パーソナルヒルズ宮の沢ファーストステージの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩20分 札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 バス10分 宮の沢3条5丁目バス停 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市西区宮の沢四条5丁目19-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2004年2月
総戸数49戸
小学校区域手稲宮丘小学校
中学校区域宮の丘中学校
専有面積81.81m² ~ 100.06m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ネコス
施工会社北海荘建
管理会社東急コミュニティー

パーソナルヒルズ宮の沢ファーストステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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パーソナルヒルズ宮の沢ファーストステージの売却ガイド

パーソナルヒルズ宮の沢ファーストステージは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数49戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は宮の沢駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはパーソナルヒルズ宮の沢ファーストステージの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パーソナルヒルズ宮の沢ファーストステージを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮の沢駅まで徒歩20分
  • 札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩20分
  • 札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 バス10分 宮の沢3条5丁目バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 手稲宮丘小学校
  • 中学校区: 宮の丘中学校

パーソナルヒルズ宮の沢ファーストステージに関するよくある質問

パーソナルヒルズ宮の沢ファーストステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パーソナルヒルズ宮の沢ファーストステージには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パーソナルヒルズ宮の沢ファーストステージの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパーソナルヒルズ宮の沢ファーストステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パーソナルヒルズ宮の沢ファーストステージはどのような物件ですか?

パーソナルヒルズ宮の沢ファーストステージは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮の沢駅徒歩20分。築2004年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パーソナルヒルズ宮の沢ファーストステージには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンションの近くにバス亭がある。大きなマンションです。 子供が遊べる場所もあって景色も良いです。
バスはあるが本数が少ないので、宮の沢駅まで歩けば約25分かかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション内にも緑が多くて、自然一杯である。 北一条宮の沢通にも面していて車はとても便利。
特にないが、近くにコンビニなどがない。歩いて10分はかかる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
11階建てが2棟。エレベータも全部で9機。 共用設備もおおむねすべて揃っている。
駐車場所も1室に1台はあるが、2台目の確保は少し難しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
24時間換気も設置されている。管理室へ繋がるインターホンもある。
特にないが、高台のあるので風が強い日は少し音が気になるかな。
買い物・飲食店充実度 ★★★
直線で1Km以内に大きなスーパーのイオンと西友がある。
買い物で歩いて行くのは少し遠いし、バスの本数もあまり多くない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに、幼稚園・小学校・中学校がある。 幼稚園の場合はバスの送り迎えできるところがたくさんある。
マンション内に遊べる場所はあるが、遊具などは設置していない。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】スーパーの地下に入っているため、行き帰りに買い物をすることが出来る。 スーパー以外にも区の施設や飲食店なども入っているため駅のついでだけでなく利用できる。 スーパーや区の施設もあるため、近くにタクシー乗り場もあり助かる。
【宮の沢駅に対する口コミ】夜になると駅が広いため、少し怖いと思うことがある。
2025年04月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
駅直結でイオンがあるので買い物がしやすい。
ちえりあが近いため、何か行事があるとエレベーターがとても混み合い動けない。
治安
地下鉄直結のスーパーや飲食店が多く便利。
観光客が多く人混みが苦手な人には向かない
交通利便性
特筆すべきは動く歩道があること。どこの地下鉄駅より清潔感があり綺麗な印象です。地下直結でスーパー・ドラッグストアがあり、一番好きな地下鉄駅です。
特にありませんが、強いて挙げれば他が綺麗なだけにトイレが昔のトイレという感じがします。ただ、最近トイレが綺麗な施設が増えてるので、こちら側が贅沢になっているだけかなという気がします。
生活利便施設の充実
直結のSEIYU(スーパー)、アインズ&トルペ、キャンドゥがあり、SEIYUは24時間営業なので、終電で帰宅の際かなりありがたい。喫茶店、ファーストフード、蕎麦屋、色々な科の病院もあります。
強いて挙げるならばというデメリットがひとつも浮かびません。
飲食店の充実
だいたい揃っています。お酒を飲みたいという人は寂しく感じるかもしれません。生活用品は揃います。
服や雑貨などは徒歩20〜25分先に別のSEIYUがあり、そちらにしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
とても住みやすいのではないかと思います。中心部からは離れていますが、平和です。
デメリットは特にありません。都会的な場所が好きな方は物足りないかもしれません。
治安
24時間のスーパーがあるので、遅い時間でも気持ちが楽です。
バスの出入りがあるので、信号がやや多いかもしれません。時間帯によっては迎えにきた車が並んで停まってることが多く、正面道路幅が狭まっていることがあります。
コストパフォーマンス
地下鉄徒歩10分以内は駐車場が12,000〜15,000円が相場だと思いますが、宮の沢駅というより札幌の地下鉄近辺は大体そのくらいだと思います。地下鉄の始発なのでラッシュ時も椅子に座って通勤できるのが一番メリットです。
一番端なので、行き先によっては遠いかもしれません。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。