ヒルサイドタウン鶴牧6・3号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急多摩線/唐木田駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都多摩市鶴牧6丁目15-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1992年3月
総戸数69戸
小学校区域多摩市立大松台小学校
中学校区域多摩市立鶴牧中学校
土地権利所有権
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社鹿島建設

ヒルサイドタウン鶴牧6・3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都多摩市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ヒルサイドタウン鶴牧6・3号棟の売却ガイド

ヒルサイドタウン鶴牧6・3号棟は東京都多摩市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数69戸、5階建の建物です。

最寄り駅は唐木田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヒルサイドタウン鶴牧6・3号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

多摩市のマンション売却市場

多摩市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒルサイドタウン鶴牧6・3号棟を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 唐木田駅まで徒歩5分
  • 小田急多摩線/唐木田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 多摩市立大松台小学校
  • 中学校区: 多摩市立鶴牧中学校

ヒルサイドタウン鶴牧6・3号棟に関するよくある質問

ヒルサイドタウン鶴牧6・3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルサイドタウン鶴牧6・3号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルサイドタウン鶴牧6・3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヒルサイドタウン鶴牧6・3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルサイドタウン鶴牧6・3号棟はどのような物件ですか?

ヒルサイドタウン鶴牧6・3号棟は東京都多摩市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。唐木田駅徒歩5分。築1992年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

多摩市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは多摩市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルサイドタウン鶴牧6・3号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

多摩市の住みやすさは?

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

多摩市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

多摩市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【唐木田駅に対する口コミ】小田急多摩線の始発駅となるため、小田急新宿駅などの小田急線沿線にある駅に対してのアクセスが良好なだけでなく座って向かうことができます。また、駅のある多摩ニュータウン周辺は自然も多く、公園などがたくさんあります。
【唐木田駅に対する口コミ】周囲に商業施設のある駅が点在しているが、唐木田駅そのものの近くには、スーパーやホームセンターを除く娯楽施設などの商業施設はあまりない。
2025年10月 メリット
交通利便性
確実に座って通勤出来る事が最大のメリットです。
駅前の商業施設は貧弱です。小さめスーパー、郵便局、コンビニ、ホームセンター、クリニックはあります。
交通利便性
小田急多摩線の終着駅です。新宿へ直通する急行が設定されていますし、朝ラッシュ時でも座ることができます。
路線バスは多摩市を東西に循環するミニバス(コミュニティーバス)と多摩センター駅~日大三高間の2系統が乗り入れていますが、いずれも本数が少なく前者は高齢者で後者は学生で混んでいることが多いです。
生活利便施設の充実
駅前にはDCM系列の巨大ホームセンター「ケーヨーデイツー」・スーパー「マルエツ」・コンビニ数店がある程度です。駅から徒歩15分ほどのところにある「ぐりーんうぉーく多摩」には「ヤマダ電機」「ニトリ」「コーナン」などの有名チェーンの大型店が多くあります。広い駐車場完備です。また、図書館や総合福祉センターなどの公共施設も駅近くにあります。
住宅街としての要素が強く、なおかつ隣の多摩センターより市場規模が小さいので駅周辺の商業施設が少ないのが気になります。
飲食店の充実
有名チェーン店は少ないが個人店の飲食店は多いように感じます。駅から徒歩5分ほどのとこにあるカフェ店「カフェドスール」は私のお気に入り店の1つです。コーヒー・紅茶をはじめ、パスタ系・パン系・ビーフカレー・ハヤシライスなどいろいろな料理が楽しめます。
有名チェーン店が少ないので若者や独身者には敬遠されそうです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に坂があるもののそれほどきつくはなく平面移動がメインなので市内の他地域よりはフラットに感じ移動しやすいと思います。
強いて挙げると駅前から西方向への道路「唐木田通り」が抜け道目的の車が多いです。
治安
街並みが洗練されていて人流が多いわけでもないので治安は良いように感じます。大きな犯罪があったという話しは聞いたことはないです。
駅前に駐在所がありますが警官が常時いるわけではない。駐在所ではなく交番がよかったのではと思います。
コストパフォーマンス
市内では小田急よりも京王志向が大きいので家賃は比較的安い方ではないかと思います。駅前の「マルエツ」はイオン系列なのでトップバリュー商品が売られているし、「ケーヨーデイツー」には「キャンドゥ」があるので一部の食品や雑貨は安く買えます。
駅から徒歩10分ほどの「南多摩尾根幹線」沿いに広大な空き地がありますが、ここにコスパのいいスーパー(業務スーパーやオーケーとか)が出店すればいいなと思います。
交通利便性
1本で大きなターミナル駅まで行けて通勤、通学に便利です。また、始発なので通勤時座れます。
大きな駅まで距離があり、時間がかかります。
生活利便施設の充実
食材を調達できるお店があるので、困ることはありません。
スーパーのが、まわりの駅に比べると少ないです。
飲食店の充実
パン屋、カフェなど落ち着いた雰囲気のお店があります。
トレンドグルメはなく、飲食店自体少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
のどかで落ち着ける公園がいくつかありお子さまが遊ぶ環境が整っています。
大きな公園の数は少ない印象を受けました。
治安
華やかさはありませんが、街自体落ち着いていて安心感がありました。
夜は駅から離れた場所は静か過ぎて、歩くと少し不安に思いました。
コストパフォーマンス
環境が良い上に、賃貸料も比較的リーズナブルだと思います。
駅の近くや築浅の物件は、少し賃貸料が高めです。

多摩市の暮らし情報ガイド

多摩市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、多摩市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

多摩市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。