パールコート発寒中央の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/発寒中央駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市西区発寒五条5丁目10-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1997年7月
総戸数22戸
専有面積77.05m² ~ 91.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社松井ビル
施工会社東洋建設
管理会社マネッジパートナー

パールコート発寒中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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パールコート発寒中央の売却ガイド

パールコート発寒中央は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数22戸、11階建の建物です。

最寄り駅は発寒中央駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパールコート発寒中央の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パールコート発寒中央を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 発寒中央駅まで徒歩4分
  • JR函館本線/発寒中央駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

パールコート発寒中央に関するよくある質問

パールコート発寒中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パールコート発寒中央には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パールコート発寒中央の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパールコート発寒中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パールコート発寒中央はどのような物件ですか?

パールコート発寒中央は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。発寒中央駅徒歩4分。築1997年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パールコート発寒中央には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【発寒中央駅に対する口コミ】小さい駅ですが、エレベーターもあり、窓口もあります。 駅員さんも親切で、わからないことも丁寧に教えてくれます。 パン屋さんも入っていて、そこのパンが美味しいてんす。すみやすい街だと思います 特に不自由は感じないです
【発寒中央駅に対する口コミ】キオスクがないのと、目の前にコンビニもありません開発が進んできているので、徐々に値上がりしそうです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【発寒中央駅に対する口コミ】近くにツルハと大丸があります バス停も近い近くに交番、消防署、地区センターもあります
【発寒中央駅に対する口コミ】地下鉄駅からはとおいです 乗り継ぎはバスがないと無理です 歩くと15分くらいかかります夜はあまり人が通らない、ちょっと街灯が暗いかな
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【発寒中央駅に対する口コミ】新しく開発されて、新しい店舗がたくさんできています
【発寒中央駅に対する口コミ】駅の反対側は閑散としています 開発が進んでるのは駅裏なので
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【発寒中央駅に対する口コミ】小学校も近いです。 マンションが建ってきているので、子供の数も増えてきています
【発寒中央駅に対する口コミ】踏切がちょっと危ないのと、その踏切がなかなかあかない時間帯がある
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【発寒中央駅に対する口コミ】札幌のベッドタウンで閑静な住宅街が広がっています。駅前にはドラッグストアや大型スーパーがあるので日常生活するための買い物は困りません。近くには大きな公園(農試公園)があるので住む環境は良いです。また中心都市札幌への交通アクセスはJR、バスとも便利です。
【発寒中央駅に対する口コミ】衣料や電化製品などを購入する場合、大手量販店が無いので札幌か琴似へ出かける必要があります。また、駅周辺には家族で楽しめる飲食店が少ないので寂しいです。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
待合室の温度は夏は涼しく、冬は暖かく快適です
階段が多く、狭いので人が溢れていたりぶつかりそうになる割と古い建物なので新しくなると嬉しい
生活利便施設の充実
近くに遅い時間まで営業しているドラッグストアがあるのは嬉しい
駅にコンビニがあればもっと良いと思いました
飲食店の充実
昔からあるベーカリーが駅の中にあり、待ち時間などに寄ってしまう
駅周辺の飲食店が少ないのでもっと増えることを願ってます
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩けば公園が複数あるので利用している
子供が身体を動かせる施設がもっとあると嬉しい
治安
近くに交番や消防署もあり治安が悪いと思ったことはあまりない
駅の出口近くには信号がなく、車がすごい勢いで来ることが多い
コストパフォーマンス
家賃も程よく、ドラッグストアやスーパーもあるため良い
もし家賃がもっと安くなるならとても嬉しい
交通利便性
列車の本数が多くてとても良い路線。駅員が親切丁寧。
快速が止まらない。近くの踏切がかなり渋滞する。特に冬
生活利便施設の充実
スーパーダイイチが近くにある。パン屋が併設されてある。周辺が静か。
コンビニが近くに無い。周辺がとても暗い。
飲食店の充実
中にとても美味しいパン屋さんがあって嬉しい。
他にも売店やお弁当屋さんなどあるといいなあ。と思いました。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園があって良い。発寒の地区センターも小さな子たちも利用できて良い。
子育てには最適だが、周辺の歩道がとても狭い。
治安
あんまり酔っ払いが騒いでいるところは見たことがない。交通ルールもみんな守っている。
治安が悪いとは思ったことがないのでこのままこの環境を継続していただければと思います。
コストパフォーマンス
周辺は家賃も安いと思います。土地に関しては札幌が上がっているので仕方ない。
駅近くの開発をされるかどうかわかりませんが、近くにマンションなど出来ればもっと人が増えていいと思います。
交通利便性
札幌まで10分あれば着きます。利便性は抜群です!
快速は止まりません。バスとタクシー乗り場もありません。
生活利便施設の充実
駅の目の前にはドラッグストアとスーパーがあり便利です。
近くに商店街もありますが、閉店していまっていてシャッター街となってしまっています。(そこにあるお餅屋さんは美味しくてよく行きます)
飲食店の充実
昔ながらのおいしい飲食店はポツポツとあります!駅の中にはおいしいパン屋さんもあります!
最近のお洒落なカフェは少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
公園はたくさんあります!小学校、中学校も近くにはあります。
トイレが狭いです。また、エレベーターが少ないため(ドラッグストア、スーパーがある方にしかない)、線路を渡る必要があり不便だと思います。
治安
治安は良いほうだと思います。トイレも改札から近いので怖くないです。
夜は周辺が暗めなので女性は気をつけないといけないです!
コストパフォーマンス
家賃は安いと思います!スーパー、ドラッグストア、コンビニもあるので生活に困ることはありません。
強いてあげれば駅の近くに住んでいた友達は、電車の音がうるさいといって悩んでいました。駅近の物件はしょうがないとは思いますが…
交通利便性
札幌駅まで10分弱です。普通列車しか停車しませんが本数も多いので便利です。徒歩15分ぐらいの場所に地下鉄駅もあるので乗り換えする事も出来ます。
快速、特急列車は停車しないので、遠距離利用するなら一つ隣の駅の琴似に行った方がいいです。
生活利便施設の充実
駅のすぐ側にダイイチとツルハがあるので仕事帰りに食品や日用品を買うことができます。
周囲は地元の老舗が多く商業施設はありません。大きい病院もないです。
飲食店の充実
ソフトクリーム専門店mocaというお店のソフトクリームが可愛くて美味しいです。
空き店舗が多くなりました。今後空き店舗の活用に期待したいです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が近くにあります。はっさむ地区センターという交流施設があり、スポーツ大会や会合などに利用されています。
踏切が開かない時間帯があり車が混雑する事があります。小学校が近いので登下校時は子供に注意です。
治安
治安は良いと思います。駅の隣のスーパーの駐車場に交番があるので安心です。
細い道が多く路地に入ると街灯も少ないので夜は暗いです。
コストパフォーマンス
札幌駅まで3つ、地下鉄とのWアクセス可でいい場所です。その割にコスパが良い地区だと思います。
一戸建てを建てる土地を見つけるのが大変です。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。