パーク・サンリヤン新宮中央駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/新宮中央駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目18-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2014年3月
総戸数130戸
中学校区域新宮町立新宮中学校
専有面積70.31m² ~ 92.19m²
間取り~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社西日本鉄道
施工会社三井住友建設
管理会社西鉄不動産

パーク・サンリヤン新宮中央駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パーク・サンリヤン新宮中央駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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パーク・サンリヤン新宮中央駅前の売却ガイド

パーク・サンリヤン新宮中央駅前は福岡県糟屋郡新宮町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数130戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新宮中央駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパーク・サンリヤン新宮中央駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

糟屋郡新宮町のマンション売却市場

糟屋郡新宮町のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

パーク・サンリヤン新宮中央駅前を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数130戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

7前後の保育施設や支援拠点を想定でき、糟屋郡新宮町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線
  • 博多駅まで電車で約50分
  • 西鉄福岡(天神)駅まで電車で約60分

教育・子育て

  • 保育施設: 約7施設
  • 待機児童: 小規模運営が中心

パーク・サンリヤン新宮中央駅前に関するよくある質問

パーク・サンリヤン新宮中央駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パーク・サンリヤン新宮中央駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パーク・サンリヤン新宮中央駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパーク・サンリヤン新宮中央駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パーク・サンリヤン新宮中央駅前はどのような物件ですか?

パーク・サンリヤン新宮中央駅前は福岡県糟屋郡新宮町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新宮中央駅徒歩3分。築2014年、総戸数130戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

糟屋郡新宮町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは糟屋郡新宮町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パーク・サンリヤン新宮中央駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

糟屋郡新宮町の住みやすさは?

糟屋郡新宮町は生活圏がコンパクトにまとまりやすく、日常移動の負担を抑えやすい町です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 糟屋郡新宮町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

糟屋郡新宮町の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

糟屋郡新宮町の子育て環境は?

7前後の保育施設や支援拠点を想定でき、糟屋郡新宮町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JRの駅から徒歩3分の好立地です。 主要駅なので特急なども止まります。
近すぎるが故に少し音が気になることはたまにあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くにはドラッグストアやスーパー、病院などが密集している地域です。新しい地域なので街並みが綺麗です。
IKEAがすぐそばにあるので、土日は車が混雑しています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティーはもちろん完備されていますし、定期的に清掃が入っているのでエントランスも綺麗に保たれています。
駐輪場がもう少し広ければいいなも思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
比較的新しいマンションなので特に気になる部分はありませんでした。駅が近いですが、そこまで音は気になりません。
断熱性がもう少し高ければなお良いと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くにスーパーもドラッグストアも100円均一などもあり、買い物に困ったことはありません。
八百屋など個人商店は少ないです。好きな方にはデメリットかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
新しく、子育て世帯の多い街なので子育てのしやすさは抜群です。小学校も近いので安心して子どもを育てられます。図書館も比較的近くにあります。
保育園の数が少ないので選択肢は狭まります。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宮中央駅に対する口コミ】駅は開放的でキレイ、タクシー乗り場もあり西鉄バスはコミュニティバスも止まる。博多からも30分もかからずに行けるわりには市内ではないので家賃は割安。
【新宮中央駅に対する口コミ】電車は快速は止まらず普通のみなので快速で来た場合は乗り換えが必要人気エリアなのでなかなか賃貸でもあきが少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新宮中央駅に対する口コミ】近くにIKEAやCAINZ、HalloDayがありこの駅の周辺で生活に必要なものは完結する。夜でも明るく駅のすぐ横には交番があり警官の方が常時いらっしゃる。
【新宮中央駅に対する口コミ】週末は遠方からの人が多くごちゃごちゃする。特にないが安全面でいうとすべての歩道に柵をつけたほうが無理やり車にのせられるのは防げる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新宮中央駅に対する口コミ】駅ビルの中には居酒屋もあるし 近くには人気のパン屋さんやラーメン屋などもある。
【新宮中央駅に対する口コミ】駅ビルの中には飲食店は少ないのでビルを出て少し歩く。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新宮中央駅に対する口コミ】駅の近くには保育園や新しくできた小学校もある進学校の高校もあるので学生も多い。
【新宮中央駅に対する口コミ】公園が駅前にあるが柵がないのに交通量が多いので小さい子を遊ばせるのは注意が必要。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宮中央駅に対する口コミ】周辺の施設がとても充実しております。IKEA、コスモス、カインズホーム、ハローデイ、セリアが集まって、凄く便利です。他には飲食店も充実しております。駐車場も近くにあります。エレベーターやエスカレーターもあります。美味しいパン屋さんもあり子連れで出かけても楽しめる。
【新宮中央駅に対する口コミ】快速列車が停車すれば、もっと便利になると思います。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宮中央駅に対する口コミ】IKEA 福岡新宮が駅から徒歩1分の場所にあったり、ディスカウントドラッグコスモス新宮店や、ゆめマート新宮や、カインズ福岡新宮店など多種多様の商業施設が駅周辺に固まっていることがメリットであると言えます。
【新宮中央駅に対する口コミ】商業施設が固まっているので、人もたくさんいて混雑してしまうことです。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
博多駅には20分で到着するので利便性は良い方だと思います。3駅先の香椎駅で複数路線や快速電車への乗り換えが可能です。
快速電車が止まりません。人口も増えている地域なので今後は快速電車が止まる可能性があると思います。
生活利便施設の充実
IKEAが目の前にあります。加野病院という病院も駅からすぐです。
強いてあげればコンビニが駅の中、周辺にもっと近くあれば良いと思います。
飲食店の充実
スシロー、MKレストランといった大手チェーン店や「食と酒 芯」という美味しいお店、クリーブラッツという美味しいパン屋さんがあります。
もし駅の構内に立ち食い蕎麦などのお店があれば利用すると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の目の前が広い公園になっていて子どもが遊べるスペースが存分にあります。
駅の目の前にある公園は柵などがないため、ボール遊びなどには注意が必要です。
治安
駅のすぐ近くに交番があり、周辺も街頭で明るくマンションなら囲まれているため死角も少ないです。
夜にコンビニでたむろする若者が複数人いることがありました。
コストパフォーマンス
新しい住居やマンションが多く、人は増え続けているためこれからも益々発展していくことが期待できます。
人気があるゆえに家賃や土地の値段は上がってきています。
交通利便性
IKEA新宮最寄駅。住宅地も多く、活気あふれるエリア。
トイレが汚い。古い駅ではなく、設備も新しいのですが、ちょっと頑張って欲しいなぁ。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア。そして何よりIKEAがあります。生活をおしゃれに仕上げることができるエリア。
新宮エリアでは珍しく、自然を感じにくい場所かもしれません。駅の立地は悪くないですが、快速、特急停車駅ではなく、車は欲しいところ。
飲食店の充実
駅の近くにレストランは豊富。スーパーマーケットもあります。
強いて言えば大衆的な居酒屋がないため、お父さん方にとっては物足りないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
築浅の高層マンションが沢山あり、間に公園もあるため、子育ても盛んなエリアだと言えます。
造成地のため、自然は意外と感じにくい環境。デメリットはこのくらいです。
治安
人通りはそこそこあり、いわゆる栄えているエリアです。
バイパスから近いため、夜は騒音が気になると思います。
コストパフォーマンス
IKEAを軸とした、おしゃれな暮らしを目指したい方に。
ハイブランドではありませんが、背伸びした暮らしに次第に疲れるかもしれません。
交通利便性
普通しか停車しない駅です。博多まで20分で着きます。
ラッシュ時間を除くと20分に一本の間隔で電車が来ます。
生活利便施設の充実
駅前にIKEAやスーパー、ホームセンターがあります。
専門店はありますが、ショッピングモールはありません。
飲食店の充実
コメダ珈琲、焼肉キングなどのチェーン店が人気です。
駅から少し離れています。徒歩でも行けますが車で行く人が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
新しい住宅街で子供が増えた時に、大きな公園や小学校ができました。
急に子供が増えました。幼稚園が入りにくくなっています。
治安
見通しの良い住宅街で明るい街灯もあります。
わき道に入ると人通りが減り日中も寂しいです。
コストパフォーマンス
分譲マンションや住宅の物件が多く、設備にこだわって作られています。
博多に近いため、価格帯は高めになっています。
交通利便性
博多駅から普通電車で25分位で通えることです。
強いてあげれば、快速電車が停まらないことです。
生活利便施設の充実
駅を降りたら、すぐそこに、イケア、公園、カインズなどたくさんのお店があります。
強いてあげれば新宮中央駅の東口にもスーパーが欲しいです。
飲食店の充実
居酒屋の芯は料理が美味しくておすすめです。
強いてあげれば弁当屋さんがあれば、帰りに買って帰れていいですね。
暮らし・子育て環境の充実
小さい子を遊ばせることができる、大きな公園があります。
保育園に対する児童の数が多くて、待機児童が発生していることです。
治安
閑静な住宅街のため、夜も治安は良いです。
イケアなどに県外などから人が来るため、車に気を付ける必要があります。
コストパフォーマンス
閑静な住宅街のため、とても良いと思います。
渋滞が多発しているので、住みにくいと思います。

糟屋郡新宮町の暮らし情報ガイド

糟屋郡新宮町は生活圏がコンパクトにまとまりやすく、日常移動の負担を抑えやすい町です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約50分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約60分
  • 福岡空港駅: 電車で約65分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 東九州自動車道

子育て・教育

7前後の保育施設や支援拠点を想定でき、糟屋郡新宮町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 勝山公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

糟屋郡新宮町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。