パール馬込の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/旗の台駅 徒歩8分 東急大井町線/荏原町駅 徒歩8分 東急池上線/長原駅 徒歩8分 都営浅草線/馬込駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都大田区北馬込1丁目16-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1974年3月
総戸数132戸
小学校区域馬込第三小学校
中学校区域貝塚中学校
専有面積29.12m² ~ 79.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大忠建設
施工会社西田工務店
管理会社興栄商事

パール馬込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 パール馬込は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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パール馬込の売却ガイド

パール馬込は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数132戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は旗の台駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパール馬込の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パール馬込を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数132戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 旗の台駅まで徒歩8分
  • 東急池上線/旗の台駅 徒歩8分
  • 東急大井町線/荏原町駅 徒歩8分
  • 東急池上線/長原駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 馬込第三小学校
  • 中学校区: 貝塚中学校

パール馬込に関するよくある質問

パール馬込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パール馬込には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パール馬込の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパール馬込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パール馬込はどのような物件ですか?

パール馬込は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。旗の台駅徒歩8分。築1974年、総戸数132戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パール馬込には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【荏原町駅に対する口コミ】駅周辺には風情のある商店街が東・西・南の3方向に広がります。八百屋、鮮魚店からコンビニ、スーパー、ドラッグストアまで、多様なお店があるため生活必需品に困ることはありません。駅前にはまいばすけっと、セブンイレブン、ローソンが、少し東へ行けばオオゼキがあり、帰り際に手軽にお買い物ができます。また、この辺りは、インド料理やトルコ食品店、フィリピン雑貨店など国際色豊かな店舗が多いのも特徴です。 大井町線の電車は各駅停車のみ止まります。上下両方向とも、朝の8時台でも押しつぶされるほどの混雑はありません。都心へのアクセスは比較的よく、たいていの場所へは1度の乗り換えで行くことが可能です。品川・新橋・東京へは大井町でJR京浜東北線に、渋谷・新宿・池袋へは自由が丘で東急東横線に乗り換えるだけでアクセスできます。 駅周辺は、東西は平坦な道、南北は緩やかな坂道になっています。疲労を感じるほどの坂道はありません。周辺の道は商店街のため、夜でも明るい街灯がついており、安心して帰れます。
【荏原町駅に対する口コミ】駅周辺に大型の商業施設や娯楽施設がないため、日用品以外の買い物や、映画鑑賞・観劇などを楽しみたいときには、ほかの街へ出かける必要があります。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東急沿線の最寄り駅が3駅と都営浅草線の馬込駅がほぼ10分前後、バス亭も目の前で馬込・大森方面に出ているので交通の便は良い耐震補強工事も実施していて、管理体制も管理人が常駐なので安心できる。
どの駅に行くにも10分前後かかる。旗の台と荏原町駅方向には、下り坂になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近隣にスーパー、コンビニ、マイバスケット、大学病院もあり、生活しやすい。 治安もいい。
目の前が環七道路なので交通量があり、部屋によっては騒音などが気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーターが2台有り、駐車場、駐輪場もある。宅配BOXもある。
玄関がオートロックでは無い。外観もヴィンテージマンションなので古めかしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部分リフォームのせいか、生活には困らない程度。
洗面台がお風呂の中ではなく、独立していたら良かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
旗の台商店街と荏原町商店街とつながっていて、買い物はしやすい。旗の台駅に東急ストアが隣接しており、オオゼキと薬局関係と一通り揃っている。最近、荏原町にカルディができた。シャトレーゼもある。
飲食店は、お洒落なところよりは、大衆的なものが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
すぐそばに、小学校があり、小児科もあり、救急病院の昭和大学病院と荏原病院があるので、急な病気や怪我にも対応できる。馬込第三小学校の校庭を開放して地域の夏祭りで盆踊り大会などもしており、地域に密着して住民同士の交流もある。
小学校も環七沿いなので、騒音などから守るため、高い外壁に覆われている。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【荏原町駅に対する口コミ】駅を降りるとすぐに隣の旗の台駅の方へ続く商店街があり、個人商店のお店も多く、またスーパーもあるので日常の買い物には便利だし楽しいと思います。駅からすぐのところに地元の八幡神社があります。大手銀行のATMもあるし、駅からちょっと歩けば閑静な住宅街がある地域です。
【荏原町駅に対する口コミ】一方通行が多いし、道幅があまり広くないので歩行には注意が必要です。
2016年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
旗の台駅が思ったより近くに感じる。荏原町よりも。
多少高低差があるけれど、あまり気にならない。
立地・治安・周辺環境 ★★
とにかく商店街が充実している。最寄り駅もそうであるが、近隣の駅周辺にもさまざまな商店街がある。
環七沿いであり、坂の途中の信号のため、騒音排気ガスがマイナス面。慣れるまでは、毎朝4時ころに車のせいで目が覚めた。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ゴミ出しがいつでもできるので便利であった。
作りが古いので、最近のものと比べるとやや見劣りがするのは否めない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋により違うかもしれないが、押入れが広くて収納がよかった。
洗面が浴室内にあり、浴槽が小さい。ビジネスホテルのようで、くつろげない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街が充実していて、徒歩で十分用が足ります。買い物も外食も。
大手のスーパーがないので、その点では不満足。
暮らし・防災・子育て ★★★
特に不便なことは感じませんでした。年代にもよるとは思いますが。
あまり付き合いがなかったので、よくわかりません。
2024年10月 メリット
交通利便性
都営浅草線で都心へのアクセスがよい。中延で東急線、五反田でJR線に乗り換えられるので便利だと思う。
強いて挙げれば、東京メトロへのアクセスがよくないように感じる。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ等はあり、必要最低限の買い物をすることができる。
ドラッグストア、本屋などがない。駅ビルがないので、一般的なチェーン店は少ない。
飲食店の充実
個人経営の店が多い。カレーや、寿司屋など探してみると名店がある。
飲食店の数は少ないと思う。最寄り駅でそこまで外食しないので問題はない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、公園などあり特に問題なく子育てできると思う。
駅は比較的古いので、リニューアルすればよいと思う。
治安
繁華街ではないので落ち着いていて治安はよいと思う。
特にデメリットはないと思う。夜は少し暗いかもしれない。
コストパフォーマンス
交通利便性に対して、家賃は割安ではないかと思う。
スーパー、コンビニ等の買い物では、物価は普通だと思う。
交通利便性
長原駅は東急池上線の小さな駅ですが、池上線は本数も多いので他の駅へのアクセスは楽です。
東急池上線しか通っていないので、他の路線にアクセスしたい時は、何度か乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
長原駅の上には東急ストアやダイソーがありますし、近くに三菱UFJ銀行の長原支店やみずほ銀行のATMがあるので、生活に必要な店舗はだいたい全て揃っています。長原皮膚科の先生がとても親切で皮膚関連の悩みは、大変頼りになります。
強いて挙げれば服屋さんや大きな電気屋さんがないので、洋服や家電を買いたいときは不便を感じます。
飲食店の充実
飲食店もテイクアウトも、どこも美味しくて外食に困ることはありません。中華料理屋さんが多くて、東海飯店というお店がとても美味しいです。
カフェがほとんどないので、駅前でゆっくりお茶はできないと思います。長原駅のドトールはいつも混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
都会ですから、保育園と幼稚園の数がとても多いです。場所によっては、自宅から徒歩で送り迎えできるところもあると思います。
車通りが多く、周りは道路や建物なので、お子さんがのびのび過ごせるかというと、少し窮屈さを感じるかもしれません。
治安
治安は全く問題ないです。夜も街灯が多いですし、深夜も明かりがついているお店が多いので、安心できます。
交番が長原駅から少し離れていて裏の方にあるので、何かあった時、すぐに駆け込めないかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃に関しては安いところで5万6万のところがあります。アクセスもそこまで悪くなく、不便さもないので、住むには良いと思います。
どちらかと下町っぽい雰囲気があるので、東京の大きな街で暮らしたい人には、コストが安くても不満を感じると思います。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。