ヒューマンズ新宮駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/福工大前駅 徒歩1分
所在地(住所)福岡県福岡市東区和白東3丁目29-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1991年10月
総戸数53戸
小学校区域和白東小学校
中学校区域和白丘中学校
専有面積73.20m² ~ 90.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社スミトー
施工会社前島建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

ヒューマンズ新宮駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヒューマンズ新宮駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ヒューマンズ新宮駅前の売却ガイド

ヒューマンズ新宮駅前は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数53戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は福工大前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヒューマンズ新宮駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒューマンズ新宮駅前を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福工大前駅まで徒歩1分
  • JR鹿児島本線/福工大前駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 和白東小学校
  • 中学校区: 和白丘中学校

ヒューマンズ新宮駅前に関するよくある質問

ヒューマンズ新宮駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒューマンズ新宮駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒューマンズ新宮駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヒューマンズ新宮駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒューマンズ新宮駅前はどのような物件ですか?

ヒューマンズ新宮駅前は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福工大前駅徒歩1分。築1991年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒューマンズ新宮駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福工大前駅に対する口コミ】快速が止まること 博多まで20分程度と近いこと博多からの距離を考えれば家賃がかなり安い
【福工大前駅に対する口コミ】特急が止まらないこと 大学生が多く、マナーが悪いことがたまにあること強いてあげれば、古めの家が多く綺麗さに少し欠ける
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【福工大前駅に対する口コミ】近くにコンビニ、ドラッグストア、スーパーがありどれもある程度遅い時間まで空いている夜にもある程度人がいて街灯もあるため安全
【福工大前駅に対する口コミ】遊べるようなところがなく、遊ぶなら博多の方に出ざる得ない大学が近いため酔った学生が多いのでそこは注意
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【福工大前駅に対する口コミ】マクドナルド、ケンタッキー、吉野家など徒歩圏内に多くの飲食店が並んでいる
【福工大前駅に対する口コミ】ご飯を食べるようなところは多いがカフェが少ない
暮らし・防災・子育て ★★★
【福工大前駅に対する口コミ】学校なども近くにあり、学生など多く駅にもエレベータ、エスカレーターともについている
【福工大前駅に対する口コミ】もし、もう少し公園が増えればより良いと思う
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【福工大前駅に対する口コミ】最寄り駅周辺の商業施設として、ハローデイ新宮店やキングファミリー 福岡新宮店やメガセンタートライアル新宮店などがあり、駅周辺でいろいろな商業施設を利用して買い物をすることができて便利であり、それがメリットと言えます。
【福工大前駅に対する口コミ】商業施設が豊富な割には飲食店が少ないこと。
2023年09月 メリット
交通利便性
快速が止まりますし、香椎駅や博多駅にも一本で行ける
強いて挙げればかなり混む時間があるのこと
生活利便施設の充実
改札を出たすぐ先にコンビニがあったり、雑貨屋もある
強いて挙げれば、トイレが少し小さかったり、人が混む時間がある
飲食店の充実
鍋料理のお店や焼き肉のお店があるケーキ屋も近くにある
強いて挙げれば、定食屋さんやパン屋がない
暮らし・子育て環境の充実
駅にエスカレーターやエレベーターが置いてある
強いてあげれば、近くに広い公園があまりない
治安
駅や駅周辺は清掃が行き届いているイメージ
強いてあげれば、駅周辺の街灯が少し少なく感じる
コストパフォーマンス
物価は周りと比べると変わらないか少し安いものもある
もし、物価などが下がればもっと住みやすくなると思う
交通利便性
快速が止まるので博多駅まで乗り換えなしで行ける構内がこじんまりしていて移動距離が少ない駅前にロータリーがあり、比較的車でピックアップしやすい
強いて言えば、徒歩やバスでいくと、主要道路から少し中にあるため少々歩く
生活利便施設の充実
下にファミマと薬局がある薬局の品ぞろえも悪くない
トイレが1回にあるがいまいち大きな荷物があると入りにくい
飲食店の充実
焼肉屋、てんぷら屋、回転ずし、たくさんある大型スーパーやホームセンターがあり便利
と店舗間が離れすぎているため、店舗に行くには車でないと厳しいかも
暮らし・子育て環境の充実
駅にエスカレーターがあって荷物が多いとき助かる
トイレ1階にあるが狭い車を持たない人には住みにくい
治安
変な人はよりつかないので治安は良い方一回にコンビニなどがあるので明るくて安心
強いて言えば交番が近くにないくらいかと思う。
コストパフォーマンス
マンションの価格は高騰しているが、賃貸なら安くてあると思う
土地やマンションが高騰している。車での移動でないと不便
交通利便性
快速が止まるため、利便性が高く駅自体も比較的広い
特にないが、強いて言うのならば待つ場所が狭い
生活利便施設の充実
周りにコンビニやスーパーなどが豊富で利便性が高い
道が狭く混雑しやすいので小さな子供がある方は特に気をつけてほしい。
飲食店の充実
様々なジャンル、様々な値段の店があり利便性が高い
お昼時はひどく混雑しているので時間に余裕を持って移動する必要がある
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもありお年寄りや不自由な方にも優しい
エスカレーターの幅が狭く窮屈なので抱っこしながら乗る等は難しいと思われる
治安
駅員さんが優しく対応してくださり、助かったことがあった
よく高校生が群がっていて少し治安が悪いと感じることがある
コストパフォーマンス
一般的で不自由なくて住み心地はよい。周辺に学校もあり子連れも多いので子供持ちの方には過ごしやすいと思われる。
道の幅が狭いので移動しずらいので大型車を乗る方には向いてない

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。