ヒルズ中野坂上の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩5分 JR中央・総武線/東中野駅 徒歩13分 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩15分 東京メトロ丸ノ内線/中野新橋駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都中野区中央1丁目27-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1998年12月
総戸数29戸
小学校区域塔山小学校
中学校区域第十中学校
専有面積50.06m² ~ 100.56m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社熊谷組
管理会社野村不動産パートナーズ

ヒルズ中野坂上を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヒルズ中野坂上を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヒルズ中野坂上の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ヒルズ中野坂上の売却ガイド

ヒルズ中野坂上は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数29戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は中野坂上駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヒルズ中野坂上の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒルズ中野坂上を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中野坂上駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩5分
  • JR中央・総武線/東中野駅 徒歩13分
  • 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 塔山小学校
  • 中学校区: 第十中学校

ヒルズ中野坂上に関するよくある質問

ヒルズ中野坂上の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルズ中野坂上には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルズ中野坂上の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヒルズ中野坂上の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルズ中野坂上はどのような物件ですか?

ヒルズ中野坂上は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中野坂上駅徒歩5分。築1998年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルズ中野坂上には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
中野坂上からの丸の内・大江戸線の便利さは勿論のこと、少し歩けば東中野からJRも使用可能。駅周辺も飲食店がわりとあるので、困らない。スーパーも近いし、大久保まで足をのばせば青果市場が近いため安い八百屋も多数。
しいて言うなら、丸の内線の通勤時間は激混み。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かで治安が良い。民度の高さも伺える。小さい公園は複数ある。神田川が近いので、お散歩にも良い。
しいて言うなら、少しいくと大久保エリアなので治安は悪くなる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
最近エントランスがカードキー式に代わり、とても便利。外観やデザインも築年数にしては綺麗でモダン。よく来客がほめてくれる。セキュリティーに関しても管理人さんがほぼ毎日おり、部屋によってははじめからセコムがついている。宅配ボックスも十分な数と大きさのバリュエーションがあるので、困らない。ペットも抱えられるサイズなら2頭まで飼育可能。
最低限の設備のため、会議室やゲストルームなどはなし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井の高さなどは一般的なマンションの高さ。フルリノベーションで購入したため、部屋の仕様・設備は最新。角部屋かつ大きなルーバルつきなので、日当たりはとても良い。
真夏は暑すぎてルーバルに出ることは不可能。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
基本的な買い物・食事には困らない。大久保の八百屋は青果市場が近いので、常に安い。
場所柄大型の施設はなし。商店街があると更に便利。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中学校が目と鼻の先。病院も多い。中学校が建て替え中なので、新しい中学校に通える。
公園は多いが、犬が入れない場所が多いので、少し足を延ばさないとペットの遊び場はなし。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西新宿駅に対する口コミ】西新宿駅の周辺はスーパーも大学病院も警察も飲食店もあって商業施設はたくさんあると思います。 電車は朝と夕方は混みますがそれ以外の時間帯は比較的空いてると思います。 新宿が隣の駅なのでアクセスもすごく良いです。 駅周辺は交番もあるし夜遅くまでやっている飲食店もあるので夜道は安心だと思います。
【西新宿駅に対する口コミ】西新宿駅の周りはオフィスビル街なので平日の日中はビジネスマンが多いです。
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都心への出易さがいいですね。
買い物便が良くないかな
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な立地です。
特になし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
何となくセンス良いなと思いますね。築12年とは思えません。
特になし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
グレード感あります。
食事はあんまり。ファミレス的なものしかありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが近いです。ディナーを楽しみたければ新宿出ればいいですね。
食事はあんまり。ファミレス的なものしかありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小中学校とも近いです。
2024年06月 メリット
交通利便性
総武線、都営大江戸線、東京メトロ東西線がそれぞれ徒歩圏内のため、都内のどこに行くにも利便性が高い。
業務スーパーなどの激安食品店が少ないこと。
生活利便施設の充実
食品スーパーと飲食が充実している。また、内科、歯科、そのた耳鼻科や接骨院など日常的に利用する病院が揃っている。
UNIQLOや生活用品を購入できる大型てんがないため、新宿や中野に出る必要がある。
飲食店の充実
定食、ラーメン、カフェ、居酒屋、なんでもある。
駅前はガールズバーやキャバクラも多いため、客引きの人が多少気になる。
暮らし・子育て環境の充実
あまり坂道や階段が多くないので、ベビーカーが押しやすい。
保育園や子ども向けの習い事は決して多くない。
治安
都心まですぐなのに、夜は静かで人の声やバイクなどの音も気にならない。
駅前のガールズバーやキャバクラの客引きが気になる。
コストパフォーマンス
都心に近い割に高過ぎないと思う。車をもつには駐車場が高い。
激安スーパーがないので日常の食用品のコストはかかる。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。