パーク坂上の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都中野区中央2丁目8-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1971年4月
総戸数25戸
小学校区域塔山小学校
中学校区域中野区立中野東中学校
専有面積28.36m² ~ 295.31m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社岩建
管理会社自主管理

パーク坂上を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 パーク坂上の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パーク坂上を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパーク坂上を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、パーク坂上のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都中野区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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パーク坂上の売却ガイド

パーク坂上は東京都中野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数25戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は中野坂上駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパーク坂上の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パーク坂上を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中野坂上駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 塔山小学校
  • 中学校区: 中野区立中野東中学校

パーク坂上に関するよくある質問

パーク坂上の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パーク坂上には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パーク坂上の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパーク坂上の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パーク坂上はどのような物件ですか?

パーク坂上は東京都中野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中野坂上駅徒歩1分。築1971年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パーク坂上には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中野坂上駅に対する口コミ】都営大江戸線との共用で使われているので乗り換えがとっても楽です。他の駅も楽だとは思いますけどスターバックスもありお弁当屋さん土地は全体的にみて安いのかなと思います。
【中野坂上駅に対する口コミ】ホームを間違えてしまった時に地下から違うホームに行かないことです。デメリットはそこまで考えないですいいなと思ったら良い印象なので。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【中野坂上駅に対する口コミ】やはりスターバックさんがあるので休憩できるしちょっと行けば色々なお店がありますパン屋さんなどコンビニなどあり一番使い勝手がいいなと私は思いました。朝はラッシュがあるのでやはり混みます。治安はそこまで悪くないとは思います。
【中野坂上駅に対する口コミ】とってもいいのですがいつも工事をしている様子なのですがそれは私の見間違いでしょうか?。良い印象しかないと思います。治安も悪くないです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【中野坂上駅に対する口コミ】カフェ、スターバックス、うどん屋、パン屋など色々ありますお腹すいたらパパッと食べられるのでとても良いです。
【中野坂上駅に対する口コミ】とっても便利だけど屋根がないのが不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【中野坂上駅に対する口コミ】エレベーターは見かけることはなかったのですがエスカレーターと階段で分けられていました。
【中野坂上駅に対する口コミ】エレベーターはあるのかもしれないけどみたことがないです。
2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
とにかく駅に近くて便利です。新宿から徒歩圏内で東中野駅までも15分で行けます。スーパーも近所で便利です
洋服などの買い物はデキません。新宿へ行きましょう
立地・治安・周辺環境 ★★★
1Fがダイニングバーで深夜でも人が居るのは防犯的にはいいかもしれません。
1Fがダイニングバーなので、それほど気にはなりませんが声などが聞こえることも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
最近外壁工事をして大分キレイになりました。入り口に防犯カメラも付きました。
最近、外壁などの修繕をしたものの古さは否めないですね。居住者はお年寄りと賃貸の若者といった感じです。管理は割合としっかりしています。
お部屋の仕様・設備 ★★
古いながらもそれほど不便さを感じません。
水道や配管などの調査はしているようですが、古いので心配。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ファミレスや居酒屋は近辺にけっこうあります
高級感がある飲食店はあまりないような気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校は目の前で通学には便利。近所の子供達も、荒んだ子は余り居ないように思われます。
道路の通行量が多いので事故が心配ではあります
2025年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
新宿駅まで2駅で電車で5分程度、徒歩でも20分程度あれば行けるのはかなり便利です。
中野坂上駅に限らないが、大江戸線は地下深くまで下りる必要があるので、駅の入り口からホームまでは意外と時間がかかります。
交通利便性
圧倒的におすすめ。新宿がとても近い。どこに行くにも都会だと思う。
特にない。駅を降りてみて街の雰囲気が合わないとかでなければ。
生活利便施設の充実
オリンピックっていうスーパーが昔からあって個人的に好き。安いものも高いものもあるけど、ちょっと洒落たものとかも置いてあるので、楽しいと思う。近所でなかなか見つからなかったものがここにあったこともある。
子供の頃住んでいたので気づかないこともあるかもしれないが、病院などの近さでも困ったことはない。
飲食店の充実
そこそこあると思う。新しくできてもいるし。
ここが美味しいよ!みたいなおすすめはないけど、一人暮らしが帰りに食べるには困らないだろうし、ファミリーやカップルが週末に食べに行くなら新宿行ってください。
暮らし・子育て環境の充実
子育てはばっちり。幼稚園もあるし、小学校も治安が良い。
特にない。何も困ったことはない。階段の出口が駅にあるけど、エレベーターもあるはず。
治安
治安いい。困ったことない。露出狂に遭ったのは多分中野坂上じゃない。
閑静な住宅街かって言うと駅前は別に成城とかとは違うので。
コストパフォーマンス
いや、いいと思う。ここに住めて家賃が払えるならコスパいいと思う。
ここの家賃が払えない人もいると思う。払えるなら払う価値ある。
交通利便性
大江戸線に乗り換え可能。新宿まで歩くことが可能。バスも複数路線通っている為便利。タクシー乗り場は無いが、駅の目の前に青梅街道と山手通りが通っているので捕まえやすい。
大江戸線に乗り換えは可能だが遠い。(大江戸線のプラットホームまで地下4階くらい降りなければならないので、10分くらいかかる。)
生活利便施設の充実
駅のそばに複数スーパーがあるので便利。(ライフやオリンピックなど)コンビニも複数あるので便利。(100円ローソンもある。)
小さい洋服屋や雑貨屋はあるが、商業施設は無いため大体新宿まで買いに行くことになる。
飲食店の充実
ご飯屋さんや飲み屋さんが複数あるため、食べることに困ることは無い。平日昼間にはキッチンカーも出店している。
ご飯屋さんや飲み屋さんが複数あるため、食べることに困ることは無いが、美味しい店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
中学校や高等学校なら複数ある。駅の出口には全てエレベーターが付いているので便利。
中学校や高等学校オフィスビル複数あるので、駅の混雑がひどい。
治安
駅は綺麗。駅の近くのオフィスビルの一階に交番があるので治安はいいかと。
朝〜夕方は学生やサラリーマンが多いが、休日深夜は人がほぼいない。
コストパフォーマンス
大きいスーパーがあるが、常識的な価格なのでコストパフォーマンスはいいかと。
新宿や渋谷に出やすいからか中野区の割には家賃が高い。
交通利便性
中野坂上駅は複数路線(丸ノ内線、大江戸線)が利用できるのが良いです。電車の本数も多く、5分おきには次の電車が来るので急いでいても問題ありません。
方南町方面から降りる場合、行きたい場所によって降りる側が変わるのが初見では分かりづらいと思う。荻窪方面へ行く場合は進行方向右、新宿方面へ行く場合は進行方向左から降りることになる。
生活利便施設の充実
スーパーはライフ、オリンピック。コンビニはセブンイレブン、ローソン、ファミリーマート。飲食店、美容院に病院、郵便局、本屋など生活するのに充分です。
大型スーパーがあるので、商店街や小売店は少なめです。
飲食店の充実
チェーン店が多く、駅を出てすぐに飲食店が多く入っているビル群があるので外食には困りません。
一店舗あたりの面積は狭めなので、子連れには少し不便かと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数が認可外も含めてですが多い印象です。近くに大きめの公園もあり、賑わっています。
主要道路が近く、車通りが多い場所なので、危険度が高いなと思います。
治安
歓楽街が無く、警察署が近くにありパトカーの通りも多いので基本的に昼も夜も治安は良いと思います。です
主要道路を外れると細い路地が多いのでひったくりが多いようです。
コストパフォーマンス
1LDKで15万ほどが相場ではないかと思います。中野や新宿へのアクセスのしやすさ、周辺環境の充実さからして妥当だと思います。
ペット可の物件が少ないため、動物を飼うなら賃貸以外の検討もおすすめします。、

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。