パーク・ハイム溝の口の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/武蔵溝ノ口駅 徒歩5分 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩7分 東急田園都市線/梶が谷駅 徒歩9分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区久本1丁目13-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1995年3月
総戸数70戸
小学校区域久本小学校
中学校区域高津中学校
専有面積59.74m² ~ 93.09m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パーク・ハイム溝の口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パーク・ハイム溝の口を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県川崎市高津区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 神奈川県川崎市高津区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市高津区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市高津区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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パーク・ハイム溝の口の売却ガイド

パーク・ハイム溝の口は神奈川県川崎市高津区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数70戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は武蔵溝ノ口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパーク・ハイム溝の口の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パーク・ハイム溝の口を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵溝ノ口駅まで徒歩5分
  • JR南武線/武蔵溝ノ口駅 徒歩5分
  • 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩7分
  • 東急田園都市線/梶が谷駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 久本小学校
  • 中学校区: 高津中学校

パーク・ハイム溝の口に関するよくある質問

パーク・ハイム溝の口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パーク・ハイム溝の口には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パーク・ハイム溝の口の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパーク・ハイム溝の口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パーク・ハイム溝の口はどのような物件ですか?

パーク・ハイム溝の口は神奈川県川崎市高津区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。武蔵溝ノ口駅徒歩5分。築1995年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パーク・ハイム溝の口には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
十年以上前の再開発により町としての機能が整備され、生活の利便性は抜群です。スーパー・個人商店も多く、日常の買い物には全く不自由しません。ちょっと高級な食材が必要ならば、二子玉川まで出かければ明治屋もあります。
坂道はちょっと大変。老後を見越して、転居しました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
急な坂道の中腹、見晴らしも良く(部屋にもよりますが)、風通し・日当たりも良く、文句無しです。幹線道路からも離れていますので、一日中静かです。
坂道はちょっと大変。老後を見越して、転居しました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
日勤管理ですが、管理・清掃共にしっかりしています。今はやりのフロントサービスだのは有りませんが、駐車場・駐輪場も十分にあり、特に困るようなことはありません。
二重床ではないので、最下階を除きフローリングに変えることはできません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
無駄に高い天井も窓サッシュもありません。だから掃除も楽です。隣室の音が聞こえて煩かったりすることもありません。
二重床ではないので、最下階を除きフローリングに変えることはできません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くにはコンビニしかありませんが、徒歩圏内にありとあらゆる商店がそろっています。商店同士の競争も激しく、物価はかなり低いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中高は公立ならすべて徒歩圏内にあります。保育園も駅の反対側ですが、徒歩圏内です。医療機関も充実していてよりどりみどりです。大きな公園が近くにないのはちょっぴり残念ですが。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】とても広くて、駅員さんも優しく色々なお店もあり若者以外にも楽しめる駅です。私は住んでいる訳では無いので分かりませんが、駅の近くだと騒がしく感じるのではないかと思います。ヤンキーとか結構いますし^^;
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】治安が少し悪いです。ホームレスの方が騒いでいたりしますし、よくゴミが落ちています。店は充実しているのにもったいないと感じます。家賃などが、とても充実している駅なので高いのかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】とにかく充実していて、行きたいお店が大体揃っているというほど充実しています!メリットはほぼないと言っても過言ではないほど治安悪いです。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】デメリットは特にないのですが、しいていうなら、お店とは関係ありませんが店の外がやはり汚い事ですかね。ホームレスは騒ぎますし、鳩のふんはすごく落ちていて、鳩がすごい沢山いて鳥が嫌いな方には最悪だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】どのお店も美味しく、どこかのお店が混んでいても他のお店がたくさんあるので困ることはありません!
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】こちらも、デメリットは特にないかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】オムツ替えシートや手すりが設置されていることに関してはとても充実しています!
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】デメリットは、トイレが汚いところと綺麗なところの差がすごい事ですかねw
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
溝の口駅には駅ビル(丸井)があり、しかもファミリー向けでした。
ロータリーがあるので、移動が大変かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前を過ぎると少し歩くと住宅しか無いのでとても静かになります。
坂が多く、ベビーカーやお年寄りには大変かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
高級感があり、建物ごとにエントランスとオートロックが付いていて安心です。
友達など違う部屋に行くときは、一旦外に出て、またオートロック解除で行かなければいけないです。、
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きで、冬も暖房要らないくらい暖かかったです。
床が全室絨毯張りなので、夏は暑過ぎるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅ビルと、他にも商店街的な小道が結構ありスーパーも充実しています。
道が枝分かれしているので、迷う事があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅ビルの丸井に子どもの遊び場があり、よく行っていました。
学校が近くに無いので少し不便かなと思います。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】東急ストアが駅すぐにあり、リニューアルしたマルエツ、24時間営業のドン・キホーテなど食品や日用品の買い物には困りません。マルイや文教堂、634ボウルにタイトーステーションなどもあり生活しやすい駅です。 アクセスも二子玉川・渋谷・川崎に一本で行けるのでとても便利です。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】居酒屋等夜遅くまで営業しているお店が多い為、夜は酔っ払いやたむろしている人が多いです。 朝の電車通勤はつぶれるかと思うくらい人が多いのでつらいです。
2024年05月 メリット
交通利便性
電車は3路線通っており、バスもいろんな路線があるので利便性が高い。
大きなデメリットはないと思っています。強いて言えば、朝のラッシュが辛いです。
生活利便施設の充実
駅周辺はショッピングビルや飲食店が充実していて、日常生活で困ることは一切ないです。
特に大きなデメリットはないですが、あえて言うならスーパーがもう少し欲しいです。
飲食店の充実
個人経営やチェーン店、種類も非常に豊富です。
南口の方にもう少しカフェなどあったら理想だなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も多く、駅ビルにはキッズスペースがあるので良いです。
芝生の公園と、赤ちゃんも入りやすい飲食店があるともっといいなと思います。
治安
住宅街に行くと割と閑静で過ごしやすいと思います。
飲屋街周辺は少し治安が悪いように感じることがあります。
コストパフォーマンス
日常生活に困らない施設が充実しているので良いと思います。
よくもなく、悪くもないという印象です。個人的には満足しています。
交通利便性
とにかく、便利。乗り換えも大井町線や田園都市線、バスなど近くて助かる。
強いて挙げれば、階段が多くてベビーカーや車椅子には不便だと思う。
生活利便施設の充実
ノクティプラザを始め、近隣には買い物に便利だし、食事にも色々な店があるので楽しい。
人が多くて、夜はキャッチがしつこい。病院が少し遠くて、近い病院は診療科目が少ない。
飲食店の充実
安い店が多く、焼き鳥のかとりがオススメ。飲み屋が多い。ノクティプラザなどは飲食店のバイキングが何店かある。
強いて挙げれば、夜は酔っ払いが多くてうるさい。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは多機能トイレがある。オムツ交換には助かる。大井町線などへの乗り換えにはすスロープがある。
繁華街なので、学校などの教育施設は遠く、特に小中学校は無い。保育園は少ないがある。
治安
夜でも人通りが絶えないので、治安は悪くない。駅周辺も綺麗で賑わいがある。交番も近い。
繁華街だけあって、夜は少し雰囲気が変わる。酔っ払いが多く、キャッチが並ぶ。
コストパフォーマンス
駅周辺で総べて揃うので、便利。買い物にも、外食にも困らない。物価もそんなに高くない。
家賃は高め。マンションが多くてなかなか空室が出ない。
交通利便性
東急大井町線、東急田園都市線だけでなく、jr武蔵野線も走っており、利便性はとても良いです。
強いてあげるとするならば、東急線からjr線への乗り換えの際、バギーを使ってるとエレベーターを使うしかなく移動が少しめんどくさいです。
生活利便施設の充実
マルイにノクティといった大型商業施設があるので、利便性はとても高いです。駅前にコメダができ、カフェも充実しています。
居酒屋街やゲームセンター、パチンコ屋があるゾーンがあり、そこは少し治安が悪いです。
飲食店の充実
充実しすぎていて、ないものを探す方が難しいくらい、なんでもあります。
バギーで入られるお店がすくないので、バギーで入れる店が増えるといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園がおおく、子育てはしやすいのかな?と思います。あと、駅からバス5分くらいのところに東高根公園という巨大な森林公園があり、子育てしてる身としては有難い場所があります。
繁華街側は道幅が狭く、バギーだと少し怖いです。
治安
繁華街側は治安があまり良くありませんが、反対側は住宅街で治安は気になりません。
繁華街側はキャッチが多く怖いです。あと歩きタバコが多いです。
コストパフォーマンス
とても良いです。都心へのアクセス、交通の利便性が高いにも関わらず、マンションの価格も高すぎずコスパは良いです。
特に思い浮かびません。コスパはとても高いエリアだと思います。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。