ヒルズ久が原壱番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/千鳥町駅 徒歩9分 東急池上線/池上駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都大田区久が原5丁目27-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1998年11月
総戸数216戸
小学校区域大田区立久原小学校
中学校区域大田区立大森第十中学校
専有面積66.77m² ~ 101.88m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東洋不動産長谷工コーポレーション間組
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ヒルズ久が原壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヒルズ久が原壱番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 80代と40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ヒルズ久が原壱番館の売却ガイド

ヒルズ久が原壱番館は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数216戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は千鳥町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヒルズ久が原壱番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒルズ久が原壱番館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数216戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千鳥町駅まで徒歩9分
  • 東急池上線/千鳥町駅 徒歩9分
  • 東急池上線/池上駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立久原小学校
  • 中学校区: 大田区立大森第十中学校

ヒルズ久が原壱番館に関するよくある質問

ヒルズ久が原壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルズ久が原壱番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルズ久が原壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヒルズ久が原壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルズ久が原壱番館はどのような物件ですか?

ヒルズ久が原壱番館は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千鳥町駅徒歩9分。築1998年、総戸数216戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルズ久が原壱番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
バス停がすぐ目の前にあるので非常に便利です。バスを使えば、地下鉄の西馬込駅も最寄り駅として利用できます。
池上線の池上と千鳥町の2駅が最寄り駅ですが、徒歩10分程度かかるので少し遠いと感じられるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
久が原の住宅街にあるので、住環境としては申し分ありません。
国道1号線に近い部屋だと、騒音が多少気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
広い中庭と池があり、四季折々の植物も楽しめます。
強いて挙げれば、中庭の駐車場が一杯のことが多いです。特に休みの日は止められません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
長く生活していますが、特に問題を感じたことはありません。
強いて言えばエレベータが止まる階が限られているので、止まらない階の人は多少不便かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
池上の商店街がすぐ近くにあり、物価も安い印象です。
大きなスーパーとなると、少し離れたところまでいかないといけません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大田区内では評判のいい久が原小学校の学区です。
公立の中学校は余り評判が良くなく、また近くに適当な私立中学がありません。
2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
なんと言っても駅まで近いのが一番のメリットです。
東口に比べて西口が寂しいですね。ホストクラブ等があり、呼び込みがあるのもデメリットとなります。
2018年05月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
収納がたくさんあること、天井が高いことで広々とした印象でした。
各部屋の張りが多く家具の置き方を考える必要がある。
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
東急線の中では、池上線は劣る。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
久が原5丁目高台の良いところ。
第二京浜が近い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
中庭の池、空間は、敷地の高低差も生かした素晴らしい出来。 流石黒川紀章といったところか
今となっては、築年数が経過しているので、標準的。そろそろ、リフォームは水回りも含め必要な時期では
お部屋の仕様・設備 ★★★★
今となっては、築年数が経過しているので、標準的。そろそろ、リフォームは水回りも含め必要な時期では
買い物・飲食店充実度 ★★★★
車があれば、第二京浜沿いの飲食店もいける。スーパーは、千鳥町にサミットがある。
なし。
2024年02月 メリット
交通利便性
池上は東急池上線の小さな駅ですが、蒲田や五反田へ1本で行けるので、便利だと思います。
蒲田や五反田へ出てから乗り換えをすると思うので、乗り換えが面倒に感じる人もいるかもしれません。
生活利便施設の充実
etomoという商業施設が駅の上にあって、何でも揃っているので便利です。
強いて言えば、コンビニがもう少しあるとありがたいです。
飲食店の充実
個人経営の飲食店が多くて、どんなジャンルでも駅前に揃っているのが良いところです。
24時間営業の飲食店は少ないです。少し不便かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
池上の周りは公立小学校も保育園も幼稚園もたくさんあります。
道路の、車の行き来が多いので通園通学はちょっと危ないかもしれません。
治安
治安は全く問題ないです。街灯もたくさんあります。
強いて言えば、駅前の交番はパトロール中のためか駐在さんがいない時がある点が少し不安です。人手が足りないのかもしれません。
コストパフォーマンス
生活に必要なお店がたくさんあり、アクセスも悪くないので生活する分には問題ないと思います。
家賃がワンルームでも7、8万するので住むには少し高いかもしれません。
交通利便性
電車の本数は終日充分にある、主要駅である蒲田駅まで3駅、終電時刻は24時ほど
バスやタクシーなど電車以外の交通機関はない、池上線は3両なので人が多いと多少混み合う
生活利便施設の充実
コンビニが駅周辺に3件ある、サミット/スーパーがある、中華料理屋やラーメン屋がある
商業施設はなく隣駅の池上駅の方が駅周辺施設としては充実している、遊ぶなら別の場所に行かなければならない
飲食店の充実
駅のすぐ目の前と徒歩2分の所に中華料理屋、徒歩1分の所にイタリア料理屋、チェーン店のモスバーガーがある
目立った飲食店はなく種類もそんなに多くない
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校が近いので子育て環境ではあると思う、マンションも多くあるので子育て世代の人たちは多いと思われる
子供が遊べるような施設は公園くらいしかない、細いかつ車が通るような道が多いイメージなので危険があると思う
治安
特に問題が起きているという事はないので治安は良い方だと思う、駅近くで祭りをやるとき以外は人はそれほど多くない
閑静なので夜中酔っ払いや若い世代の人たちの話し声が結構響いてたりする
コストパフォーマンス
詳しい相場はわからないがそれほど高くはないと思われる、駅近い場所に関しては便利ではある
隣駅の久が原に近づくと高級住宅街、目立つ施設もないので駅から少し離れると不便に感じてしまうかも
交通利便性
蒲田駅まで2駅と近いし、反対方面は五反田まで行ける。
池上線しかないので、蒲田に出るか旗の台や五反田に出ないといけない。
生活利便施設の充実
駅ビルが新しく出来たのでとても便利。図書館や病院も入っている。
本屋やアパレルなどのお店が少ないので、やはり蒲田まで出ないといけない。
飲食店の充実
昔からある喫茶店や、ファストフード店、お弁当屋さんが駅周辺に沢山ある。新たに駅ビルにもスタバがあるからお茶する所が増えた。
居酒屋や、ラーメン店などはあるけどファミレスはない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園はそこそこある。小学校も近くにある。子供が満足しそうな大きさの公園もいくつかある。
駅周辺は人通りや自転車が多く、小さな子どもを連れて歩くには少し危険。
治安
昔からの地元の人が多いので温かいイメージ。
蒲田に近いので昔の治安が悪いイメージは拭えない。
コストパフォーマンス
スーパーなどは場所によって安い所もある。
やはり大田区なので土地、家賃はそこそこする。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。