パーソナルハイツ発寒西の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩5分 JR函館本線/発寒駅 徒歩12分
所在地(住所)北海道札幌市西区発寒七条11丁目5-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1994年10月
総戸数25戸
専有面積72.34m² ~ 85.06m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社北海荘建
施工会社小松建設工業
管理会社東急コミュニティー

パーソナルハイツ発寒西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パーソナルハイツ発寒西を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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パーソナルハイツ発寒西の売却ガイド

パーソナルハイツ発寒西は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数25戸、7階建の建物です。

最寄り駅は宮の沢駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパーソナルハイツ発寒西の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パーソナルハイツ発寒西を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮の沢駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩5分
  • JR函館本線/発寒駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

パーソナルハイツ発寒西に関するよくある質問

パーソナルハイツ発寒西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パーソナルハイツ発寒西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パーソナルハイツ発寒西の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパーソナルハイツ発寒西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パーソナルハイツ発寒西はどのような物件ですか?

パーソナルハイツ発寒西は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮の沢駅徒歩5分。築1994年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パーソナルハイツ発寒西には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】始発なので必ず座れる。駅の地上に西友とキャンドゥが入るビルがあり、飲食店も少しある。 徒歩圏内におしゃれなカフェや美味しいスイーツの店、パン屋が多く、大通りから少し離れたところの隠れ家的なお店を探すのが楽しい。 病院の数も種類も多く、総合病院も複数ある。 少し歩けばイオンモールがある。白い恋人パークもあり観光客もちらほら。
【宮の沢駅に対する口コミ】駅前通りの交通量が多く、毎日渋滞する。日中も混んでいる。 駅から10分ほど少し離れてしまうと、エリアにはよるがドラッグストアやスーパーが少ない。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宮の沢駅に対する口コミ】宮の沢駅はSEIYUと直結しているので帰りの買い物にすごく便利です。100均薬局食事をする場所もあります。なにより最大級の発寒イオンが近くにあり徒歩7分も歩けばつきます。あの有名な白い恋人パークもすぐ近くにあるので家族連れで利用している人が多いです。
【宮の沢駅に対する口コミ】札幌市や大通りなど都心部に行くのに少し時間がかかります。
2025年04月 メリット
交通利便性
始発駅なので通勤時は座れることの方が多い
駅自体が長いので、端の出入り口から入ると、改札までそれなりに歩く
生活利便施設の充実
大型イオンが近くにあるため便利で、駐車場も広い
スーパーがイオンしかなく、他の買い物をするためには車は必須
飲食店の充実
イオンの中には飲食店が充実しており、満足いく
チェーン店などはあまりなく、イオンに集中している
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校が近くにあるため子育ての環境としては非常に良い
小学校が非常に大きいため、学区も広く遠いところから通う子もいる
治安
不審者などはみない環境夜も街灯が明るく安心できる環境
大きな通りから中に入っていくと、多少暗くなる
コストパフォーマンス
非常に住みやすい環境のため、コストが高くなるのも納得できる
最近地価が上がっているため、賃貸でも高い
交通利便性
エレベーターが、入り口にも改札内にもある。静かな駅だと思う。地下鉄宮の沢駅から徒歩15分ほどと便利。
快速が止まらない・タクシー乗り場にほとんどタクシーがいない
生活利便施設の充実
発寒イオンが近く、ラーメン屋さんや郵便局がある。
一番近いスーパー(イオン)でも徒歩5分。近隣にコンビニがないのでその点は不便。
飲食店の充実
徒歩5分で発寒イオンがあるため、レストランが充実している。
ほぼ発寒イオンしかないので(以前はラッキーもありましたがなくなりました)イオンが混んでいると食べるところが宮の沢駅までいかないとない。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩5分圏内に、小学校や大きな公園があるためファミリー層に嬉しい。15分ほど歩けば、保育園や幼稚園もあり。大きな公園もあり、休みの日はたくさんのファミリーで溢れている。
子供が小学生までなら便利だが、中学生以降になると近隣に発寒イオンしかないため物足りないと思う(中学校もかなり遠い)
治安
治安の良さは西区の中でもピカイチだと思う。安心して過ごせる。
街灯があまりないので少し暗く感じるかもしれない。
コストパフォーマンス
発寒駅と地下鉄宮の沢駅からもほどちかいためかなり便利だと思う。
昔は工業地帯で安かったが、今は発寒イオンや治安の良さから値上がりしている。固定資産税は下がらない。
交通利便性
タクシーの止まっている台数が多いので便利。
時間によって、タクシーの並び方がちがう。
生活利便施設の充実
西友が地下鉄に直結しているので、天気を気にせず利用できる。
西友以外で買い物できる店舗がないのが不満。
飲食店の充実
地下鉄駅から歩いて数分の場所に一通りの飲食店がある
居酒屋はあるが、スナックなどの飲み屋は一軒もない
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園、公園、幼稚園など一通りあり。近くに総合病院もあるので暮らしやすい。
特に気になることはないが、子供が遊べる公園がない
治安
駅も奇麗で、近くに飲み屋もないため、治安は大変良い
特に気になることはないが、しいて言うなら交番が近くにあればと思う。
コストパフォーマンス
一通りのものがそろっていて、住みやすいと思う。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。