転車通学ができるので問題ないですが、小学校は徒歩なので通学時間が長くなってしまいます。
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
閑静な高級住宅街に立地しているのでとても生活しやすい。治安もハザードマップも抜群にいい。保育園や幼稚園も多数あり、小学校学区の久が原諸学校の教育レベルも高い。
特になし。ファミリー層や静かに暮らしたい人にとって良い場所である。
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
池上駅には大きな商店街がありにぎわっている。数年前に駅前が再開発されて誕生したエトモ池上も大変便利。日常生活で不便に感じることはまずない。
大きなショッピングモールはないので、ターミナル駅に出なければいけない。
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋の間取りやウォークインクローゼットが広く、建物自体に余裕がある。周りに高い建物もないので、願望も良い。
デメリットは特になし。最新設備はないが、必要分だけリフォームをしていけば問題ないと思う。
2024年02月 メリット
交通利便性
東急池上線の、とても小さな駅なのですが、蒲田や五反田へ出れるので不便ではないです。
五反田や蒲田へ出ないと乗り換えができないので、そこを不便に感じる人もいるかもしれません。
生活利便施設の充実
二階建ての大きな『サミットストア』というスーパーがありますし、コンビニもいくつかあるので買い物には困りません。小さなクリニックも何件かあります。
家電などの大きな買い物をする場所はないので、大きな街に出る必要があります。
飲食店の充実
千鳥町は嘉宴や一心酒家など、美味しい中華の店が多いのが魅力です。
池上線の他の駅もそうなのですが、24時間営業の飲食店がほとんどないです。
暮らし・子育て環境の充実
かなり静かで落ち着いた町なので、ゆったり子育てができると思います。
小学校は1箇所、保育園や幼稚園も数えるほどしかないので、通いたい場所の選択肢は狭まるかもしれません。
治安
街灯も多いですし、車通りもそこまで多くないので治安はとても良いです。
強いて言えば、交番が駅から少し離れているのが不安です。
コストパフォーマンス
家賃はワンルームで7万くらいの場所が多いですが、静かな環境で暮らしたい人にはとても良いと思います。
お店がそこまで豊富ではないので、同じくらいの家賃で別の駅に住んだ方が生活は便利かもしれません。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。