パーソナルハイツ池袋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/要町駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都豊島区池袋3丁目2-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1979年2月
総戸数16戸
小学校区域池袋小学校
中学校区域西池袋中学校
専有面積23.00m² ~ 28.36m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社山品建設
管理会社サニーライフ

パーソナルハイツ池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パーソナルハイツ池袋の売却ガイド

パーソナルハイツ池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数16戸、8階建の建物です。

最寄り駅は要町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパーソナルハイツ池袋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パーソナルハイツ池袋を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 要町駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ副都心線/要町駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋小学校
  • 中学校区: 西池袋中学校

パーソナルハイツ池袋に関するよくある質問

パーソナルハイツ池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パーソナルハイツ池袋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パーソナルハイツ池袋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパーソナルハイツ池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パーソナルハイツ池袋はどのような物件ですか?

パーソナルハイツ池袋は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。要町駅徒歩1分。築1979年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パーソナルハイツ池袋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【要町駅に対する口コミ】要町駅は「東京メトロ副都心線」と「東京メトロ有楽町線」の2路線が利用できます。 都心部の渋谷・新宿へ1本で行けるのはもちろん、池袋駅までは電車で1分ですし、なんなら歩いて行けますので非常に便利です。 通勤・通学時間帯もそこまで混雑していないので、ストレスがありません。池袋から1つ先の駅なので利便性はあるし、安い物件も多い。
【要町駅に対する口コミ】乗り入れの電車があるので、事故など発生した場合の影響を受けやすい。安い物件もあるが、建物が古いところが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【要町駅に対する口コミ】病院やドラッグストア、飲食店、リサイクルストアなどがあり、普通に生活が出来るレベルなので問題はない。 昼間は人通りが多い。 池袋から1つ先の駅だが、都心部のように騒がしくないし、夜も比較的静か。
【要町駅に対する口コミ】スーパーが1つくらいしかない。自炊する人やファミリー層には少し辛いかも。変質者がたまにでるので、女性やお子さんは不安かもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【要町駅に対する口コミ】飲食店は多い。ファミレス・定食屋・ラーメン屋・お弁当屋など。 夜遅くまでやっているところもたくさんあるので便利。
【要町駅に対する口コミ】おしゃれなカフェっぽいところはほぼない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【要町駅に対する口コミ】小学校が近くにある。 駅内はエレベーターやエスカレーターもあるので、ベビーカー利用する方も便利。
【要町駅に対する口コミ】子供がのびのびと遊べる公園がないかもしれない。 本当に小さい公園。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【要町駅に対する口コミ】JR池袋駅から1駅なので、買い物するにも、何をするにもとにかく便利です。 歩いても20分程度です。終電を逃しても安心です。 要町駅の付近は住宅街で静かです。歩道は比較的広く、車も少なく、安全だと思います。
【要町駅に対する口コミ】副都心線の急行は止まらないです。 要町駅付近には飲食店や、ショッピングセンターなどのお店は少ないです。
2024年08月 メリット
交通利便性
池袋めっちゃちかいのでどこにでもすぐいける。
逆に近すぎてつまらなく感じる。人がやや多い。
生活利便施設の充実
池袋にかなり近いのでめちゃくちゃ便利である。
交通はかなり混雑がしている時間帯もあるのできつい。
飲食店の充実
池袋までの道のりまでラーメン屋がたくさんある。
駅周辺の飲食店はかなり渋い。あまり若者むけでない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育場がかなりあるのでむちゃ便利。
交通がかなり多いため子供ひとりだとかなり危ない。
治安
住民は高齢社が多いので住みやすいし治安も悪くない。
池袋にちかいこともあり、かなり治安はよくない。
コストパフォーマンス
住宅もやや高いが無茶苦茶住みやすいと思う。
池袋に近いためやや物価高めである、お金に余裕がある方多め。
交通利便性
ピアノがあり、誰でも弾くことができるのがいいですq
駅が少し狭くトイレが少し汚いのが不満です
生活利便施設の充実
少し歩くと学校があります。交番が駅すぐあるので安心です
周りに何もなく本屋やカラオケなど娯楽がありません
飲食店の充実
大きなジョナサンがあり中小飲食店が多くあります
強いて言うなら洋食がないので取り入れて欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
小規模ですが保育園があり学校もあるのがいいです
駅のエレベーターが狭くベビーカーが入れません
治安
地域の中学生が挨拶をしてくれることがあり気分が良いです
中高生が横一列で歩きスマホや食べ歩きをしているのが気になります
コストパフォーマンス
家賃は知りませんが不動産関連の店があるので十分です
住宅街があるのですが家と家の間が狭いです
交通利便性
1〜2年ほど前にグランドピアノが設置され、一般の上手な方たちが弾いています。駅に着くとピアノの音色が聞こえて心地よいです。
特にありませんが、強いて言えば以前あったゆうちょATMがなくなってしまったのは残念でした。
生活利便施設の充実
飲食店、カフェ、ブックオフ、レンタルショップ、薬局、スーパー、病院など駅周辺は揃っています。
強いてあげれば、100円ショップがありません。(100円ローソンはあります)
飲食店の充実
ラーメンの人気店がありましたが閉店してしまいました。ファストフード、カレー、ラーメンなどあり、昔ながらの定食屋や中華料理屋もあります。
ケンタッキーが最近できましたが、フレッシュネスバーガー以外にマクドナルドやロッテリアなどの低価格なファストフードがありません。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園は駅から離れればあります。小学校も近くにあります。
図書館は徒歩だと少し遠いですがあります。
治安
池袋に近いわりに雰囲気が住宅街なので良いと思います
駅前にあるガールズバーの女性が客引きをしています。
コストパフォーマンス
家賃は高めだと思いますが利便性が高いので納得できます。
住宅街なので小道や一方通行があり車だと大通りから外れると迷う道もあります。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。