ヒルズ三鷹プレジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/三鷹駅 徒歩4分 JR中央・総武線/吉祥寺駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都三鷹市下連雀3丁目6-54
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2003年3月
総戸数18戸
小学校区域第四小学校
中学校区域第一中学校
専有面積86.00m² ~ 120.34m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社真柄建設
管理会社野村不動産パートナーズ

ヒルズ三鷹プレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヒルズ三鷹プレジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヒルズ三鷹プレジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ヒルズ三鷹プレジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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ヒルズ三鷹プレジデンスの売却ガイド

ヒルズ三鷹プレジデンスは東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数18戸、8階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヒルズ三鷹プレジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒルズ三鷹プレジデンスを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/三鷹駅 徒歩4分
  • JR中央・総武線/吉祥寺駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 第四小学校
  • 中学校区: 第一中学校

ヒルズ三鷹プレジデンスに関するよくある質問

ヒルズ三鷹プレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルズ三鷹プレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルズ三鷹プレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヒルズ三鷹プレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルズ三鷹プレジデンスはどのような物件ですか?

ヒルズ三鷹プレジデンスは東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三鷹駅徒歩4分。築2003年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルズ三鷹プレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】中央線総武線東西線を利用できるので便利。総武線東西線は始発駅なので座って通学通勤ができます。急いでいる時は中央特快で。土地代は高いと思うが、それに見合う住環境だと思う。
【三鷹駅に対する口コミ】強いてあげるなら、ホームドアがない所くらいです。駅近は土地建物価格が非常に高い。駅前通りが桜並木なら良かった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】日常生活には困らない程度のお店があります。美味しいパン屋や小洒落た食事処も多いです。武蔵野警察署がドンと構えているので治安は良いと思う。信号無視する歩行者がほとんどいない。
【三鷹駅に対する口コミ】大型店舗は吉祥寺か武蔵境まで行く必要がある。不審者や酔っ払いやガラの悪い人もほぼ見かけない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】美味しいパン屋、唸るほど美味しい食事や酒が揃う店が並んでいて重宝している。
【三鷹駅に対する口コミ】本格中華の店があったらいいなと思う。北口はチェーン店が少なめ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】至る所に公園があり緑も多い。エレベーターやスロープもある。
【三鷹駅に対する口コミ】自転車が多く、歩道が狭い所がある。もっと広いと安全に歩きやすい。
2021年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
三鷹駅は特別快速は停まり、総武線、東西線は始発。
駅からは何もないが逆に言えば静かである。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
井之頭公園が近いくてジブリも近く案内もある。
強いて言えば電車や駅の音が聞こえるといえばきこえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は特に目立たなく周辺にマッチしている。
エントランスが天井低いく豪華さには欠ける。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南側は4階以上は抜けている 新しさは流石にない
強いてあげれば強風時は怖いので窓あけれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
吉祥寺が近いので全てが充実している。超高級店はないが。
三鷹は今一つぱっとしないのでやや残念である。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近所に公園あるがさびしい 杏林、武蔵野日赤がある
とくにないが行政サービスはあまりよくない。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】駅周辺は商業施設が充実していますし、昔ながらの商店街や飲食店も数多く存在します。都心部へのアクセスも良好ですし、夜になっても道が明るく、人通りも多い印象があります。駅周辺で全ての買い物を済ませることが可能な人気エリアです。
【吉祥寺駅に対する口コミ】通勤時のラッシュは避けることができませんし、中央線の場合は特快が停車しないなど、少々不便を感じます。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
吉祥寺駅は、八王子方面のアクセスも良く都心へも30分圏内で行けます。
朝のラッシュは、通勤に厳しく座れる事はほぼありません。
生活利便施設の充実
駅前には、買い物に便利な施設が揃い「アトレ吉祥寺」は、人気の商業施設です。
新宿や渋谷と異なり、都会的な雰囲気はあまり感じません。
飲食店の充実
駅周辺は、飲食店が充実していて「マクドナルド」や「ミスタードーナツ」など、チェーン店が揃っています。
女性が好きなテラス席があるカフェが、もっとあるといい。
暮らし・子育て環境の充実
井の頭公園や自然が多くあるエリアで、子育てにも力を入れている環境が見られます。
学校が比較的、優れている感じでお金がかかるかも。
治安
駅の利用客は、仕事で都心へ行く人が多いため周辺の治安は良好です。
都心から、遊びに来る人もいてお酒を飲む人は店で騒ぐ事があります。
コストパフォーマンス
東京で住みたい街に、1位に輝くなど人気があり楽しいエリアです。
少し家賃が高い場所もあり、マンションか一戸建てか迷うかも。
交通利便性
都内に出るのにも30分程度で非常に便利です。人身事故等で電車がストップした場合も、総武線があるので最悪の状態は防げます。バスも多く走っているので駅から離れたエリアに行くのにもあまり不便に感じません。駅前にタクシー乗り場もあります。
特急あずさの停車駅から外れてしまったので下り方面で遠くに行く場合は少し不便になりました。
生活利便施設の充実
東急ストアなどのほかOKストアなどの安いスーパーもあるので買い物設備にはあまり困りません。コンビニは駅周辺はすごく多いです。病院については歯医者などは多くあります。本屋は駅ナカと周辺に何件かあります。雑貨屋などは駅南側にありますがあまり知りません。
携帯ショップ等はありますが隣の駅まで行かないとヨドバシなどの電気屋がないのでときどき不便に感じます。
飲食店の充実
マック、モス、ドトール、すき家、松屋、吉野家、すた丼、ラーメン屋などなど飲食店は種類も含めて多いです。法人も駅周辺にあるので昼食を食べられるお店も多いです。私は行きませんが、マダムが行くようなお店もあります。
かつては白木屋本社があり、白木屋系列の安い飲み屋が多くありましたが移転に伴い撤退してしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は飲食店などでにぎわっていますが少し離れると住宅街となっているのでとても住みやすい地域です。公園なども新しくできたりしてお子さんが遊んでいるのもよく見かけます。学校はけっこうあり、通学路に見守りがよくいるので安全と思われます。
中央線は混んでいるので小さいうちに電車通学等になると大変かもしれません。電車の先頭車両のほうで通学の小学生?を見かけます。
治安
ベットタウンということもあり、治安はよいと思います。駅前にも交番、駅北側には警察署があるので警察官もよく見かけます。街灯も多く夜もウォーキングしている方などよく見かけます。性風俗系のお店は吉祥寺に多いので三鷹ではあまりそういった影響を受けていません。
治安とは少し違うかもしれませんが、駅前で特定政党が演説していることがあるので若干気になります。
コストパフォーマンス
家賃は一人部屋で7.5万ぐらい、広めのマンション等で12万ぐらいが相場と思われます。住みやすさと交通の利便性からいえば妥当だと思います。都内方向で同程度の家賃だと西荻窪とかですが、治安を考えれば三鷹駅周辺のほうが良いかと思います。
家賃6万代の賃貸などもありますが、そういったところはだいたい築年数が古いので、防音や耐震などが気になる方はある程度の家賃になると思います。
交通利便性
新宿にも渋谷にも一本で行ける。どの電車も5分〜10分間隔でやってくる。
井の頭線の改札が少なく、混み合う。中央特快が止まらない。
生活利便施設の充実
アトレ、キラリナがついており、基本的にはなんでも揃う。特に、GUとユニクロが駅と直結になっていて便利。
強いて言うなら、NewDays以外のコンビニも入っていて欲しかった。
飲食店の充実
食べたい料理はなんでも食べられる。地下のレストランは並ばずに入れることも多く、よく利用している。
JRの改札の上にあるスタバは、人や電車の音がよく聞こえるので作業向きではない。
暮らし・子育て環境の充実
近くには井の頭公園があり、小学校も多く、他にも公園が多数あって、子供にとって遊びやすいと思う。
エレベーターの数と人の数が比例しておらず、ベビーカーを押すお母さんはエレベーターを探して乗るのに時間がかかってしまうと思う。
治安
小学校や保育園が多く、交番も短い間隔にたくさんあるので、治安はいいと思う。昼は駅から離れて住宅地の方に入ってもそこそこ人通りもあって安心できる。
駅の公園口から続く飲屋街は昼でも清潔感がなく、夜は若い酔っ払いが多くて少し怖い。でも、いつ通っても警備員が立っているため、安心感はある。
コストパフォーマンス
電車に乗らなくても駅の周りに行けば日用品から服から家電から、なんでも揃うのでとても便利。西友があるから、スーパーの値段もそんなに気にならない。
やはり家賃が高く、都外の友人の家と比べるとアパート一部屋で3万円ほど差があった。
交通利便性
快速、特快、通勤快速が停まる。改札にすんなり入れる。バスターミナルがわかりやすい。タクシー乗り場もわかりやすい。始発駅である。
右側通行なのでいつもの左側通行でいると人の波に馴染めなくなる。通路の狭い改札がある。
生活利便施設の充実
本屋やカフェ、飲食店が充実している。病院などもあり生活にとても便利。
自転車運転者のマナーが気になる。バスの信号無視や一時不停止が気になる。
飲食店の充実
駅周りには飲食店が多数あってジャンルも豊富で選択肢が沢山ある。テイクアウトも充実していて便利。
ファストフード店が駅周辺にあるが若干駅から歩くのでもっと近いと嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校、子育て関係が充実している。自然、公園も多く子育てしやすい。
おむつ替えスペースが男性トイレについていない施設がある。
治安
穏やかで治安は良い方だと思う。過ごしやすく落ち着いている。
自転車マナーが曖昧な人が多い。道端が狭いところは少し怖いと感じる。
コストパフォーマンス
都心にすぐ出られる立地であり、駅から離れると家賃も少し安くなる。バスも豊富で交通の便が良くバス代も安い。
駅周りの家賃は都心並みに高く狭い。一軒家も窮屈な小さめなものが新築では多い。

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。