ヒルズビラー須磨の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩3分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区関守町1丁目1-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1998年4月
総戸数34戸
小学校区域神戸市立西須磨小学校
中学校区域神戸市立鷹取中学校
専有面積58.93m² ~ 73.84m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社神戸住宅センター
施工会社安英工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ヒルズビラー須磨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで59〜74m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市須磨区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、関守町1丁目1-14の空気感が希望に近いと感じました。ヒルズビラー須磨なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ヒルズビラー須磨はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヒルズビラー須磨のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 日当たり不良

4組の購入希望者が検討中

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ヒルズビラー須磨の売却ガイド

ヒルズビラー須磨は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数34戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は山陽須磨駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヒルズビラー須磨の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

ヒルズビラー須磨を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽須磨駅まで徒歩3分
  • 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩3分
  • JR山陽本線/須磨駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立西須磨小学校
  • 中学校区: 神戸市立鷹取中学校

ヒルズビラー須磨に関するよくある質問

ヒルズビラー須磨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルズビラー須磨には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルズビラー須磨の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヒルズビラー須磨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルズビラー須磨はどのような物件ですか?

ヒルズビラー須磨は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽須磨駅徒歩3分。築1998年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルズビラー須磨には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】JRと山陽がとまります。三宮からも10分ほどで到着します。三宮まですぐ行けるし、知名度がある場所なので高級感がある。
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】バス停までの距離が遠く、道路を渡る際に信号が長く時間ぎりぎりの場合は乗れない。土地はお高めなので、小さめの家や駐車場が狭い物件が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】美容院やクリニックは備わっているので、通勤帰りによれます。駅近くに交番もあり、人通りも多いので危険はない。
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】須磨駅の周りはドラッグストアしかなく、スーパーがありません。移動の時、道路を渡らないといけないが車通りが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】駅付近に飲み屋さん、カレー屋さんがあります。
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】ファミレスやチェーン店はないので、安く素早く済ませたい時にはむかない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】エレベーターや手すりなど最低限のものはある。
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】駅の階段が長く、改札まで上り下り両方を経由しないといけない。
2023年10月 メリット
交通利便性
普通、快速が停車する駅。三宮まで15分程で到着する。タクシー乗り場もあり海側なので夏は海水浴客も増えるが昔に比べると綺麗になった。
駅から出ると海があり反対側にはコンビニや飲食店、ドラッグストアもあるが、1番欲しいスーパーがないのが残念。
生活利便施設の充実
山陽電鉄須磨駅とJR須磨駅が信号渡ればすぐなので路線変更ができる。コンビニが2店舗、飲食店やドラッグストアもある。ミスタードーナツによく人がいる。
やはりスーパーがあればいいなとは何回も思った
飲食店の充実
居酒屋、有名なたこ焼き屋や唐揚げ屋などがある。よくミスタードーナツを買って帰る。
飲食店の充実度はない。持ち帰りは3パターンしかないと思う、
暮らし・子育て環境の充実
近隣に学校はないと思う。駅のトイレには多機能トイレがある。エレベーターもある。
大通りが近くになる為、子育て環境ではないと思う
治安
駅前にタクシー乗り場と交番もある。夜はかなり人が少ない。歓楽街ではない。
朝は出勤で乗り換えに利用する方もいたりして人通りはある。夜は人が少なく大通り沿いで車の交通量も多いので歩行者信号が青でも気をつけて渡った方がいい。
コストパフォーマンス
公共交通機関のみで移動の独身だと快速が止まる駅なので便利だと思う。
家庭を持つなら近辺より一駅離れた駅の方が落ち着きがあり生活環境も整っていると思う
交通利便性
JR須磨駅は快速が止まります。また徒歩100メートル程の向かいの位置に山陽電鉄(私鉄)の山陽須磨駅もあるので、JR遅延の際にも対応しやすい。バス停もあるので便利。タクシー乗り場もあり、コロナから少し減ってしまったが台数もそこそこ待機しているので、待ち時間も比較的少ない。
夏になると須磨の海に若者が集まり、マナー不足な人が増える。駅の構造上、避けては通れない(駅改札を経由して海にでる)ので、電車の利用者は我慢するしかない。
生活利便施設の充実
駅前にドラッグストアがあるので日用品の買い出しくらいは対応できる。酒屋と魚屋、八百屋もある。
色々な食料品の買い出しができるような大型スーパーは徒歩圏内にはない。
飲食店の充実
グルメバーガー、焼き肉、インドカレー、居酒屋、餃子の王将、焼鳥屋、喫茶店、コンビニなど意外と充実しています。
特にないが、閉店が21時前後の店が多いのは覚えておいたほうが良い。
暮らし・子育て環境の充実
海沿いを歩けば須磨海浜水族園までいけるので、子供が遊ぶ公園などには困らないと思う。
大型トラック等の車通りが多く、騒音や排ガスなどの環境が気になるっちゃ気になる。
治安
夏は以外は比較的良い。近くに交番もあるので何かあればすぐにかけ込める。
夏は若者が海に集まるのであまりよくない。
コストパフォーマンス
神戸女子大へはバスで20分、街中の三ノ宮へは電車で10分。学生は住みやすい街だと思います。
徒歩圏内にスーパーがないので、車がないと生活が不便。
交通利便性
・特急が停まる・阪神電車との相互乗り入れがあり、阪急電車、近鉄電車との連携もできている・バス停が近い
・駅が古い・トイレが狭い・エレベーター、エスカレーターが無い
生活利便施設の充実
・複数路線のバス停がある・病院(耳鼻咽喉科、歯科、内科、胃腸科)がある・食事をできるところがある・ドラッグストアー、コンビニがある
・本屋がない・雑貨屋がない・スーパーがない
飲食店の充実
・CoCo壱番屋、王将、ミスタードーナツがある・焼き鳥屋、寿司屋、インド料理屋、居酒屋、和食屋、ベーカリー、定食屋、ハンバーガーショップがある・ショットバーがある・たこ焼き屋、唐揚げ屋がある
・弁当屋がない・中華料理屋がない・ラーメン屋がない
暮らし・子育て環境の充実
・近隣に保育所が3か所ある・送迎バス利用を含めて近隣に幼稚園が3か所ある・公立小学校が2校、私立小学校が1校、公立中学校が2校、私立中学校が1校ある・幼稚園~ハイスクールまでのインターナショナルスクールがある
・山陽電車須磨駅に多機能トイレがない・山陽電車須磨駅にエスカレーター、エレベーターがない
治安
・駅周辺には歓楽街はない・駅近くに交番がある・駅周辺は街灯がある・駅周辺は商店が多いので夜でも暗くない
・夜は駅から少し離れて住宅街に入ると人通りが少ない・夜は駅周辺以外は真っ暗ではないが街灯の数が減る
コストパフォーマンス
・三宮まで20分以内、大阪まで40分程度の距離にしては地価は安いと思われる・上記距離ながら家賃も安い物件が多数ある・物価は都心に比べて安い
・ファミリー層向けの賃貸マンション物件は人気が高く、空き待ちの予約がある物件もある

ヒルズビラー須磨の中古販売価格の推移

平均㎡単価101.69万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
66.09 100.37 134.65 2014-05-14 2SDK 58.93㎡ 71.8万円/㎡2015-01-19 3LDK 61.36㎡ 85.12万円/㎡2018-07-03 3LDK 65.52㎡ 79.72万円/㎡2018-09-24 2LDK 65.52㎡ 120.08万円/㎡2018-11-23 2LDK 65.52㎡ 115.04万円/㎡2019-05-13 2LDK 65.52㎡ 115.04万円/㎡2019-11-22 3LDK 61.36㎡ 87.82万円/㎡2020-02-18 3LDK 61.36㎡ 87.82万円/㎡2020-05-02 3LDK 61.36㎡ 112.06万円/㎡2020-06-23 3LDK 61.36㎡ 106.67万円/㎡2020-11-09 3LDK 61.36㎡ 103.98万円/㎡2021-02-07 3DK 65.52㎡ 99.9万円/㎡2021-05-06 3LDK 61.36㎡ 103.98万円/㎡2021-07-19 2LDK 63.72㎡ 123.99万円/㎡2023-08-04 3LDK 73.84㎡ 128.94万円/㎡2023-08-12 3LDK 73㎡ 85.14万円/㎡ 2014-05 2023-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-08-12 1階 3LDK 73㎡ 85.14万円/㎡
2023-08-04 1階 3LDK 73.84㎡ 128.94万円/㎡
2021-07-19 4階 2LDK 63.72㎡ 123.99万円/㎡
2021-05-06 2階 3LDK 61.36㎡ 103.98万円/㎡
2021-02-07 2階 3DK 65.52㎡ 99.9万円/㎡
2020-11-09 2階 3LDK 61.36㎡ 103.98万円/㎡
2020-06-23 2階 3LDK 61.36㎡ 106.67万円/㎡
2020-05-02 2階 3LDK 61.36㎡ 112.06万円/㎡
2020-02-18 2階 3LDK 61.36㎡ 87.82万円/㎡
2019-11-22 2階 3LDK 61.36㎡ 87.82万円/㎡
2019-05-13 3階 2LDK 65.52㎡ 115.04万円/㎡
2018-11-23 3階 2LDK 65.52㎡ 115.04万円/㎡
2018-09-24 3階 2LDK 65.52㎡ 120.08万円/㎡
2018-07-03 3階 3LDK 65.52㎡ 79.72万円/㎡
2015-01-19 2階 3LDK 61.36㎡ 85.12万円/㎡
2014-05-14 2階 2SDK 58.93㎡ 71.8万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。