ヒルコート伊東の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊豆急行/南伊東駅 徒歩4分
所在地(住所)静岡県伊東市鎌田183-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1990年3月
総戸数58戸
小学校区域伊東市立旭小学校
専有面積40.01m² ~ 132.39m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社佐藤秀工務店
施工会社佐藤秀工務店
管理会社リゾートライフ

ヒルコート伊東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ヒルコート伊東は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 静岡県伊東市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、静岡県伊東市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヒルコート伊東のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、静岡県伊東市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ヒルコート伊東の売却ガイド

ヒルコート伊東は静岡県伊東市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数58戸、8階建の建物です。

最寄り駅は南伊東駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヒルコート伊東の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊東市のマンション売却市場

伊東市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ヒルコート伊東を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

33前後の保育施設や支援拠点を想定でき、伊東市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南伊東駅まで徒歩4分
  • 伊豆急行/南伊東駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 伊東市立旭小学校

ヒルコート伊東に関するよくある質問

ヒルコート伊東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルコート伊東には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルコート伊東の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヒルコート伊東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルコート伊東はどのような物件ですか?

ヒルコート伊東は静岡県伊東市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南伊東駅徒歩4分。築1990年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊東市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊東市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルコート伊東には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊東市の住みやすさは?

伊東市は静岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 伊東市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

伊東市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR東海道本線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

伊東市の子育て環境は?

33前後の保育施設や支援拠点を想定でき、伊東市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
伊豆急行の南伊東駅から徒歩4分の場所にあり、熱海から新幹線を使うと90分程度で東京に行くことができます。
南伊東駅前には商業施設がないので、食料品と生活用品が買えるスーパーが進出すると非常に便利になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションからの景色は美しく、気候は年間を通じて穏やかです。特に冬場は東京よりも暖かいので、年齢を問わずに誰でも快適に暮らせます。
周囲には緑が多いために、夏になると害虫が発生します。また伊豆急行の線路近くにあるので、1時間に数回程度電車の騒音が気になることもあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
屋外プールや大浴場も完備しており、リゾート気分を味わえます。
温泉などが利用できる利点がある一方で、管理費が高額になるデメリットもあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングルームが広く、浴室からは美しい景色を眺めることができます。
全体的に広い造りになっていますが、洗濯機の設置場所のサイズが小さいのが難点です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近所にマックスバリュがあり、日常的なショッピングで利用することができます。また近隣の漁港で魚が水揚げされるので、地元の飲食店でおいしい魚料理を味わえます。
デパートで買い物する場合には、横浜や東京に行く必要があるので不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
伊東図書館が徒歩10分ほどの場所にあり、子供用から大人用まで様々な本を借りることができます。また伊東市民病院も近所にあるので急病の時でも安心です。
旭小学校までの直線距離は300メートル程度ですが、遠回りする必要があるので通学時間が10分以上になります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南伊東駅に対する口コミ】伊豆急行線の伊東駅の隣になりますが今は無人駅になっています。駅はこじんまりとしたのんびりした位置にあり駅舎待合室トイレなどしっかりしています。観光地の駅でもありますし近隣には競輪場や病院などもあるのでなかなか悪くない駅です。
【南伊東駅に対する口コミ】ローカル駅なこともあって近隣に飲食店やコンビニがないのが残念です。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
伊東駅から徒歩5分の位置にあり、アプローチしやすいです。
伊東駅はバリアフリー化されていないのが不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
温泉街がすぐ近くにあり、活気がある街で良い所です。
観光客が多く、度々マンションの敷地内に無断で入られるのが嫌です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランス前に大きなイチョウの木があって綺麗です。
1階に市田内科がテナントで入っており、朝早くから患者が並んで待っているのが目障りです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
和室が2部屋あるので、高齢者もくつろいで暮らせます。
洗濯機を置く場所がないので、廊下で洗濯をしています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションの前に「ビストロ前田」があり、シチューが美味しいです。
大型商業施設が無いのが不便なところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩6分の場所に伊東緑地公園があります。
生ゴミの回収が週1回しかないのが不便です。
2019年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
伊豆急線南伊東駅から5分程度なので便利です。
強いて言えば坂道があるところを歩く必要ありです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
別荘として考えておくにはいいところです。
やはり観光地、別荘地なのでそのような使い方をするのに適しています
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
白いマンションがとても目立ってきれいです。
築年数としては20年近いので劣化しているところあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
とてもきれいで使いやすい設備が揃っています。
強いて言えばあまり変化のない部屋の間取りです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
地元の料理が美味しい店が多くていいです。
基本的に住宅街が近くにあってあまりお店は多くありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院がすぐ近くあって安心して生活できます。
子育てにはあまり向いていないかもしれません。
2023年03月 メリット
交通利便性
川奈駅と伊東駅の間にある駅となる。伊東駅までは3分で到着。
伊東駅まで3分の運行時間で170円と高価格。駅自体もバリアフリー化されておらず、ホームへは階段を上らなければならない。
生活利便施設の充実
これといった商店街はないが、大手寿司チェーンや市民病院、大手スーパーが徒歩圏内にある。
シンボリックな施設等は皆無。しいて言うならば伊東競輪場となるか。
飲食店の充実
大手チェーン店よりは、個人店のおいしい店がポツリポツリとなる。スイーツに関んしても、評判の良い店が徒歩圏内にあり。
大手寿司チェーン以外に有名な大手がない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は徒歩圏内にあり、公園もチラホラとある。駅のトイレは明るく綺麗です。
小中高の教育機関が近隣になし。電車バスを利用して通学する必要がある。
治安
駅前が栄えていないので治安は良い。歓楽街も近隣にないためベッドタウンっぽい雰囲気となっている。街灯も多い。
栄えていない=夜の雰囲気は寂しい。もし駅前に居酒屋チェーンでもあれば、もっと良くなる。
コストパフォーマンス
家賃相場は近隣の伊東駅周辺と比べて安い。土地の値段も安い。
需給バランスにもよるが、土地家屋は買っても売れない雰囲気がある。

伊東市の暮らし情報ガイド

伊東市は静岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR東海道本線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

33前後の保育施設や支援拠点を想定でき、伊東市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が47件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

伊東市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。