ヒューマンコート雪谷の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/石川台駅 徒歩4分 東急大井町線/大岡山駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都大田区東雪谷2丁目1-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2000年10月
総戸数16戸
小学校区域区立洗足池小学校
中学校区域区立石川台中学校
専有面積40.19m² ~ 57.72m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社エッチ・エッチ・シー
施工会社生研建設
管理会社ハイネス管理

ヒューマンコート雪谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヒューマンコート雪谷のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヒューマンコート雪谷のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ヒューマンコート雪谷の売却ガイド

ヒューマンコート雪谷は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数16戸、5階建の建物です。

最寄り駅は石川台駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヒューマンコート雪谷の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒューマンコート雪谷を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石川台駅まで徒歩4分
  • 東急池上線/石川台駅 徒歩4分
  • 東急大井町線/大岡山駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立洗足池小学校
  • 中学校区: 区立石川台中学校

ヒューマンコート雪谷に関するよくある質問

ヒューマンコート雪谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒューマンコート雪谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒューマンコート雪谷の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヒューマンコート雪谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒューマンコート雪谷はどのような物件ですか?

ヒューマンコート雪谷は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石川台駅徒歩4分。築2000年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒューマンコート雪谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
改札からホームまですぐの距離のため、踏切が鳴り出してからダッシュで間に合うかもw
駅のトイレが1箇所はやむなしだが、上り下り別改札の為、トイレを利用しづらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
高台にある落ち着いた静かな街で民度は高そう。
中原街道の混雑はやむなしとして、病院通りが案外混む時間帯があり車の横づけが微妙かも。 高台故、疲れた足で坂道はキツイかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスにオートロックは安心、自転車置き場も広めで、ごみ出し24H可能はありがたい。
特段ない。バルコニーがもう少し広くても良い。 サッシが二重ガラスでない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築20年でも使おうと思えば何とか使えた水周り。
築20年経過のため水周りをリプレイスした。 南に面している部屋は床が剥げていたので、フロアタイルを貼ることにした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店は多く美味しい街中華や焼き肉屋さんがあり、楽しそうな酒屋も2軒、スーパーも一応二軒あり、整骨院も結構ある。
生鮮食品は少なく、スーパーはAEONと街のスーパー的で微妙。
暮らし・防災・子育て ★★★★
高台のため水害は安心、だと思う。行政機関の出先も徒歩圏。
地下に近々リニア新幹線が通るらしいので微妙。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石川台駅に対する口コミ】メリットはアクセスの良さです。五反田まで12、3分で行け、そこから山手線や浅草線に乗り換えられます。また、蒲田にも同じくらいの時間で行けるので、そこで京浜東北線に乗り換えて、川崎方面にいくことができます。 駅の周辺は割と高級な住宅街なので、治安はいいと思います。商店街も近くにあります。夜遅いとかなり、シーンとしてますが、危ない目にはあったことはありません。
【石川台駅に対する口コミ】池上線は3両なので、朝のラッシュ時はかなり混み合います。 駅前にコンビニはありますが、スーパーは少し歩いたところにあるので、雨の日は不便です。 駅周辺は坂が多いです。アップダウンがかなりあります。
2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
渋谷、新宿、品川であれば30分前後で行ける。
東京駅や上野駅など山手線東側へはすべて各駅停車のため少し遠く感じる。
生活利便施設の充実
商店街があって小さな平面駅なので、コンパクトでいい。
年寄りが多く、若者向けの店が少ない。医者も高齢化しており、コロナ禍で廃業が進んだ。
飲食店の充実
都内の割に地元に根ざしたリーズナブルなお店が多い。一通り揃っている。
チェーン店のような店がない。隣の洗足池まで歩いた方が、おしゃれな店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
平面駅で電車も混雑しないのはいいと思う。近くに洗足池もある。基幹病院である荏原病院がある。
坂が多く、ベビーカーや自転車移動には向かない。
治安
高級住宅街とも接しており、閑静な住宅地である。
特にないが、坂の下のエリアは集中豪雨時に浸水しており、戸建て購入であれば要チェック。
コストパフォーマンス
都内の主要ターミナルまでも近く、田園調布や自由が丘も近い割には割安感がある。
高台の上はかなり高騰しており、コスパがいいとは言えない。
交通利便性
東急線を乗り継いで横浜方面から渋谷方面、その先にも行きやすい。JRにもアクセスしやすく便利。中原街道が近く、環八、環七にも出やすい。
強いて言えば、池上方面に向かう東急線がなく、ぽっかりと取り残されてる感じ。自転車や車がないと少々不便を感じる。
生活利便施設の充実
荏原病院、駅前にピーコックストア、ローソンなどある。商店街も頑張っていて、お茶のさつき濃神谷園なども工夫していて、手土産など選ぶのに楽しい。整体がとても多い。
銀行がない。ゆうちょ銀行と、みずほ、りそな銀行のATMはあるが、三菱銀行や住友銀行がなくて不便。大型の施設はほとんどない。
飲食店の充実
商店街には飲食店は多い。お肉系が多い印象。カレー屋さんも多い。
強いて言えば、チェーン店は全くない。ファーストフードもカフェもチェーン系は全くない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに洗足池もあったり、緑が多く、ゆったりした雰囲気で歩きやすい。呑み川に桜の名所があり、満開時期には写真撮影の人たちがたくさん訪れる。
坂が多く、小さい公園には遊具が少なめ。遊具はどんどん減っている。
治安
おだやかで余裕のある住宅地なので、散歩にも安心。柄が悪そうな人もほとんどみかけない。
住宅地なので、人通りの少ない時間帯がある。最近大田区からの不審者情報や、学校の子供が実際に声をかけられたなどの話があって不安。
コストパフォーマンス
高めの相場だが、空き家など安く貸しているところもある。
家賃、物価、全体に高め。古い家が新しい家によく建て替えられているが、高額なため、手が出ない。
交通利便性
急行が止まり、路線も二つあるため利便性が高い。
急行の本数が少なく、結局各駅に乗る事が多い。
生活利便施設の充実
商店街があって、お店が多い。駅前にマックと東急ストアがある。
本屋さんや映画館がなくて自由が丘や渋谷までいかないといけない。
飲食店の充実
マックやドトール、王将などのチェーン店がたくさんある。
スターバックスがない。お店がすぐに潰れてる。
暮らし・子育て環境の充実
公立の中学校が近くにあって通いやすいと思う。
大きな公園があまりない。子供が少なくて公立の学校の一学年の人数が少ない。
治安
高齢者や富裕層が多くて治安が良い。居酒屋も少ない。
近くに大学があるためたまに酔っ払いがいるのが気になる。
コストパフォーマンス
静かで治安も良いが、交通の利便性も高くて住みやすい。
土地が高い。家賃も高く一人暮らしはしづらい。
交通利便性
東急目黒線、東急大井町線が通っており、特に前者は南北線、三田線とも直通しているので、溜池山王、大手町といった多くの駅に直通でいけます。
特にないですが、強いていえば、駅の北側に出口が欲しいです。
生活利便施設の充実
昔ながらの商店街のようにも思いますが、ガストやサイゼリヤ、エクセルシオールなどのチェーン店も豊富で困りません。スーパーも駅前に東急ストアとヒルママーケットがあります。駅上に東急病院、車や自転車を使えば、昭和大学病院、都立荏原病院もありますので、病気をしても困りません。
本屋さんが少なく、駅前にある東工大の中の生協くらいしかないかもしれません。
飲食店の充実
自由が丘が近いこともあって、駅から少し離れると個人経営のフランス料理店など、おいしい料理を食べられる店も結構あります。ガスト、サイゼリヤといったファミレス、松屋、日高屋などもあります。東工大があるからかもしれませんが、隠れたラーメン店激戦地ともいわれてます。ハンバーグ店などもあり、飲食店は充実しています。
特にないです。再開発して街がもっときれいになればとは思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに洗足池公園という大きな公園があります。グランドもあり、子どものサッカーチームや野球チームもあるようです。認可保育園が数か所あり、ほかにも認証保育園もあります。人口が比較的少ない地域なので、保育園には入りやすいようです。駅にはエレベーターもありますし、多機能トイレもあります。
特に見当たりませんが、駅の北東側に改札を作ってくれると助かります。
治安
駅前に交番がありますし、飲み屋もそれほど多いわけではなく、治安は非常に良いと思います。
夜の人通りはすくないですが、洗足池公園も含めて治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
土地は結構いい値段しますが、家賃はそれほど高くはなく居住するには良いエリアだと思います。
昔からある街なので、ららぽーとのような大規模施設などはありません。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。