ヒルズ久が原参番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/千鳥町駅 徒歩9分 東急池上線/池上駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都大田区久が原5丁目27-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1999年2月
総戸数176戸
小学校区域区立久が原小学校
中学校区域区立大森第十中学校
専有面積66.77m² ~ 118.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東洋不動産、長谷工コーポレーション、間組
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ヒルズ久が原参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ヒルズ久が原参番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヒルズ久が原参番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ヒルズ久が原参番館の売却ガイド

ヒルズ久が原参番館は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数176戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は千鳥町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヒルズ久が原参番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒルズ久が原参番館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数176戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千鳥町駅まで徒歩9分
  • 東急池上線/千鳥町駅 徒歩9分
  • 東急池上線/池上駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立久が原小学校
  • 中学校区: 区立大森第十中学校

ヒルズ久が原参番館に関するよくある質問

ヒルズ久が原参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルズ久が原参番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルズ久が原参番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヒルズ久が原参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルズ久が原参番館はどのような物件ですか?

ヒルズ久が原参番館は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千鳥町駅徒歩9分。築1999年、総戸数176戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルズ久が原参番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲東急池上線池上駅、都営西馬込線などつかえて便利
▼都営浅草線まで15分程度あり少し距離があります
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅街で治安もよい 小学校校舎も新しく人気
▼夜は人通りが少なく女性や子供の歩行は少し不安
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エントランスや外観は高級感があり集会場もきれいです
▼ペットを飼っている住民や周辺住民が多くマナーが悪い方が多い
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲部屋の設備は比較的新しい 導線など使い勝手が良い
▼大規模マンションのため低層は日照状況がよくない
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲池上駅にはオオゼキ 仲池上にはオーケースーパーなどあります
▼すぐ近くにはスーパーがないので自転車などが必要
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲久が原小学校はモデル校になっているので教師陣は安定している
▼中学校は私学に行く生徒が多く程度があまり高くない??
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲池上は東急池上線の小さな駅ですが、蒲田や五反田へ1本で行けるので、便利だと思います。
▼蒲田や五反田へ出てから乗り換えをすると思うので、乗り換えが面倒に感じる人もいるかもしれません。
生活利便施設の充実
▲etomoという商業施設が駅の上にあって、何でも揃っているので便利です。
▼強いて言えば、コンビニがもう少しあるとありがたいです。
飲食店の充実
▲個人経営の飲食店が多くて、どんなジャンルでも駅前に揃っているのが良いところです。
▼24時間営業の飲食店は少ないです。少し不便かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲池上の周りは公立小学校も保育園も幼稚園もたくさんあります。
▼道路の、車の行き来が多いので通園通学はちょっと危ないかもしれません。
治安
▲治安は全く問題ないです。街灯もたくさんあります。
▼強いて言えば、駅前の交番はパトロール中のためか駐在さんがいない時がある点が少し不安です。人手が足りないのかもしれません。
コストパフォーマンス
▲生活に必要なお店がたくさんあり、アクセスも悪くないので生活する分には問題ないと思います。
▼家賃がワンルームでも7、8万するので住むには少し高いかもしれません。
交通利便性
▲出勤の時間帯でもタイミングが良ければ座ることができる。
▼他に路線がないので遅延や運転見合わせの場合は別経路がないこと。
生活利便施設の充実
▲駅に売店はついていないが徒歩1分でコンビニが2軒ある。
▼五反田方面のホームには自動販売機があるが、反対方向のホームには何もない。
飲食店の充実
▲チェーン店ではないが駅のすぐ近くに飲食店は多くある。
▼モスバーガーはあるが、気軽に入れるチェーン店のカフェなどはなさそう。
暮らし・子育て環境の充実
▲改札にはスロープがある。五反田方面のホームにはトイレがある。
▼五反田方面の改札にしか駅員さんがいない。五反田方面のホームにしかトイレがない。
治安
▲駅すぐ近くにコンビニがあり、街頭も多いので夜でも明るい。
▼蒲田駅方面の改札には駅員さんがいないので夜は少し怖い。
コストパフォーマンス
▲東京都内で広さがある部屋の一人暮らしにしては高くないと思う。
▼本屋や100円均一の店がないので他の駅に行かないといけない。
交通利便性
▲駅が綺麗で、それなりに駅の周りの買い物には困らない。
▼五反田か蒲田に出ないと中心部に行くことができない。
生活利便施設の充実
▲蒲田に近く、蒲田まで出ればなんでもあるので便利
▼1番近くて蒲田に出ら必要があり、急いでいる買い物には不便
飲食店の充実
▲基本的にはなんでもあるが、微妙な時もある
▼飲み屋などが少なく、会社の人と飲みに行くなら蒲田に出ないといけない
暮らし・子育て環境の充実
▲家族連れは多く、安いスーパーもあるので便利
▼治安はそこまで良くないと思う。夜になると騒いでいる若者がいる
治安
▲家族連れが多くそこまで荒れている印象はない
▼夜遅くになると若者が騒いでいることがあった
コストパフォーマンス
▲蒲田よりは安く、駅近にもマンションがある
▼池上線しか使えない割には家賃が高いなという印象
交通利便性
▲五反田駅、蒲田駅など大きな駅と繋がっているのがいいです。
▼路線が一つしかないので他の路線に行くのが大変です。
生活利便施設の充実
▲駅前に行けばある程度そろうのでいいと思います。
▼駅前以外では店があまりないので生活しにくいです。
飲食店の充実
▲飲食店もあり、安い店も多いのでいいと思います。
▼飲食店の数は多くないのでレパートリーは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園があり遊び場所は多くあるのでいいと思います。
▼坂が多いのでベビーカーなどでの移動は大変です。
治安
▲事件や事故は聞いたことがないので治安はいいと思います。
▼警察は多くないのでもし何かあった時が大変です。
コストパフォーマンス
▲家賃は東京都でかなり安いのでいいと思います。
▼アクセスがしにくいところがネックとなります。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。