ヒューマンプラザ北大前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/北13条東駅 徒歩4分 札幌市営地下鉄南北線/北12条駅 徒歩7分 札幌市営地下鉄南北線/さっぽろ駅 徒歩9分
所在地(住所)北海道札幌市北区北十三条西1丁目2-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年3月
総戸数53戸
専有面積17.30m² ~ 20.85m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社日本国土開発
管理会社サン

ヒューマンプラザ北大前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ヒューマンプラザ北大前の売却ガイド

ヒューマンプラザ北大前は北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数53戸、7階建の建物です。

最寄り駅は北13条東駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヒューマンプラザ北大前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市北区のマンション売却市場

札幌市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒューマンプラザ北大前を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北13条東駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/北13条東駅 徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄南北線/北12条駅 徒歩7分
  • 札幌市営地下鉄南北線/さっぽろ駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 保育施設: 約232施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ヒューマンプラザ北大前に関するよくある質問

ヒューマンプラザ北大前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒューマンプラザ北大前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒューマンプラザ北大前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヒューマンプラザ北大前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒューマンプラザ北大前はどのような物件ですか?

ヒューマンプラザ北大前は北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北13条東駅徒歩4分。築1991年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒューマンプラザ北大前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市北区の住みやすさは?

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市北区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市北区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅近くて便利 札幌駅までも16分くらいで歩ける
▼特にない。東豊線えきまでもあるけるし、南北線駅までも歩ける。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲色々なチェーンのコンビニエンスや生協が近い。
▼大きな通りから一本中に入っているので騒音はない。また隣が高いビルなので車の音など遮断
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲1階ピロティ形式の自転車置き場で広い 何台でも置ける 濡れない
▼外階段扉が閉まりきらない 施錠できてない インターホン カメラがない
お部屋の仕様・設備 ★★
▲外のベランダがある。夏の暑いときなど生ごみをベランダに出すと腐敗臭気がない、
▼部屋変形で窓小さく薄暗い。寒い。窓のカギ壊れていてロックできない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲コンビニ 生協近い 食べる所は多い 学生や単身者いっぱい
▼生協は高い。少し遠いけどチラシが入るJR生鮮市場やビッグハウスのほうが安い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲クリニックはある。北大のの近く。小学校もそばにある。
▼幼稚園や保育園はない。あたりまえだけど、学生や単身者多い地区。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲東豊線、南北線どちらも利用できるため、便利
▼大学までは少し距離があるため、注意が必要
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】北海道の中心として札幌駅は乗り継ぎすればどこにでも行くことができる。また、改札の中にはロッテリアやキヨスクがあり、北海道ならではの寒さに耐えれるようにストーブが設置されていてとても環境がととのっています。
▼【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】運休などが起こると、JRの相談に窓口が大変混むため、窓口の数をもし増やせることができるのであれば増やして欲しい。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【北12条駅に対する口コミ】・周辺は学生街となっているので、単身用の賃貸物件が非常に多い。 ・定食屋や居酒屋が多い。おすすめは、タイカレーの『スリヨタイ』、家系ラーメンの『三元』、ハンバーグやステーキのお店の『クラーク亭』 ・コンビニが多い。 ・札幌駅からも近いので、ステラプレイスやヨドバシカメラなどのショッピング施設も徒歩圏内。
▼【北12条駅に対する口コミ】基本的に便利ではあるが、強いてデメリットを挙げるとすると、 ・大きめのスーパーがない。 ・ファストフードの店がない。 という点には、不便さを感じることがある。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲とても電車の数が多く、乗りやすい!しかも、都会ですぐに帰れて、満員電車も少なくて環境が非常に良い!
▼地下歩いてたら電車の音が気になる。冬が遅延が多い!
生活利便施設の充実
▲ステラプレイスに紀伊國屋書店で落ち着く場所がありいいと思う
▼エスタが無くなったので買い物する事が減った。
飲食店の充実
▲美味しい飲食店が多く、たくさんあるので待ち時間が少ない。
▼エスタがなくなりステラプレイスとアピアしかないので少し高い飲食店が増えた
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレが綺麗で多くて非常に効率的!そして多目的トイレもあってバリアフリー!
▼女子トイレが混んでいてそこだけが効率悪いと思った。
治安
▲満員電車があまりないので痴漢が少なくて良い
▼たまに酒を飲んで酔っ払っている人がいた。
コストパフォーマンス
▲電車が多くて、すぐ行けて、すぐ帰れるので良い
▼もし物価安い所だったらもっと良いと思う。
交通利便性
▲地下鉄、JRに外に出ないで乗り継ぎできる
▼冬の改札内がとてつもなく寒い。ストーブがあるが限られたスペースしかない
生活利便施設の充実
▲JRタワーや地下街が隣接していて、便利。
▼本屋さんが減って、プチプラ雑貨屋が増えた。
飲食店の充実
▲飲食店が固まっているフロアがあるのが便利。
▼再開発の影響で、大通駅周辺へ移転した店舗がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲多目的トイレがたくさんある。エレベーターもある。
▼公園はほとんどない。室内子供向け遊技場が再開発でなくなった。
治安
▲整備されていて綺麗。交番が駅の近くにある。
▼すすきのが近いため、夜は酔っぱらいもいる。
コストパフォーマンス
▲利便性が高い。交通の便がよく、買い物に困らない。
▼ビルや人が多く、交通量も多い。落ち着かない。
交通利便性
▲地下鉄やバス、タクシーなどへの乗り換えも近くにあるので、簡単に行える。
▼電車の時間がすぐ来るときと全く来ないときの差がすごくある。
生活利便施設の充実
▲飲食店はもちろんシャッピングセンターが多く立ち並び、とても利便性がいい
▼とにかく広いので迷いやすいから注意が必要になる。
飲食店の充実
▲札幌ならではのものから、スタンダードのものまで様々なものがある。充電できるカフェなどもあり、便利。
▼少し値段が高めの飲食店が多い。提供時間が遅い飲食点もあるため、時間に気をつけて行動した方がいい。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供をベビーカーなどに乗せて歩けるスペースはある。
▼結構にぎやかなので騒音に注意。近くに子供がめっちゃ遊べるような場所は少ない。
治安
▲話しかけたら、大抵の人が快く答えてくれる。
▼酔っ払いが多く、迷惑行為を起こすことがある。すすきのらへんに行かない方がいい。
コストパフォーマンス
▲建物のたちなみはきれい。ここでお土産などを買うのにはとても便利。
▼食料品を買うには少し高い。お金持ちが住むような感じ。
交通利便性
▲主要駅です。全方面に乗り換えできます。当然ながら特急、快速、普通列車全てが停まります。
▼利用者数が多いので混雑します。駅ホームのアナウンスが声が響いて聞き取りにくい、もう少しなんとかならないのでしょうか。聞き取りにくいというより、なに言ってるのか全然わからない時があります。
生活利便施設の充実
▲駅ビル直結、百貨店もあるのでお買い物に便利です。
▼駅ビル内の本屋さんが全店閉店してしまったので、気軽に行ける本屋さんがありません。少し歩けば紀伊國屋とステラプレイス5階に本屋さんがあります。ちょっと不便さを感じます。
飲食店の充実
▲駅ビル内のエスタやアピアに飲食店が多数入っていますので、困ることはないと思います。」
▼デメリットは特にありませんが、しいていえばどこかにロッテリアとフレッシュネスバーガーを復活させてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレは多数あり、困ることはないと思います。多機能トイレもあります。駅構内のトイレは常に清潔にされています。
▼駅構内のトイレが常に混んでいる。特に女子トイレ。利用者数に対して数が少ないような気もします。
治安
▲マナーをきちんと守って利用している人が大多数だと思います。
▼利用者が多いので、スリに遭わないか不安になることもあります。鉄道警察の方が常に警備してくれいているので大丈夫かと。
コストパフォーマンス
▲駅近なのは便利であるとの一言です。どこに行くにも困らない。駅ビルでのお買い物も楽しい。
▼便利なぶん、とにかく家賃は高いです。分譲マンションの価格も驚くほど高価格です。スーパーも近くにないので普段の買い物は不便そうです。

札幌市北区の暮らし情報ガイド

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。