ヒューマンズ沖野上の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/福山駅 徒歩30分 東沖野上下車バス停 徒歩3分
所在地(住所)広島県福山市沖野上町2丁目2-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年2月
総戸数57戸
小学校区域福山市立川口小学校
中学校区域福山市立城南中学校
専有面積28.45m² ~ 142.35m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社スミトー
施工会社熊谷組吉本組

ヒューマンズ沖野上を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヒューマンズ沖野上を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県福山市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県福山市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 広島県福山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ヒューマンズ沖野上の売却ガイド

ヒューマンズ沖野上は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数57戸、6階建の建物です。

最寄り駅は福山駅(徒歩30分)です。

現在、URICOにはヒューマンズ沖野上の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒューマンズ沖野上を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福山駅まで徒歩30分
  • JR山陽本線/福山駅 徒歩30分
  • 東沖野上下車バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 福山市立川口小学校
  • 中学校区: 福山市立城南中学校

ヒューマンズ沖野上に関するよくある質問

ヒューマンズ沖野上の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒューマンズ沖野上には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒューマンズ沖野上の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヒューマンズ沖野上の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒューマンズ沖野上はどのような物件ですか?

ヒューマンズ沖野上は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福山駅徒歩30分。築1991年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒューマンズ沖野上には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【福山駅に対する口コミ】駅北に福山城、南側にはホテルや飲食店などがあります。全国チェーンの居酒屋もありますが、少し路地を入ると、ひっそりとした場所に美味しいお店があるので、巡るのも楽しいです。大衆的なお店ですが、「おの」という居酒屋さんは、店主こだわりの日本酒を、利き比べできるセットもあるので、お酒好きにはいいと思います。駅から少し離れますが、昭和町の方にも、和食が美味しいお店があります。
▼【福山駅に対する口コミ】強いて挙げれば、市内を移動するには、車(タクシーなど)が必要だと思います。バスもありますが、路線によっては本数に限りがあるので、車がおすすめです。鞆の浦へも、バスでも行けますが、タクシーの方が早いと思います。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩圏内に生活に必要な店や施設はほぼあるので便利公園もそばでウォーキングができる
▼マンション敷地付帯の駐車場が台数少ないので借りられない
2023年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▼敷地内及び近所に駐車場(月極含む)が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲近くに緑町公園がありジョギング、散歩に最適です。
▼購入を検討しましたがペット不可なので諦めました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩ですぐの距離にスーパー、ホームセンター、などの商業施設多数がありとても便利。
▼購入を検討しましたがペット不可なので諦めました。
暮らし・防災・子育て ★★★
▼購入を検討しましたがペット不可なので諦めました。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲北に行けば大型スーパーホームセンター100均南に行けば救急病院が何件も有り、高齢者でも徒歩で行けます。
▼大型スーパーへの道が混み合う時間帯が有ります。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲さんすてなどがあり買い物や土産も買えてマクドナルドや飲食店もあるので便利がいい。
▼車で行くときは基本的に有料だから無料駐車場がほしい
生活利便施設の充実
▲マクドナルドが最近できたので是非食べてほしい。
▼有名なお店が少ないのでこれから増えると嬉しい
飲食店の充実
▲ラーメン屋と定食屋もあるから一通り揃ってる
▼基本的に高いから昼ごはんにするときは少し悩む
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレはあるので特に困ることはない
▼保育園や幼稚園は少ないので増えたら良いと思う
治安
▲駅前に交番があるので多少は治安がよくは見える
▼普通に歩きタバコとか路上タバコはあるのが微妙
コストパフォーマンス
▲利便性に関してはそんなに良くないけど郊外は安い。
▼駅チカは値段がたかいのでデメリットしかない
交通利便性
▲駅弁が美味しいです最高だと思います!!!
▼もし、もっとコンビニがあれば良いと思う。
生活利便施設の充実
▲充実して最高で楽しくてよいいとおもいました
▼もうちょっと店があれば自分は最高だと思います
飲食店の充実
▲最高です弁当も美味しくてフルーツも美味しいと
▼もうちょっと店があれば自分は最高だと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲暮らしは良よくて手すりの設置が多くていいです。
▼子育てが大変でがっこうが少し少ないなとかんじんます
治安
▲出口全然治安は悪くないと思いますとても綺麗です
▼個人てきには酔っ払いが多いいかなって自分出来には思います
コストパフォーマンス
▲住みやすくバランスがよく最高なところ!!
▼家賃が高くてもうちょっと安くなったらなってるから

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。