パーク・サンリヤン香住ケ丘の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄貝塚線/香椎花園前駅 徒歩4分 福岡市地下鉄空港線/天神駅 バス38分 西鉄バス「香住ヶ丘三丁目」バス停 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市東区香住ヶ丘1丁目27-45
構造鉄骨造
階建て15階建
築年月2010年2月
総戸数151戸
小学校区域香住丘小学校
中学校区域香椎第2中学校
専有面積72.97m² ~ 100.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社西日本鉄道
施工会社松本西鉄建設
管理会社西鉄不動産

パーク・サンリヤン香住ケ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パーク・サンリヤン香住ケ丘を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パーク・サンリヤン香住ケ丘の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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パーク・サンリヤン香住ケ丘の売却ガイド

パーク・サンリヤン香住ケ丘は福岡県福岡市東区に位置する鉄骨造のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数151戸、15階建の建物です。

最寄り駅は香椎花園前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパーク・サンリヤン香住ケ丘の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パーク・サンリヤン香住ケ丘を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数151戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 香椎花園前駅まで徒歩4分
  • 西鉄貝塚線/香椎花園前駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 香住丘小学校
  • 中学校区: 香椎第2中学校

パーク・サンリヤン香住ケ丘に関するよくある質問

パーク・サンリヤン香住ケ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パーク・サンリヤン香住ケ丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パーク・サンリヤン香住ケ丘の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパーク・サンリヤン香住ケ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パーク・サンリヤン香住ケ丘はどのような物件ですか?

パーク・サンリヤン香住ケ丘は福岡県福岡市東区に位置する鉄骨造です。香椎花園前駅徒歩4分。築2010年、総戸数151戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パーク・サンリヤン香住ケ丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅近接で徒歩4分なのでとにかく近い!建物が目の前に見えているので雨の日や寒い日など特に便利です。
▼香住丘高等学校に隣接していて、放課後のクラブの騒音などが気になる人がいるかもしれません。逆に若さを吸収できると言って喜んでいる方もおられますので一概にデメリットと言っていいかどうか分かりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲閑静な住宅地の一角にあり、近隣には小・中・高の公立学校の他、福岡女子大や九州産業大学等があります。
▼香住丘高等学校に隣接していて、放課後のクラブの騒音などが気になる人がいるかもしれません。逆に若さを吸収できると言って喜んでいる方もおられますので一概にデメリットと言っていいかどうか分かりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲モダンな外観で小高い丘の上に立っていますので遠くからでも良く見えます。監視カメラやオートロックなどセキュリティーも完璧です。エレベーターは2基、TVはCATV共同視聴アンテナが設置されています。ゴミ置き場は別途専用施設になっています。2Fに広い集会室があります。
▼来客用駐車場が2台分しかありませんが、駐車票を車内に掲示することで路上の空き場所に駐車することが可能です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲建物の向きによって日照が異なります。西日が入る西向きの部屋には遮蔽ガラスが付帯設備としてあるようです。内部はバリアフリーで高齢者対策がなされています。バルコニーは隣室との間がコンクリート造りで、プライバシーが完全に守られています。
▼左右からの騒音は全く聞こえてきませんが、上階からの騒音(特に小さい子どもの走る音)が響きやすい構造になっているようで、小さなお子さんがいる家庭は別途厚手の敷物で対応する必要がありそうです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲西鉄ストアに近接していて、専用の階段も設けられていますので普段の買い物には大変便利です。近隣(800m)には大駐車場完備のディスカウントストアーもあり、目的によって使い分けができます。少し足を伸ばせば(2Km)イオンモールもありますし、IKEAもそんなに遠くありません(10Km)。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小学校・中学校まで徒歩15分以内。保育園・幼稚園は近隣(1Km以内)にありますし、遠方の保育園でもバスによる送迎が有ります。近隣に小児科はありませんが内科医院が4軒ほど有り対応可能です。ファミリーマンションと言っていいほど、若い層の居住者が多いです。公共の公園はマンション入口にありますし、商業施設では香椎花園が目の前です。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅チカで、スーパーも近く住みやすい。公民館も近く、文化施設が整っている。
▼がっこうがとなりのため、少しうるさいかもしれない。交通量が多い。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【香椎花園前駅に対する口コミ】目の前にバスが止まるので便利。小さな駅なので、駅員さんが常に見てくれて安心することができる。間に合わなくて走ると待ってくれたこともある。家賃はやすく、30分程度で市の中心部に行ける。
▼【香椎花園前駅に対する口コミ】ワンマン列車ということもあり、本数が少なく、学校に行くのが大変。また、通勤の時間帯は混雑しており、座れない。駅の小ささがあるので、田舎が嫌いな人は向いていない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【香椎花園前駅に対する口コミ】スーパーがすぐ側にあるため、生活に必要な買い物はそこですることができる。静かなところなので治安は良いと思う。高齢者が多いイメージで、地域の繋がりがある。
▼【香椎花園前駅に対する口コミ】スーパー以外の施設は何も無く、10分程度は歩かなければいけない。静かなところなので、夜は暗く怖い。横断歩道が踏切近くにないため、無理に渡る人がいて危ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【香椎花園前駅に対する口コミ】大学の近くと言うこともあり、安くて美味しいお好み焼きやさんがある。いくつか小さな飲食店がある。
▼【香椎花園前駅に対する口コミ】小さな個人経営の飲食店しかなく、わざわざこの駅にご飯を食べに行こうとはならない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【香椎花園前駅に対する口コミ】近くに公園があり、保育園生がよく遊んでいる。自然がいっぱいで、人との繋がりもあるので、駅周辺で子育てはしやすいと思う。
▼【香椎花園前駅に対する口コミ】駅自体の施設が充実しているわけではないため、子供が駅のホームから転落などしないか不安
2023年04月 メリット
交通利便性
▲西鉄線(西鉄福岡駅)、地下鉄3駅で博多駅、地下鉄5駅で福岡空港にアクセスできる利便性はかなり高い
▼九州でも1,2を争うエリアのため、平日休日問わず人手は多い(外国人観光客含む)
生活利便施設の充実
▲百貨店などの商業施設はもちろん、日常使いのスーパーやドラッグストアも多い
▼東京や大阪に比べると、選択肢は少ないか(よっぽど強いこだわりがなければ充分だと思う)
飲食店の充実
▲駅周辺はもちろん、徒歩圏内にも多数存在する
▼駅直結の店舗はいつも混んでいるイメージ徒歩圏内の店は昼というよりも夕方以降の営業が多いか
暮らし・子育て環境の充実
▲商業地域ではあるものの、小中一貫校があり治安も良い
▼週末の朝早い時間帯には、徹夜明けの若者がいる
治安
▲多くのエリアは人通りが多いこともあり不安は感じない
▼少し離れると住宅街になるので夜は人通りが少なくなる
コストパフォーマンス
▲エリアとしての利便性やブランドから考えるとコスパは高い
▼当然ながら家賃は高めになり、数駅離れたエリアと比較すると割高に感じる
交通利便性
▲沢山乗り換えが出来、本数も多いので助かります!
▼地下鉄で、地上から距離があるので、地上からホームまでがもっとすぐ行けるようになると嬉しいです!
生活利便施設の充実
▲高貝があり、コンビニなども改札の近くにあるので便利です!
▼スーパーなどが近くにあると嬉しいです!!
飲食店の充実
▲マックやチェーン店など近くにあるので嬉しいです!
▼地下街自体にもっとご飯屋さんがあってもいいかなと思います!
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレなどは近くにあるので、子供がいても便利です!
▼幼稚園学校などは無いので、最寄りにするには不自由です!
治安
▲とても綺麗です!明るいのでとても安全です!
▼地上にあがる階段が少し怖いので、もっと明るくしてほしいです!
コストパフォーマンス
▲地下鉄は安いのでありがたいです!コスパいいです!
▼隣の駅はもっとお安くしていただけるとありがたいです!

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。